Что выгоднее дарственная или завещание на квартиру

Содержание

Что выгоднее: завещание или договор дарения на квартиру

Что выгоднее дарственная или завещание на квартиру

Составление завещания дает возможность поступить с имуществом так, как хочется собственнику, передать его тем лицам, которых он видит наследниками. Однако предопределить судьбу собственности можно и иными способами. Например, подарив его преемникам. Как правильнее поступить?

Завещание квартиры

По правилам составления завещания завещатель может включить в его состав все свое имущество или любую его часть.

Когда в текст завещания включена квартира, как предмет переходящего имущества, это налагает, как на составителя, так и на наследников определенную ответственность.

Составитель должен:

  • правильно написать завещание на квартиру, если он делает это самостоятельно;
  • заверить его у нотариуса;
  • не допускать двусмысленных формулировок в тексте;
  • не давать указаний, противоречащих закону;
  • постараться максимально точно указать, кому достается квартира, какая это именно квартира. Если наследников несколько, то определить части. Это необязательно, но поможет избежать проблем при разделе наследства;
  • подтвердить дееспособность. Если есть такая необходимость, получить справку о дееспособности, чтобы ликвидировать сомнения на этот счет.

Правильное составление завещания и соблюдение всех правил – гарантия его соблюдения после смерти составителя.

Завещание обязательно составляется в письменном виде и от одного лица. Это правило, как и все перечисленные, должно соблюдаться неукоснительно.

Что лучше: договор дарения или завещание?

При определении дальнейшей судьбы своего имущества, собственник при жизни может выбрать несколько способов его передачи.

Кроме того, в силу оно вступит после смерти составителя, но не раньше.

Что выгоднее?

Сегодня популярными являются:

  • дарение;
  • купля-продажа;
  • завещание.

Наиболее предпочтительные – дарение и завещание имеют некоторое различие. Что же лучше для собственника и получателя имущества, попробуем понять:

  • дарственная, как и завещание, может быть оспорена в суде после смерти передающего лица. В этом плане два способа абсолютно равноценны;
  • договор дарения не обязательно должен заверяться у нотариуса, завещание – обязательно. Однако заверение – несложная и не дорогостоящая процедура, поэтому явного преимущества дарения здесь нет;
  • договор дарения и завещание можно составить самостоятельно;
  • дарение – процедура необратимая. Завещание составитель имеет право отменить, переписать в любой момент. С точки зрения собственника выгоднее завещание, так как при перемене жизненной ситуации он легко может изменить его содержание. Дарение составляется раз и навсегда и отменяется крайне тяжело при наличии определенных оснований;
  • дарственная вступает в законную силу сразу же после регистрации вновь полученного права, а завещание только после смерти завещателя. Для собственника лучше завещание, так как он сохраняет свое положение до наступления смерти. Передавать имущество в дар при жизни небезопасно, так как одаряемый может отнестись к этому потребительски.

Отсюда, для собственника безопаснее составить завещание.

Он может отменить его в любой момент, переписать.

С точки зрения денежных затрат для собственника и принимающих имущество лиц, дарственная и завещание предполагают осуществление денежных расходов. Насколько они различны, и какой способ дешевле:

  • составление дарственной и завещания может быть бесплатным;
  • заверение завещания обойдется ровно в 100 рублей. Этот критерий не настолько значимый, так как затраты невелики;
  • государственная регистрация права на полученные объекты потребуется в обоих случаях, и зависеть будет не от способа передачи имущества, а от самого объекта;
  • налогом облагается принятое имущество по договору дарения по ставке 13%. Налог не уплачивается при дарении между близкими родственниками. Завещательное имущество налогом не облагается, но наследники уплачивают госпошлину 0,3% для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

Последний критерий оказывается самым существенным. Отсюда видно, что дарственная выгоднее с финансовой стороны только для близких родственников. Завещание же для всех остальных.

Что в итоге: завещание или договор дарения?

Итак, что выбрать для передачи своего имущества, предстоит решать только самому собственнику. Однако можно обобщить:

  • завещание безопаснее для собственника, так как его можно отменить в любой момент. Наследодатель может передумать наследовать в чью-то пользу. Дарение же по этой причине не отменяют;
  • завещание преимущественнее по параметру вступления в силу. Дарственная вступит в действие при жизни собственника, что автоматически лишает его права собственности. Неизвестно как поведет себя одаряемый, возможно, так, что даритель пожалеет о своем решении;
  • дарственная выгоднее финансово, если совершается между близкими родственниками.

В итоге, все-таки дарственная создана для того, чтобы передавать в дар имущество, а завещание – передавать по наследству.

Именно поэтому лучше использовать эти способы по их прямому назначению. Кроме того, при доказанности подмены одной сделки другой, суд может аннулировать ее.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/chto-vygodnee-zaveshhanie-ili-dogovor-dareniya.html

Дарственная или завещание — что лучше оформить

Дарственная или завещание на квартиру необходимы, если наследодатель заранее хочет определить свое имущество в пользу определенного человека. 

Собственник имущества вправе оформить наследственное распоряжение в предусмотренной на то законом форме. На сегодня доступны два вида распоряжений: завещание и договор дарения. В целом, они имеют схожие черты, но различаются между собой по ряду особенностей. Именно поэтому многие собственники задаются вопросом, что лучше оформить: завещательное распоряжение или дарственную бумагу?

На этот счет юристы дают следующую рекомендацию – необходимо смотреть на стоимость наследуемого имущества, а уже затем выбирать форму распоряжения.

  1. Завещание – это распорядительный документ от имени физического лица, направленный на передачу определенного имущества в руки наследников после смерти завещателя.
  2. Договор дарения – бумага о передаче имущества дарителя в собственность третьим лицам на безвозмездной основе.

Основные отличия дарственной и завещания

Разобравшись с определениями понятий, переходим к перечню различий завещания и дарственной:

Завещание предполагает вступление в наследство не ранее, чем через 6 месяцев после открытия наследства (смерти завещателя). Договор дарения вступает в силу сразу после утверждения, а имущество переходит к одариваемым еще при жизни дарителя.

Завещание составляется в присутствии наследодателя, а дарственную можно оформить и без дарителя, например, доверенным лицом.

  • Уведомление о наследстве.

Оформление завещания происходит без уведомления о том наследников. Подписание договора дарения подразумевает обязательное присутствие лиц, получающих в собственность имущество дарителя.

Завещание предусматривает отмену или изменение документа по желанию наследодателя. Подписанная и утвержденная дарственная изменению не подлежит.

Дополнительные отличия дарственной и завещания

Завещание утверждается нотариусом, тогда как договор дарения может быть оформлен и без участия уполномоченного на то лица, разница несущественная.

Завещатель обязан предоставить удостоверение личности (паспорт), ИНН и справку о вменяемости. При оформлении дарственной, помимо паспорта и ИНН, понадобятся документы на переходящее в дар имущество (кадастровые справки, тех. паспорт и т.д.)

Открытие наследства по завещанию происходит после смерти наследодателя. В течение жизни он все еще остается полноправным и единственным владельцем своего имущества. В частности, завещатель может изменить или отменить завещание.

Оформленная дарственная означает фактический переход прав на имущество дарителя к одариваемым лицам.

  • Права наследников/одариваемых.

Наследники завещателя вправе оспорить распоряжение о наследстве через суд. Для этого необходимо привести веские основания.

Договор дарения исключает судебные тяжбы – даритель оформляет переход имущества в пользу одного лица. Остальные наследники не вправе обжаловать такое решение, т.к. оно является волеизъявлением распорядителя.

Итак, мы видим, что завещание отличается от дарственной. Обе формы вытекают из характера составленных договоров и определяют наследственные отношения между наследниками и одариваемыми.

Налоги и прочие жизненные нюансы

Оформление завещания или дарственной предполагает обязательную уплату госпошлины. Наследник, получающий недвижимое имущество, обязан оплатить:

  1. по завещанию – 0,6%;
  2. по договору дарения – 13%.

На основе приведенных процентов видно, что при оформлении дорогостоящего наследства, лучше и дешевле ограничиться завещанием. В противном случае, одариваемые лица будут обязаны принять неоправданно высокие расходы по госпошлине.

Немаловажно также учесть и другой факт – сроки передачи имущества в собственность наследника. В случае с дарственной, одариваемое лицо не ждет 6 месяцев после открытия наследства, а получает имущество практически сразу же. Завещание отличается – придется выждать указанный в законе срок и только потом вступить в наследство.

Иногда юристы советуют оформить завещание, на случай непредвиденного ухудшения отношений с родственниками. Например, отец, учитывая вероятное отсутствие помощи от своих детей при жизни, может изменить завещание или включить в него более внимательных родственников, например, из второй категории наследников.

В любом случае, лучше всего проконсультироваться со специалистом, знающим толк в юридических тонкостях наследственного дела.

И все же, дарственная или завещание?

Некоторые наследники мыслят только двумя категориями, что дешевле или надежнее? На самом деле нужно учитывать множество нюансов, начиная от стоимости наследства, и заканчивая отношениями с родственниками:

  1. Если лицо не хочет обращаться к нотариусу, то лучше составить договор дарения – документ вступит в силу сразу после государственной проверки. Завещание утверждается в нотариальной форме и требует обязательной печати о действительности.
  2. Иногда уместно оформить дарственную, если одариваемое лицо остро нуждается в имуществе дарителя. Например, испытывает сложные жилищные условия или нехватку финансов. Договор дарения вступает в силу еще при жизни дарителя, так что одариваемые получат права распоряжаться собственностью в течение короткого промежутка времени.
  3. Договор дарения лучше в случае передачи имущества одному лицу. При наследовании имущества нескольким лицам, рекомендуется составить завещание, в котором отображается пропорциональный переход долей в собственность наследников.
  4. Во избежание судебных разбирательств по наследству после своей смерти, распорядителю лучше оформить дарственную. Как уже было сказано ранее, завещание оспаривается в судебном порядке любым из наследников, тогда как договор дарения исключает тяжбы со стороны родственников дарителя.

Таким образом, что лучше, решать именно распорядителю. Опираться следует на жизненные обстоятельства и, по возможности, предусматривать возможные сложности.

Возможно вам будет интересно

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Источник: http://advocate-service.ru/darenie/darstvennaya-ili-zaveshhanie-chto-luchshe-oformit.html

Что лучше дарение или завещание квартиры

Составление завещания дает возможность поступить с имуществом так, как хочется собственнику, передать его тем лицам, которых он видит наследниками. Однако предопределить судьбу собственности можно и иными способами. Например, подарив его преемникам. Как правильнее поступить?

Завещание квартиры

По правилам составления завещания завещатель может включить в его состав все свое имущество или любую его часть.

Когда в текст завещания включена квартира, как предмет переходящего имущества, это налагает, как на составителя, так и на наследников определенную ответственность.

Составитель должен:

  • правильно написать завещание на квартиру, если он делает это самостоятельно;
  • заверить его у нотариуса;
  • не допускать двусмысленных формулировок в тексте;
  • не давать указаний, противоречащих закону;
  • постараться максимально точно указать, кому достается квартира, какая это именно квартира. Если наследников несколько, то определить части. Это необязательно, но поможет избежать проблем при разделе наследства;
  • подтвердить дееспособность. Если есть такая необходимость, получить справку о дееспособности, чтобы ликвидировать сомнения на этот счет.

Правильное составление завещания и соблюдение всех правил – гарантия его соблюдения после смерти составителя.

Завещание обязательно составляется в письменном виде и от одного лица. Это правило, как и все перечисленные, должно соблюдаться неукоснительно.

Что лучше: договор дарения или завещание?

При определении дальнейшей судьбы своего имущества, собственник при жизни может выбрать несколько способов его передачи.

Кроме того, в силу оно вступит после смерти составителя, но не раньше.

Что выгоднее?

Сегодня популярными являются:

  • дарение;
  • купля-продажа;
  • завещание.

Наиболее предпочтительные – дарение и завещание имеют некоторое различие. Что же лучше для собственника и получателя имущества, попробуем понять:

  • дарственная, как и завещание, может быть оспорена в суде после смерти передающего лица. В этом плане два способа абсолютно равноценны;
  • договор дарения не обязательно должен заверяться у нотариуса, завещание – обязательно. Однако заверение – несложная и не дорогостоящая процедура, поэтому явного преимущества дарения здесь нет;
  • договор дарения и завещание можно составить самостоятельно;
  • дарение – процедура необратимая. Завещание составитель имеет право отменить, переписать в любой момент. С точки зрения собственника выгоднее завещание, так как при перемене жизненной ситуации он легко может изменить его содержание. Дарение составляется раз и навсегда и отменяется крайне тяжело при наличии определенных оснований;
  • дарственная вступает в законную силу сразу же после регистрации вновь полученного права, а завещание только после смерти завещателя. Для собственника лучше завещание, так как он сохраняет свое положение до наступления смерти. Передавать имущество в дар при жизни небезопасно, так как одаряемый может отнестись к этому потребительски.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить завещание чтобы его не оспорили

Отсюда, для собственника безопаснее составить завещание.

Он может отменить его в любой момент, переписать.

С точки зрения денежных затрат для собственника и принимающих имущество лиц, дарственная и завещание предполагают осуществление денежных расходов. Насколько они различны, и какой способ дешевле:

  • составление дарственной и завещания может быть бесплатным;
  • заверение завещания обойдется ровно в 100 рублей. Этот критерий не настолько значимый, так как затраты невелики;
  • государственная регистрация права на полученные объекты потребуется в обоих случаях, и зависеть будет не от способа передачи имущества, а от самого объекта;
  • налогом облагается принятое имущество по договору дарения по ставке 13%. Налог не уплачивается при дарении между близкими родственниками. Завещательное имущество налогом не облагается, но наследники уплачивают госпошлину 0,3% для близких родственников и 0,6% для всех остальных.

Последний критерий оказывается самым существенным. Отсюда видно, что дарственная выгоднее с финансовой стороны только для близких родственников. Завещание же для всех остальных.

Что в итоге: завещание или договор дарения?

Итак, что выбрать для передачи своего имущества, предстоит решать только самому собственнику. Однако можно обобщить:

  • завещание безопаснее для собственника, так как его можно отменить в любой момент. Наследодатель может передумать наследовать в чью-то пользу. Дарение же по этой причине не отменяют;
  • завещание преимущественнее по параметру вступления в силу. Дарственная вступит в действие при жизни собственника, что автоматически лишает его права собственности. Неизвестно как поведет себя одаряемый, возможно, так, что даритель пожалеет о своем решении;
  • дарственная выгоднее финансово, если совершается между близкими родственниками.

В итоге, все-таки дарственная создана для того, чтобы передавать в дар имущество, а завещание – передавать по наследству.

Именно поэтому лучше использовать эти способы по их прямому назначению. Кроме того, при доказанности подмены одной сделки другой, суд может аннулировать ее.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/chto-vygodnee-zaveshhanie-ili-dogovor-dareniya.html

Что лучше: дарственная или завещание?

О таких вещах, как передача наследства или конкретного имущества, лучше позаботиться как можно раньше.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Когда вступает в силу завещание

И тут же встаёт вопрос: какой вид договора подойдёт в вашей ситуации? Самые популярные и удобные варианты — это оформить завещание или заключить договор дарения.

Цели при заключении того или иного могут быть кардинально разными, поэтому чёткого ответа на вопрос о том, что лучше, быть не может: необходимость оформления дарственной или завещания зависит от конкретной ситуации и намерения инициатора.

Что лучше: завещание на квартиру или дарственная?

Разница между ними есть, и весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И. соответственно, наследователь автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную.

Рекомендуем прочесть:  Фскн получение жилья

При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Таким образом, завещание на квартиру становится своеобразной «охранной грамотой» завещателя – ведь он не может лишиться крыши над головой, например, при ухудшении отношений с одариваемым.

Как лучше оформить квартиру дарителю?

Что лучше: дарственная или завещание? Чем отличается дарение от наследства?

Это договор сделки, подразумевающей полную и безвозмездную передачу недвижимости от одного человека к другому (ст. 572 ГК ). Документ этот могут составить как сами участники сделки, так и обратиться к нотариусу (последнее предпочтительнее, потому что в тексте не должно содержаться ошибок и противоречий действующему законодательству).

После окончания регистрации новому хозяину выдается на руки кадастровая выписка.

Дарение и завещание

Существуют два способа безвозмездной передачи своего имущества другому лицу: это дарственная и завещание. Причем нельзя однозначно утверждать, какой из них лучше.

Ответ на этот вопрос зависит от конкретной жизненной ситуации, от отношений между собственником вещи и будущими ее владельцами, а также от цели передачи того или иного имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ. по договору дарения одна сторона (даритель ) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому ) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

возможность совершения в простой письменной форме.

Как известно, собственник имущества вправе определить доли преемников, а также лишить наследства без указания на то причин.

Стоит отметить, что наследодатель может воспользоваться правом так называемого «завещательного отказа». То есть он имеет возможность обязать конкретных лиц совершить какие-то действия.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Квартира по завещанию когда можно продать

Например, завещатель хочет передать наследнику Иванову дом, но с условием, что он предоставит Сидорову право пожизненного проживания в данном жилище.

Источник: http://law-position.ru/kak-luchshe-oformit-kvartiru-darenie-ili-zaveschanie-49065/

О себе — хороший риэлтор

Здравствуйте! Я, прежде всего, хочу поблагодарить Вас за проявленный интерес к моему сайту и моей персоне!

Разрешите представиться. Я, Андрей Молодкин, риэлтор, родился в уже далеком 1970 году в городе Москва.

Карьера: Свой трудовой путь в недвижимости начал в 1992 году, то есть практически всю свою сознательную жизнь я занимаюсь риэлторской деятельностью. За это время мне довелось поработать в нескольких московских агентствах недвижимости, как больших и известных, существующих поныне, так и не очень больших, на сегодняшний день уже прекративших свое существование.

За годы работы риэлтором я лично провел более восьмисот сделок, я успешно руководил Отделами вторичного рынка, Отделами загородной недвижимости, являлся исполнительным и генеральным директором агентства недвижимости, был совладельцем агентства недвижимости.

Однако все течет и все изменяется, изменился и я, проанализировав накопившийся опыт, я понял для себя, что мне гораздо интереснее самому проводить сделки, показывать квартиры, вести переговоры, принимать и вносить авансы, чем заниматься административной рутиной.

В настоящее время я сотрудничаю с сетевым Агентством недвижимости «Миэль», несколькими мелкими агентствами, а также оказываю риэлторские услуги как частный риэлтор.

За годы работы образовался круг друзей и знакомых, которым я помог с продажей, покупкой или обменом недвижимости, а также круг их друзей и знакомых, для которых совершенно не имеет значение то, какое агентство я представляю на данный момент времени.

Образование: В 1994 году я закончил МАМИ (Московский АвтоМеханический Институт) факультет «Автомобили и тракторы», специальность инженер ДВС, но работать по полученной специальности мне не довелось, так как еще ранее, будучи студентом, я начал работу в недвижимости.

Работая в разных агентствах недвижимости, особенно маленьких, я видел, как мало внимания уделялось юридической стороне сделок с недвижимостью, на хороших юристов просто не хватало денег, поэтому в 2003 году я получил второе высшее образование, на этот раз юридическое, я закончил Академию Натальи Нестеровой, факультет Юриспруденция, профиль гражданско-правовой, степень – бакалавр.

В настоящее время я работаю на рынке московского региона, предлагаю услуги по покупке, продаже и обмену квартир, а также юридическому сопровождению сделок с недвижимостью в г. Москва и ближайшем Подмосковье.

МНЕ ПО СИЛАМ ЛЮБАЯ, ДАЖЕ САМАЯ СЛОЖНАЯ ЗАДАЧА

Источник: http://xn—-otbbcmnafledw3a9b2e.xn--p1ai/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%89%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/

Источник: https://naslednikam.info/zaveshhanie/chto-luchshe-darenie-ili-zaveshhanie-kvartiry.html

Что лучше дарственная или завещание на квартиру в России – отличие завещания от дарственной

Вопрос, касающийся того, что лучше и дешевле в 2018 году – завещание или дарственная, стал весьма актуален. Многие россияне попросту бояться, что после их смерти недвижимость уйдет из семьи только потому, что наследники не смогут оплатить госпошлину или возникнут иные нюансы.

Кроме того, ситуация существенно обостряется, если наследника два или больше.

Недвижимость – это дорогостоящее имущество и надежное вложение денежных средств, поэтому многие граждане будут использовать все средства для получения доли наследства, положенного им по закону.

В статье будет рассказано о том, что выбрать – договор дарения или завещательный акт, где оформить и сколько нужно заплатить нотариусу.

Дарственная или завещательный акт?

Чтобы разобраться,  что лучше дарственная или завещание на квартиру в России, выделить все плюсы и минусы, необходимо изучить каждый способ наследования подробнее. Первоначально, стоит почитать законодательные акты, где указывается, как действовать при составлении каждого акта, а затем, исходя из полученных данных, сделать заключение,  что лучше дарение или завещание квартиры.

Чтобы сравнить и выявить различия между формами, стоит привести определения данных терминов:

  • завещание – распоряжение относительно владений на случай кончины и с определением круга наследующих лиц;
  • дарственная или соглашение дарения – передача прав на собственность другому человеку (можно не родственнику), на договорной основе, без предоставления платы.

А теперь, рассмотрим, в чем заключаются отличия форм, разрешенных законом при оформлении наследства. Для этого, составим следующую таблицу:

Дарственная Завещание
1.     Процедура  может занять до 2,5 недель, поскольку требует подготовки документации  и последующую регистрацию акта.

2.     После официальной регистрации акта, одариваемое лицо становится владельцем дома или квартиры.

3.     Аннулировать сделку невозможно.  Исключением считаются договоры, заключенные с нарушением закона.

4.     Пошлина  составит 1 тыс. рублей. Акт не заверяется в нотариате.

5.     Уплачивается  НДФЛ (13%) получателем, если он не близкий родственник.

6.     Даритель  не сможет внести изменения в уже подписанный документ.

1.       Акт  становится действительным сразу после смерти завещателя,  но получить документ о праве наследования можно лишь через шесть  месяцев.

2.       Вступление  в наследство происходит после  открытия наследуемой массы и оформления  всех необходимых документов.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

3.       Внести коррективы или переписать текст возможно.

4.       Оплачивается  услуга – 1000-2000 рублей (с учетом региона) + не родные люди платят  0,3-0,6% от объема наследства.

5.       Нужно  перечислить налог  на наследство и  госпошлину.

6.       Независимо  от наличия завещательного акта, вычленяется обязательная часть.

Руководствуясь сведениями, приведенными в таблице, уже можно сказать, что выгоднее, дарственная или завещание на квартиру в 2018 году. Дальше, мы рассмотрим моменты, которые укажут, сколько стоит  услуга, и что обязан уплатить получатель.

Стоимость составления завещательного акта

Продолжая рассматривать вопрос, что лучше завещание или дарственная на дом и землю, следует рассказать о том, сколько стоит составить завещание в РФ. Бумагу можно составить самому, при соблюдении непременных требований или посетить нотариат, наделенного полномочиями по заверению акта.

По закону, стандартный завещательный акт обязательно заверяется в нотариате.  За эту услугу, гражданин обязан оплатить госпошлину, равную в 2018 году 100-а рублям.

Отдельно может потребоваться оплата услуг юрисконсульта, за составление бумаги. С учетом региона обращения гражданина сумма может варьироваться в диапазоне 500-1000 рублей. Дополнительные затраты не возникают, даже если речь идет о крупной сумме.

Для удобства составления документа, специалисту стоит заранее представить бумаги на собственность и иные документы.

Стоимость соглашения дарения?

Дарственная имеет несомненную разницу  с завещанием, включая и по стоимости. Чтобы ответить, что  дороже из описываемых актов, следует привести стоимость соглашения дарения в России.

Здесь все обстоит несколько сложнее, потому что, потребуется составить специальный договор, а затем, обратиться в нотариальную контору.  Последнее действие не является обязательным, хотя стороны предпочитают это выполнить.

Для недвижимого имущества обязательным действием является перерегистрация прав собственности  в Росреестре.

По закону, любое имущество, передаваемое другому лицу в дар и превышающее по стоимости 10 тыс. рублей, должно сопровождаться письменным соглашением сторон. Обычно такие сделки проводятся между родными, хотя законодательно не запрещено отдавать в дар имущество и посторонним лицам.

Отвечая на вопрос, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, стоит назвать сумму до 5 тыс. рублей, исходя из места обращения гражданина.

Помимо стоимости работы юриста по составлению формы, клиенту нужно будет внести госпошлину в размере 0,5% от размера сделки, если акт будет заверяться.  На этом расходы не заканчиваются, и надо перечислить пошлину в 2 тыс.

рублей за поправки в документации на собственность через Росреестр.

Налоги и пошлины для каждого из актов

С учетом уже изложенной информации плюсы и минусы дарственной на квартиру  и завещательного акта очевидны. Чтобы окончательно выяснить, какие выгоды имеют каждый из вариантов документации, следует выяснить какие налоги нужно уплатить в РФ при оформлении.

Формально, вещь или жилье, которое другой гражданин получает в качестве дара, считается доходом, а значит и его новый владелец обязан платить стандартный налог НДФЛ, равный 13%.

Есть небольшое исключение, по которому, при заключении дарственного соглашения между родственниками, получатель налоги не платит. По закону, близкими являются: муж и жена, сын и дочь, мать и отец, внуки, сестры и братья.

Другими словами, дарственная без налога оформляется на: дочь или жену, передать жилплощадь внуку или сыну, а вот при подписании соглашения в пользу племянника или тети, придется внести в бюджет 13%.

Бывает так, что в дарственной не указана кадастровая стоимость жилплощадь. Тогда для исчисления налога берется кадастровая стоимость, а гражданин обязан до 30-го апреля подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Оплата налога должна быть произведена до 15 июля.  Здесь рекомендуется оформить договор купли-продажи недвижимости и воспользоваться налоговыми вычетами о приобретении недвижимости.

Что касается завещания, то здесь потребуется уплатить налог на наследство, установленный законом, с учетом  действующего законодательства:

  • наследники 1-ой и 2-ой очереди обязаны будут внести 0,3% от стоимости имущественной массы, до 100 тыс. рублей;
  • дальние родственники – 0,6% от цены наследуемой массы, до 1 млн рублей.

Подводя итоги можно сказать, что дарственная выгоднее для близких родственников, а завещательный акт – это вариант, который более приемлем для не родных лиц.

Какие бумаги требуются для оформления дарственной?

Еще один момент, чем отличается дарственная от завещания на квартиру, заключается в списке обязательной документации для составления каждого и актов. Для первой формы потребуются такие бумаги:

  1. личные сведения сторон и бумаги, подтверждающие личность;
  2. акт о заключении брачного союза;
  3. письменное соглашение;
  4. чек по оплате госпошлины;
  5. технические бумаги на жилплощадь.

Когда имуществом распоряжаются оба супруга, потребуется письменное согласие второго участника. Если, к примеру, передается доля в квартире, а совладельцем выступает несовершеннолетний ребенок, то потребуется разрешение от службы опеки и попечительства.

Допускает ли закон оспаривание дарственной в судебной инстанции?

Каждый гражданин может обратиться в судебный орган, чтобы отстоять свои права и интересы. Дарственная и завещание – это те акты, которые разрешено опротестовать по закону, если для этого есть определенные основания.  В качестве основных причин можно назвать обстоятельств, при которых даритель:

  • не осознавал себя по причине принятием психотропных средств или алкогольных напитков;
  • поставил подпись при угрозе жизни.

В целом, оспорить документ возможно, но при условии, что заявитель способен представить нужные документы, подтверждающие правомерность своих претензий. Срок исковой давности составляет всего лишь год, после чего, признать документ недействительным будет уже невозможно.

Требуется ли разрешение супруга на оформление документа?

В случае приобретения жилища до заключения брачного союза, гражданин остается единоличным владельцем имущества. Соответственно разрешение второго супруга на переоформление прав в отношении недвижимости не требуется.

При других обстоятельствах, когда жилье было приобретено уже во время брака, без разрешения не обойтись, потому что, второй супруг имеет законное право на часть имущества.

Подводим итоги и делаем выводы

В заключение можно сделать несколько выводов, относительно того, что выгоднее: завещательный акт или дарственная для собственника жилья и получателя имущества. Выбор зависит от уровня родственных связей и от общей стоимости собственности.  Кроме того, каждый акт имеет разные правовые последствия, что тоже учитывать нужно обязательно.

Источник: https://banks7.ru/chto-vygodnee-darstvennaya-ili-zaveshchanie.html