Где взять ипотеку под низкий процент

Содержание

Где взять ипотеку под низкий процент

Где взять ипотеку под низкий процент

Во времена экономического кризиса нет никакого смысла держать деньги в валюте. Ни в национальной, ни в иностранной. Потому что неизвестно, чем всё это закончится – сегодня может подорожать доллар, а уже завтра укрепится рубль. Даже известнейшие аналитики и эксперты не знают, чего ожидать в виду последних новостей.

Таким образом, лучший вариант – вкладывать деньги в недвижимость: на покупку новой или на улучшение жилищных условиях в старой.

Если Вы это прекрасно понимаете, в голове должен был возникнуть вопрос: где взять ипотеку под низкий процент? Казалось бы, какая разница, платить двенадцать или тринадцать процентов по ссуде… Что, если Вы берёте ипотечный кредит на двадцать или даже тридцать лет? Разница в один процент уже не кажется такой несущественной, ведь так? Поэтому нужно уметь находить самые выгодные предложения на рынке и сегодня мы расскажем Вам о том, является ли ипотека под низкий процент реальностью или всё это сплошные рекламные трюки. А как считаете Вы сами, можно ли платить меньше?

Где взять ипотечный кредит с низким процентом

На самом деле, ипотечный кредит под минимальный процент – это не самое важное, что Вам нужно сделать. Для начала определитесь, какую именно квартиру Вы будете покупать, сколько средств есть в наличии и сколько конкретно потребуется от банковской организации.

После следует беспристрастно проанализировать свои возможности в качестве заёмщика и задать вопрос: «А смогу ли я без просрочек выплатить заем?».

Не торопитесь с ответом на него, взвесьте все “за” и все “против”, посмотрите на своё рабочее место – как крепко Вы сидите на “своём стуле”? Не сократят ли Вас в ближайшее время, не уменьшат ли заработную плату? А может, напротив, её вскоре могут повысить и откроются уже совсем иные перспективы? Рекомендуем для начала скопить порядка тридцати процентов от стоимости жилья, чтобы Вы могли внести их в качестве первого платежа. Подумайте над тем, каким образом следует распределить оставшиеся 70%, в течении какого срока Вы сможете выплатить эти средства и проценты по ссуде?

Только сейчас, когда Вы хорошенько поломали голову над вышеуказанными вопросами, следует задуматься об ипотеке. Теперь можно заняться поиском организации, предлагающей наиболее выгодные условия. Собственно говоря, именно с этим мы и собираемся Вам помочь. Что ж, начнём.

Ипотечный кредит под минимальный процент: маркетинговый трюк или реальность?

Спешим Вас обрадовать! На сегодняшний день банковская система развита как никогда ранее и темпы её роста продолжают поражать, существует огромное множество кредитных организаций, среди которых есть как госучреждения, так и коммерческие. Иными словами, действительно есть из чего выбирать.

Мы настаиваем на том, чтобы Вы до заключения договора с одним из банков пробежались по всем остальным, имеющимся в Вашем городе. Цель: изучить всевозможные ипотечные программы. Дело в том, что условия предоставления и требования к потенциальным клиентам везде отличаются. Значит, смысл искать более выгодный вариант действительно есть.

Если не желаете носиться сломя голову по своему городу от одного банка к другому, можете поступить умнее и просто посетить их официальные сайты. Уверены, там имеется вся необходимая информация по действующим акциям и ипотечным программа.

Сравните предложения, но не спешите с выбором. Если в одной организации Вам предлагают подозрительно низкий процент по ссуде, это повод задуматься. Ни для кого не секрет, что реклама – это двигатель торговли. Данное правило действительно и для финансовых учреждений. Таким образом, можно найти ипотеку с невероятно низким процентом, но в итоге переплатить.

Получаем кредит под низкую процентную ставку

Исходя из данных, которыми мы располагаем, средняя ставка по ссуде колеблется в пределах тринадцати-пятнадцати процентов. Да, согласны, маленькой её назвать просто невозможно. Однако, выход есть и более низкий процент всё ещё найти можно. И нет, мы сейчас говорим не о рекламных трюках и прочем вранье.

Существует два варианта: обратиться за помощью к государству или к банку. Но доступны они лишь при определённых условиях.

Чтобы принять участие в одной из госпрограмм, нужно находиться в одной из социальных категорий граждан Российской Федерации, которые попадают под уникальные условия кредитования.

В случае с коммерческими банками ситуация иная. Вам достаточно попасть на уникальное предложение или под какую-либо акцию. К тому же, если Вы являетесь владельцем зарплатной карты данной организации, можно также рассчитывать на особые условия: более низкий процент, сравнительно высокую сумму займа без поручителей и залогового имущества.

Низкая процентная ставка с государственной помощью

Как уже было сказано выше, спешить в банк не нужно. Для начала проверьте, не относитесь ли Вы к какой-либо социальной категории граждан, недаром ведь власти разработали немалое количество специальных программ, цель которых улучшить жилищные условия.

За счёт госпрограмм Вы можете получить ипотечный кредит на специальных условиях. В зависимости от того, под какую именно категорию граждан Вы попадаете, могут меняться условия предоставления. Некоторые программы спонсируются за счёт регионального бюджета, другие за счёт федерального.

В иных случаях можно рассчитывать на выделение субсидии на внесение первого взноса или оплаты части ипотечного кредита.

Возможно, всё это звучит слишком сложно, поэтому давайте рассмотри всё на конкретных примерах.

Итак, особые условия полагаются:

  • Военнослужащим;
  • Молодым и многодетным семьям;
  • Молодым специалистам;
  • Работникам полиции и РЖД;
  • Жертвам ЧАЭС;
  • Жертвам стихийных бедствий;
  • Сотрудникам налоговой;
  • Работникам МЧС;
  • Молодым учёным;
  • Учителям.

Хорошим примером может стать материнский капитал, выдаваемый семьям, где родился второй, третий и последующие дети, при условии, что они его ещё не брали. Иными словами, данная господдержка одноразовая. За тем как граждане распоряжаются материнскими сертификатами, следят власти. Но, как бы то ни было, средства можно потратить на погашение задолженности по ипотеке.

Льготные условия кредитования от банковских организаций

Хорошо, Вы не подходите под социальные программы.

Существуют ли другие варианты? Несомненно, они есть и сейчас мы рассмотрим один из них: Вы можете снизить процентную ставку по ипотечному кредиту, для этого следует обратиться в ту банковскую организацию, где Вас считают привилегированным клиентом. Давайте разберёмся, что именно это означает.

К примеру, в данном банке у Вас открыт депозит (или Вы в недавнем времени его опустошили); Вы уже брали кредит у этой организации и своевременно погасили задолженность по нему; получаете зарплату на их карту; у Вас открыт собственный расчётный счёт в банке.

Ладно, представим, что ничего из вышеперечисленного у Вас тоже нет. Что же делать в таком случае? Есть смысл дождаться ближайших праздников.

Как правило, банковские организации пред праздниками проводят акции. В частности, это касается коммерческих учреждений. Государственным банкам, как и лидерам рынка, они не нужны.

На то они и лидеры, что их знают все и акции с рекламой попросту не требуются.

Помимо прочего, некоторые банки предлагают специальные предложения тем клиентам, что являются держателями следующих пакетов: «Золотой» — Вы должны пользоваться минимум четырьмя услугами; «Премиальный» — две услуги и более. К тому же ставку по ссуде можно сбить, если Вы будете обращаться с просьбой оформления ипотечного кредита через солидное агентство недвижимости с идеальной репутацией.

Как получить ипотеку под низкий процент в банковской организации?

Хотелось бы сказать, что для России ипотека с низким процентом – явление ужасно редкое. Более того, в этом плане мы сильно отстаём от Запада.

Поэтому не стоит удивляться, если Вы не сможете найти в своём городе ни одну кредитную организацию, которая согласится выдать жилищную ссуду со ставкой рефинансирования ниже, чем заявил Центробанк.

Но некоторые способы “сбить” процент по ипотеке всё же существуют:

  1. Берите кредит на небольшой срок. Оформляя его на пять-семь лет, Вы сможете снизить процентную ставку примерно на полтора процента. Учитывайте тот факт, что размер ежемесячных платежей будет немаленьким, поэтому заранее подумайте, как будете расплачиваться и потянете ли;
  2. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше придётся переплачивать по займу. Заплатив треть суммы, можно рассчитывать на снижение ставки в пределах одного-двух процентов. Если уплатите сразу половину, некоторые банки могут снизить ставку даже на три процента;
  3. Беря в ипотеку квартиры в новостройках или на вторичном рынке, Вы должны оформить свидетельство на собственность. В таком случае жильё можно считать высоколиквидным, а значит, банк снизит ставку, пусть и совсем немного;
  4. Предоставьте справку о доходе в свободной форме (если заработная плата “серая”) или по форме 2-НДФЛ (в случае, если зарплата официальная). Покажите организации, что Вы – примерный клиент и зарабатываете достаточно, чтобы вовремя платить по долгам. В таком случае можно “сбить” ставку на полпроцента.

Как видите, выход действительно есть всегда. Главное читать договор и не вестись на сверхнизкие ставки – таких попросту не бывает.

Вывод

Теперь Вы знаете, где взять ипотеку под низкий процент. К сожалению, ставка постоянно растёт. И виной тому девальвирующийся рубль. Правительство делает всё возможное и невозможное, но пока что их усилий явно недостаточно. Возможно, в будущем ситуация улучшиться, а пока приходится довольствоваться тем что есть!

Источник: https://bankiclub.ru/ipoteka/gde-vzyat-ipoteku-pod-nizkij-protsent/

10 банков с самыми низкими процентами по кредиту в 2018 году

В стране сейчас сложная ситуация, и людям приходится обращаться на деньгами в банк.

Найти компании, которые выдают займы без справок о доходах и даже только по паспорту не сложно, но где взять кредит под самый низкий процент, чтобы меньше переплачивать? Мы собрали для вас 10 банков с самым низким процентом, а в конце — несколько советов о том, как еще больше снизить базовую процентную ставку и получить выгодное предложение.

В этих банках самые низкие процентные ставки

Сентябрь 2018

Самый маленький процент сейчас в Промсвязьбанк — 9,9%, но только надежным заемщикам, а в Банке Москвы — на весь срок 10,8% для кредитов для бизнеса и в ОТП банк — 11,5%, а самую большую сумму под невысокий процент выдает Райффайзенбанк.

Пенсионерам стоит обращаться в Интерпромбанк — у него льготные предложения с выгодными ставками. Ренессанс вероятнее всего безотказно одобрит заявку, а в Промсвязьбанк с вас спросят только паспорт.

С плохой историей можно пойти в Хоумкредит, они работают с подобными клиентами.

Не забывайте: минимальный процент — это возможность, а не гарантия. Все зависит от банка и вашей кредитной истории и финансовой состоятельности.

Ваше предложение может отличаться в большую сторону, и чтобы сравнить, где лучше, стоит подать заявки в 2-3 разных банка, отдавая предпочтения тем, с которыми у вас уже сложились хорошие отношения. Это может быть банк, где вы получаете зарплату, держите вклад или имеете дебетовую карту или кредитку.

Втб банк москвы — 10,8% для ип и малого бизнеса

  • Сумма: До 15 млн. руб.;
  • Срок: До 10 лет;
  • Процентная ставка: От 10,8%;
  • Возраст: 24-65 лет;
  • Документы: паспорт, второй документ, 2-НДФЛ, поручительство.

Отправить онлайн-заявку в ВТБ Банк Москвы под 10,8%

Если вам нужна большая сумма, например, миллион и выше, да еще и на долгий срок, то стоит искать самые маленькие проценты по кредитам. Банк Москвы имеет решение для ИП и малого бизнеса со ставками от 10,8%.

Можно и еще снизить, если вы начнете пользоваться другими продуктами этого банка — откроете вклад или заведете дебетовую карту.

Где еще взять займ для бизнеса и ИП ⇒

Отп банк — под 11,5% в день обращения

  • Сумма: До 1 000 000;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 11.5%;
  • Возраст: 20-65 лет;
  • Документы: паспорт и справка о доходе.

Отправить заявку на кредит в ОТП банк под 11,5%

Еще один банк, в котором можно взять срочный кредит в тот же день под маленький процент. Решение принимает за 15 минут, отправляет его в смс. Дальше вам остается только прийти в банк, чтобы получить деньги.

Справка о доходах обязательна, также можно взять дополнительные документы, чтобы уменьшить процентную ставку.

7 банков, выдающих кредиты почти без отказа ⇒

Промсвязьбанк — 9,9% только по паспорту

  • Сумма: От 100 000 до 3 000 000;
  • Срок: От 1 до 12 лет;
  • Процентная ставка: От 9,9% до 14,9%;
  • Возраст: 21-70 лет;
  • Документы: только паспорт.

Отправить заявку в Промсвязьбанк под 9,9%

Взять в банке до 3 миллионов под 9,9% — это заманчиво, особенно, если кредит готовы выдавать только по паспорту. Но учитывайте, что минимальный процент предложат лишь тем, кто докажет свою состоятельность.

Поэтому советуем, если у вас есть возможность, принести с собой и справку о доходе, и копию трудовой, чтобы доказать стаж на вашей работе. Рассматривает заявку в тот же день.

В каких банках можно получить кредит за 1 час ⇒

Ренессанс Кредит — займ под 11,3% по 2 документам

  • Сумма: до 700 000;
  • Срок: 2-5 лет;
  • Процентная ставка: от 11,3%;
  • Возраст: 24-70 лет;
  • Документы: по 2 документам.

Отправить заявку в Ренессанс Кредит под 11,3%

Ренессанс известен тем, что лояльно выдает наличные даже клиентам с плохой кредитной историей. Но учтите, что если у вас есть просрочки и долги, рассчитывать на маленький процент не стоит.

А заветные 11,3% предложат тем, у кого хорошая история, высокая зарплата и нормальный стаж. Плюс бонусы тем, кто уже является клиентом этого банка.

5 банков, которые выдают наличные без проверок КИ ⇒

Альфабанк — 10,99% годовых всем заемщикам

  • Сумма: От 50 000 до 4 миллионов;
  • Срок: От 1 до 7 лет;
  • Процентная ставка: От 10,99%;
  • Возраст: от 21 года;
  • Документы: 3 документа + справка о доходах.

Отправить заявку в Альфабанк под 10,99%

Для того, чтобы получить потребительский кредит в Альфабанке под низкий процент, придется собрать большой комплект документов, включая паспорт, СНИЛС, ИНН, права и заграничный паспорт, если они есть, заверенную копию вашей трудовой книжки и справку о доходах.

Но зато можно рассчитывать на получение прямо в день обращения, так как заявки рассматривают всего 15 минут.

9 банков, которые выдают наличные в тот же день ⇒

Совкомбанк — до 100 000 под 12% всем

  • Сумма: До 100 000 руб;
  • Срок: 12 месяце;
  • Процентная ставка: 12% — 17%;
  • Возраст: 20-85 лет;
  • Документы: 2 документа + справка о доходах.

Отправить заявку в Совкомбанк под 12%

Получить 100 000 под низкий процент можно в Мосвкомбанке, причем не только работающим людям, но и пенсионерам.

Обычным клиентам нужно будет принести паспорт и второй документ, пенсионерам достаточно паспорта и СНИЛС. Справка о доходах обязательна.

Какие банки дадут займ без справки о доходе ⇒

Интерпромбанк — низкий процент: пенсионерам 12%

  • Сумма: От 45 тыс. руб. до 1 миллиона;
  • Срок: От полугода до 3 лет;
  • Процентная ставка: От 12%;
  • Возраст: до 75 лет;
  • Документы: паспорт, пенсионное + прописка в Москве.

Отправить заявку в Интерпромбанк под 12%

Этот банк выдает экспресс-кредиты по такой выгодной процентной ставке только пенсионерам, которые прописаны и проживают в Москве или в Московской области. Вы можете получать пенсию либо по возрасту, либо по выслуге лет.

Если вы еще работаете, то ваш стаж на последнем месте должен быть не меньше 3 месяцев. Плюс не помешает справка о доходе.

Другие банки, оформляющие займы пенсионерам ⇒

ХоумКредит — ставка 10,9% с плохой историей

  • Сумма: От 10 до 1 000 000 руб.;
  • Срок: От 1 до 7 лет;
  • Процентная ставка: От 10,9%;
  • Возраст: 22-64 года;
  • Документы: паспорт, второй документ, иногда — справка о доходах.

Где получить кредит по 2 документам без справки о доходах ⇒

Отправить онлайн-заявку в ХоумКредит на 10,9%

Хоумкредит известен тем, что оформляет займы наличными под небольшой процент даже клиентам с испорченной КИ.

Правда, в этом случае могут спросить справку 2-НДФЛ и предложить не самый низкий процент.

С хорошей историей можно рассчитывать и на минимальную ставку, особенно, если вы получаете здесь зарплату или давно пользуете другими продуктами данного банка.

Где еще получить наличные с плохой КИ под минимальный процент ⇒

Первомайский — до 7 миллионов под 14,9%

  • Сумма: До 7 миллионов;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 14,9%;
  • Возраст: 21-75 лет;
  • Документы: по 2 документам.

Отправить заявку в Первомайский под 14,9%

В южной части нашей страны выгодный кредит под 14,9% выдает банк Первомайский, можно взять до 7 000 000 с низкой процентной ставкой. Справку о доходах не требует, но лучше принести, если вы хотите получить хорошую ставку.

Мужчинам до 27 обязателен военный билет. Остальные могут обойтись паспортом и еще одним документом (СНИЛС, заранпаспорт, права и т.д.)

Райффайзен — низкая ставка 10,99% с хорошей историей

  • Сумма: До 2 миллионов рублей;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 10,99% (если подключена услуга финансовой защиты);
  • Возраст: 23-70 лет;
  • Документы: 2 документа + 2-НДФЛ.

Отправить заявку в Райффайзен под 10,99%

Еще один банк, готовый выдавать большие суммы до 2 миллионов рублей под 10,99% годовых. Но требования серьезные. Необходимо принести 2 документы и справку о доходах.

Причем доход должен быть от 15 000 для регионов и от 25 000 в месяц для Москвы (уже после вычета всех налогов). Обязателен стаж от 6 месяцев. И вас должен быть не только сотовый, но и стационарный телефон.

6 способов снизить процент по кредиту

И несколько советов, которые помогут вам получить максимально низкую процентную ставку, какую только может предложить банк. Вы ведь знаете, что итоговая ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента, и где одному предложат 12%, другому только 35%. От чего это зависит?

  1. За кредитом — в свой банк. Наиболее выгодные условия банк предлагает своим клиентам. Либо тем, кто работает там, либо тем, кто уже как-то с ним сотрудничает или сотрудничал в прошлом. Зарплатным клиентам — самые выгодные условия. А также держателям кредитных и дебетовых карт, погашенных займов, открытых вкладов и других продуктов банка. Так что в первую очередь обращайтесь в свой банк.
  2. Заявка в 2-3 банка. Можно подать онлайн-заявку в 2-3 банка, и посмотреть, какой реальный процент они вам предложат, а потом уже подписывать договор там, где условия кредитования будут лучше. Но не увлекайтесь и не рассылайте заявки в десятки банков. Двух-трех будет достаточно. А больше — могут заподозрить вас в мошенничестве и отказать в кредите.
  3. Докажите финансовую состоятельность. Также банк готов предложить низкие ставки и новым клиентам, но лишь тем, в ком они могут быть уверены. А это работа с высокой белой зарплатой (от 15000) и большим стажем (от полугода). Причем все это надо доказать. Так что даже, если справка о доходах и копия трудовой не нужны — возьмите с собой для уменьшения процента. А вот безработным рассчитывать можно лишь на 20-50% годовых.
  4. Дополнительные документы. Другие гарантии вашей финансовой состоятельности — это ваше имущество. Есть автомобиль не старше 10 лет или квартира в собственности? Возьмите ПТС или документы на жилье. Хотя бы раз в год путешествуете за границу? Прихватите заграничный паспорт с отметками и штампами.
  5. Залог и поручительство. Если вы сможете привести состоятельных поручителей или предложить банку в залог автомобиль или недвижимость, также можно получить более выгодное предложение до 11,99% в год. И квартира и авто при этом остаются у вас, вы оставляете лишь ПТС и документы на недвижимость. А вот тут можно взять кредит без справок и поручителей.
  6. Сделать рефинансирование. Для текущих кредитов с высокой процентной ставкой можно сделать рефинансирование в СКБ-банк или Банке Мосвы, платить меньше и освободить деньги, которые вы тратили на платежи. Или можно платить столько же, но получить дополнительную сумму денег на потребительские нужды.

3 условия получения кредита под низкий процент

И еще несколько условий, которым должен удовлетворять заемщик, претендующий на минимальный процент. Сами понимаете, один людям выдают более охотно, другим менее. Кому-то могут предложить оформить лишь по повышенной ставке и со страховкой, а кому-то вообще откажут. Что же это за условия?

  1. Хорошая кредитная история. Если банк видит, что в прошлом вы брали и выплачивали в срок кредиты, особенно на большие суммы, что вы выполняете ваши обязательства и ответственный заемщик — могут предложить условия лучше. А вот с плохим кредитным рейтингом на низкие ставки по займу рассчитывать не стоит, так что лучше сначала улучшить КИ, а потом идти в банк снова.
  2. Высокий доход и большой стаж. Чем больше вы получаете и чем дольше работаете на текущем месте работы, тем более льготные условия по процентам предложит вам банк. Желателен стаж от 6 месяцев и официальная зарплата от 15 000 руб.
  3. Платежеспособный возраст 24-45 лет. Больше всего банки любят тех, кто не первый год работает, уже успел встать на ноги, но на пенсию пока не собираются. А вот хуже всего кредиты дают в 18 лет и пенсионерам после 65 лет.

Источник: https://UsloviyaKredita.ru/pod-nizkij-procent

лучших банков для получения ипотечного кредита — Все о финансах

8 (800) 350-23-69 доб. 360
 

Где взять ипотеку под выгодный процент – тема, волнующая многих. Ведь порой даже минимальное снижение ставки на 0,1% позволяет клиенту существенно сэкономить на ежемесячных платежах, снизив нагрузку на бюджет.

Перспективы ипотечного кредитования

Несмотря на высокие темпы развития банковской сферы, по сравнению с западными тенденциями российским банкам еще есть куда расти. Наши сограждане со скепсисом относятся к кредитам, основной виной чему являются завышенные процентные ставки, жесткие условия кредитования и строгие требования к заемщикам.

В свою очередь конкуренция в банковской сфере высокая, поэтому идет нешуточная борьба за клиентов, и ситуация постепенно меняется в лучшую сторону: процентные ставки начинают снижаться, а ипотечные программы для конечного потребителя становятся более выгодными.

Поэтому при соблюдении ряда правил каждый заемщик сможет найти для себя выгодную программу и переселиться в собственную квартиру без лишней головной боли.

Выбирая банк, важно обращать внимание на процентную ставку, которая зачастую доступна лишь при выполнении целого ряда условий. Не лишним будет изучить дополнительные условия кредитного договора, который часто скрывает в себе разного рода комиссии.

Оптимальный вариант, как взять ипотеку под выгодный процент – найти банк, который является участником системы Агентства ипотечного жилищного кредитования. Все его члены являются аккредитованными участниками, здесь можно взять ссуду с господдержкой или на льготных условиях.
Рассматривая различные предложения из доступных, стоит обратить внимание на:

  1. Процент по ипотеке;
  2. Максимальный срок кредита. Как правило, чем он короче, чем меньше придется переплатить в итоге;
  3. Какой первоначальный взнос требуется. Обычно 10-20% от суммы кредита – это средняя ставка, но если внести от 40% и выше, ставка по договору может быть снижена;
  4. Необходимость оформления страховки на объект, жизнь и здоровье заемщика снижает итоговую ставку как минимум на 1-2%;
  5. Если клиент является зарплатным, для него предлагаются льготные условия: нет нужды предоставлять справку о доходах и ставка для него тоже снижается.

Подбирая банк с самой низкой ставкой, узнайте, есть ли там программы для молодых семей, военнослужащих или любых других категорий льготников – об этом стоит уточнить заранее. Внимательно рассмотрите предложения того банка, в котором у вас уже есть банковская карта (дебетовая, кредитка или для социальных выплат).

Если вы ищите, где взять ипотеку под выгодный процент, обратите внимание на те организации, в которых можно привлекать поручителей или созаемщиков.

Некоторые банки при расчете максимальной суммы кредита и процентной ставки готовы брать в учет любые другие источники дохода заемщика, помимо заработной платы, но конечно же при условии, что их можно подтвердить официальными документами.

Все эти на первый взгляд не играющие роли моменты на практике позволяют снизить процентную ставку по договору вплоть до весомых 5%!

Если вы приняли окончательное решение обращаться в банк за кредитом, время сравнивать самые выгодные программы, которые предлагают российские банки.

Надежный и популярный Сбербанк

Стабильная работа и безупречная репутация – это то, что заставляет юридических и физических лиц обращаться именно сюда.

Ключевая особенность ипотеки от Сбербанка в том, что срок кредита максимальный, а первоначальный взнос требуется в размере всего 10-15% без необходимости платить какие-либо комиссии.

Кредит выдается лицам, которые достигли 21 года, на момент погашения долга заемщику должно быть не больше 75 лет. Кроме залогового имущества банк принимает поручительство третьих лиц и позволяет привлекать созаемщиков.

Предоставление документов о трудовой занятости и о размере заработной платы – одно из обязательных условий. Ставка по договору снижается на 1% при покупке страхового полиса жизни и здоровья и снижается еще на 0,5% для зарплатного клиента банка. Последний вправе выбирать для себя подходящий способ погашения долга: аннуитет или дифференцированный. Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Сбербанк отказывает в выдаче тем лицам, у которых испорчена кредитная история или у которых криминальное прошлое.

Сравнение доступных на сегодня программ в Сбербанке:

InstaForex

Наименование программы Срок кредитования Годовая ставка Максимальная сумма
1 Акция на покупку объекта в новостройке Вплоть до 30 лет Начинается от 7,4% для зарплатных клиентов От 300 тысяч рублей и не больше 85% от стоимости объекта кредитования
2 На покупку готового жилья От года и до 30 лет От 8,6% От 300 тысяч
3 Ипотека с погашением материнским капиталом До 30 лет От 8,9% Определяется в зависимости от программы – «Готовое жилье» или «Строящееся жилье».

По специальным программам могут получить кредит на жилье молодые семьи, ученые, военнослужащие и прочие категории льготников, которые также вправе рассчитывать на оформление жилищного сертификата. Для этого им нужно доказать, что они нуждаются в улучшении жилищных условий.

ВТБ 24 – получаем ипотеку всего по двум документам

Ипотека по сниженной ставке здесь предлагается на срок от года до 20 лет.

Процентная ставка составит всего 9,25-9,45%, уменьшить ее на 0,3-0,5% могут клиенты, которые относятся к категории льготных (получают заработную плату в банке или трудятся на государственной службе)Если квартира покупается на вторичном рынке или в уже сданной в эксплуатацию новостройке, ставка снижается на 0,5%. Банк предлагает обращаться к уже проверенным застройщикам, так что все риски сводятся к минимуму. Отказ от покупки добровольного полиса страхования жизни увеличивает процентную ставку на 1 пункт. Минимальный первоначальный взнос, который требуется внести клиенту, равен 10%.

При этом для его погашения допускается использование материнского капитала (если только он не будет превышать 15% от общего размера суммы кредита).

Другие доступные программы в банке ВТБ-24 подробно расписаны на сайте организации. Рассмотрим самые популярные из них, отличающиеся сниженной процентной ставкой.

Обращаем ваше внимание, что некоторые программы являются акционными и получить низкий процент по договору можно только если заключить договор с банком до 30.12.2017 года.

Наименование программы Размер обязательного первоначального взноса Годовая ставка Максимальная сумма
1 Меньшая ставка – больше метров От 20% от суммы от 9,25% От 600 тысяч рублей до 60 миллионов
2 Покупка жилья От 10% от суммы от 9,45% От 600 тысяч рублей до 60 миллионов
3 Никаких формальностей От 30% от суммы и выше от 10,45% От 600 тысяч рублей до 30 миллионов

Газпромбанк – ипотека на выгодных для заемщика условиях

Это один из лучших банков, где взять ипотеку под низкий процент может каждый желающий.

У вас возникли юридические проблемы?
Нужен совет профессионального юриста?

 

  • Минимальный срок кредитования равен 1 году, максимальный достигает 30 лет, за заключение сделки или открытие счета плата с заемщика списываться не будет.
  • Базовая ставка начинается от 9,5% при условии, что назначение кредита будет целевое: на покупку строящегося дома или таунхауса.
  • Если заемщик успевает оформить договор до 30.12.2017 года, эта ставка будет единой вне зависимости от того, какую сумму первоначального взноса клиент сможет оплатить.
  • Чтобы воспользоваться программой, необходимо обязательно оформить личное страхование (все необходимые сведения и перечень подходящих организаций есть на сайте Газпромбанка). Заявка рассматривается на протяжении дня.
  • Если клиент не зарплатный, ставка увеличивается на 0,5% и еще на 0,5%, если клиент решит выбрать объект в новостройке не в аккредитованного банком партнера.

Аналогичные условия клиентам предлагаются на покупку жилья на вторичном рынке.

Почему подходит Россельхозбанк?

В первую очередь клиентов привлекает тот факт, что банк – государственный, а значит надежный и стабильный. Программ кредитования здесь есть несколько, в том числе можно воспользоваться государственной поддержкой или льготами.
Приобрести можно такие объекты:

  1. Уже готовую квартиру на вторичном рынке;
  2. Жилой частный дом или квартиру в новостройке;
  3. Земельный участок без постройки или с уже готовым домом;
  4. Квартиру по переуступке прав.

Россельхозбанк – это выгодный вариант, где можно взять ипотеку под низкий процент, ведь ставка здесь начинается от 9,00% для молодых семей и от 9,30% для зарплатных и надежных клиентов банка.

Максимальная сумма кредита – до 3 миллионов. Если же созаемщик или заемщик откажется выполнить страхование жизни, надбавка к ставке составит 1%.
Документы для заключения сделки понадобятся точно такие же, как и в любой другой финансовой организации:

  1. Паспорт для удостоверения личности заёмщика;
  2. Подтверждающие доход документы;
  3. Сведения о трудовой занятости;
  4. СНИЛС и ИНН;

Аналогичные документы от созаемщика.
Обращаться можно в любое отделение банка, но все же желательно делать это по месту регистрации будущего клиента.

Лучший банк для ипотеки – Альфа-Банк

В число организаций, где можно взять ипотеку под выгодный процент без особых усилий входит и Альфа-Банк. Банк лоялен по отношению к своим клиентам, поэтому на сниженные ставки здесь могут рассчитывать:

  • Сотрудники самого Альфа-Банка;
  • Молодые семьи. Здесь понимают всю важность необходимости своего «угла» для молодой пары с ребенком, поэтому процент одобрения заявок высокий;
  • Военные. Далеко не в каждом банке есть подобная программа;
  • Нерезиденты. Главное в такой ситуации – чтобы они имели вид на жительство и постоянную прописку на территории РФ. Также в сделке требуется обязательный залог;
  • Зарплатные и депозитные клиенты. Об их уровне дохода банк уже проинформирован, поэтому готов предложить наиболее выгодные для всех участников сделки условия.

Первоначальный взнос здесь равен от 15%, подавать анкету могут клиенты в возрасте от 21 года и на момент внесения последнего платежа им должно быть не больше 70. Общий трудовой стаж в размере больше года обязателен. Минимальная процентная ставка на покупку готового жилья – от 9,49%, максимально клиенты могут получить 50 миллионов рублей на приобретение жилья. Покупка страховки обязательна.

Заключение

Чтобы определить для себя, где взять ипотеку под низкий процент, придерживайтесь советов:

  • Выбирайте «свой» зарплатный банк;
  • Ищите разные акции и льготные программы;
  • Готовьте максимум документов, чтобы предстать перед кредитором платежеспособным заемщиком.
  • И не бойтесь подавать заявки онлайн сразу в несколько банков – это удобно и здорово экономит время.

А с какой именно организацией заключить договор, каждый заемщик решает сам, исходя из своих потребностей и ожиданий.

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/rejting-luchshih-bankov-dlya-polucheniya-ipotechnogo-kredita

Ипотека под низкий процент: ТОП-6 предложений банков 2018 г

Сегодня ипотека выдается под низкий процент. ЦБ РФ понизил значение ключевой ставки, а вслед за ним ставки по ипотечным программам снизили и банки. Минимальное значение – 7,55%. наиболее интересных предложений представлен в данной статье.

«Транскапиталбанк»

«Транскапиталбанк» — это еще один ответ на вопрос, в каком банке минимальная ставка по ипотеке.

Заявку на ипотечный заём здесь могут подать и руководители, и владельцы бизнеса. Если претендент не может предоставить официальное подтверждение финансового состояния фирмы, представители банка могут выехать к клиенту, чтобы дать заключение о текущем положении дел, о финансовой состоятельности компании и о ее перспективах.

Приобрести жилье в ипотеку под минимальный процент в 2018 г. можно в сотрудничестве с «Транскапиталбанком» на таких условиях:

  • ставка – от 7,55%;
  • валюта – российский рубль и иностранная валюта;
  • возраст заемщика – 21-75 лет (к моменту расчета по займу);
  • стаж работы заявителя у последнего работодателя — не менее 3 месяцев;
  • в рамках ипотечных программ кредитуются и таунхаусы, и, при наличии собственного адреса, жилые дачи.

Преимущества:

  • в качестве подтверждения первоначального взноса принимают сертификаты на материнский капитал;
  • кредитуют объекты с неузаконенной перепланировкой, если изменения произведены в пределах приобретаемого жилья;
  • в банк можно обратиться даже при заработке, характеризующемся сезонностью, что важно для фермеров, риелторов, адвокатов и так далее;
  • доход подтверждать не обязательно, но ставка по кредиту будет увеличена;
  • ипотеку могут получить и гражданские супруги с последующим оформлением приобретенного объекта недвижимости в долевую, но не в совместную собственность.

Недостатки:

  • кредитование возможно только в регионах присутствия банка, а их число ограничено;
  • при одновременной покупке нескольких объектов ипотечные договоры придется заключать по каждому из приобретений по отдельности;
  • при ипотеке в «Транскапиталбанке» выделить долю несовершеннолетним, даже при наличии согласия органов опеки, нельзя.

«Интерпрогрессбанк»

«Интерпрогрессбанк» предлагает ипотеку при таких условиях:

  • процентная ставка – от 8,25% при покупке жилья в новостройке и от 8,75% при приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке;
  • срок кредитования – 3-30 лет;
  • максимальная сумма займа – 20 000 0000 рублей для Москвы и области, а также для Санкт-Петербурга. Для Ленинградской области установлен лимит в 10 000 000 рублей;
  • величина первоначального взноса – от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Размер процентной ставки будет тем ниже, чем больше доля собственных средств. Если первоначальный взнос равен:

  • 20-29%, то ставка достигает 9%;
  • 30-49% — 8,75% годовых;
  • более 50% — стоимость кредита составит 8,5%.

Указанные значения повышаются на 0,25% при покупке жилья на вторичном рынке. Также стоимость ипотеки повышается на 0,7% при отказе от страхования жизни и здоровья и на 0,5% при подтверждении дохода справкой по форме банка.

Собственники бизнеса, включая ИП, должны обеспечить первоначальный взнос на уровне не менее 50% от стоимости жилья.

За ипотекой могут обратиться граждане страны старше 21 года, но младше 65 лет с учетом срока окончания действия договора. Обязательно наличие временной или постоянной регистрации.

Требования к стажу:

  • общий — не менее 1 года;
  • у последнего работодателя — минимум 6 месяцев.

Преимущества:

  • при наличии трех и более детей банк предоставит скидку в размере 0,25%.

Недостатки:

  • указанные ставки актуальны только для участников программы «Индивидуальная ставка», согласно условиям которой заемщики должны уплатить комиссию в размере 2% от величины займа. При отказе от участия стоимость кредита повышается на 0,5%;
  • банк работает только в Московской и Ленинградских областях, в городах Москва и Санкт-Петербург;
  • большой минимальный первоначальный взнос.

«РосЕвробанк»

«РосЕвробанк» — это еще один кредитор, предлагающий минимальную процентную ставку по ипотеке. Его условия:

  • процентная ставка – от 8,75%;
  • первоначальный взнос – от 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • максимальная сумма кредита – 20 000 000 рублей;
  • минимальный размер ссуды – 500 000 рублей;
  • срок кредитования – 1-20 лет.

Требования к заемщикам:

  • возраст – 23-65 лет;
  • минимальный стаж по последнему месту трудоустройства – 4 месяца.

Преимущества:

  • чтобы увеличить сумму кредита, можно предоставить дополнительное обеспечение в виде поручительства как физических, так и юридических лиц, а также залога ценных бумаг;
  • есть возможность сэкономить на конечной сумме платежей — если заплатить банку от 1,5% до 4% от суммы кредита, то можно снизить ипотечную ставку от 0,5% до 1,5%;
  • можно отказаться от страхования жизни, от страхования риска утраты предмета залога, но тогда стоимость кредита увеличивается.

Недостатки:

  • ограничения по минимальной сумме ипотеки и сроку действия договора;
  • банк работает только по Московскому региону;
  • расчет по кредитным обязательствам бесплатно осуществляется в офисах «РосЕвробанка». Также платежи принимают во множестве дружественных точках продаж, но они взимают комиссию.

Банк «ДельтаКредит»

Если интересно, где один из самых маленьких процентов по ипотеке, в каком банке в 2018 г., то это в банке «ДельтаКредит». Он кредитует при покупке:

  • квартиры;
  • доли в квартире;
  • жилья в новостройке;
  • гаража;
  • апартаментов;
  • комнаты;
  • готового дома.

Здесь есть спецпрограмма по улучшению жилищных условий, а также для строительства индивидуального жилого дома.

Оформив заявку на ипотеку в банке «ДельтаКредит» через интернет-площадку «Тинькофф» можно получить скидку по проценту.

Заемщиком может стать физическое лицо в возрасте от 20 лет до 65 лет (на момент погашения ипотечного долга) вне зависимости от гражданства.

Условия кредитования прописаны в правилах банка:

  • срок – 1-25 лет;
  • процент – от 8,75%;
  • минимальный первоначальный взнос – 10-40% в зависимости от программы кредитования;
  • валюта займа – рубли;
  • минимальная сумма займа – 300 000 рублей (600 000 рублей для Москвы и области);
  • страхование жизни и здоровья, а также приобретаемого жилья обязательно;
  • новостройки кредитуются только после прохождения застройщиком аккредитации банка. Сегодня эту процедуру прошли уже тысячи стройплощадок.

При наличии сертификата на получение материнского капитала, минимальный первоначальный взнос составляет 5%.

Преимущества:

  • ипотеку может получить, в том числе иностранец;
  • банк кредитует также владельцев бизнеса и топ-менеджеров;
  • можно получить заём, предъявив только паспорт;
  • средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса.

Недостатки:

  • ИП и владельцам бизнеса ипотека обойдется на 1,5% дороже, нежели наемным работникам (исключения – Свердловская и Челябинская области).

«ВТБ банк Москвы»

Получение ипотечного кредита в «ВТБ банк Москвы» также возможно под умеренный процент на следующих условиях:

  • ставка – от 9,25%;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • страхование предмета залога обязательно, а вот жизни и здоровья заемщика – по желанию.

При приобретении жилья площадью более 65 кв. м предоставляется скидка – 0,5%.

Требования к заемщику:

  • возраст – 21-60 лет (75 лет – к моменту погашения ипотеки);
  • гражданство – российское или иностранное;
  • место работы – РФ;
  • наличие регистрации не обязательно;
  • трудовой стаж – не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока по последнему месту работы при общем стаже от 1 года;
  • заемщик может быть как наемным работником, так и ИП, и владельцем фирмы.

Преимущества:

  • заявку примут и при предоставлении всего 2 документов;
  • широкая сеть представительств;
  • при недостаточности дохода для получения нужной суммы можно привлечь поручителя;
  • предоставляются льготы участникам зарплатного проекта и сотрудникам корпоративных клиентов, а также учителям, врачам и госслужащим в виде скидки в размере 0,3-0,5% от ставки по кредиту.

Недостатки:

  • супруг в любом случае привлекается в качестве основного поручителя;
  • если предоставить только 2 документа, нужно обеспечить не менее 40% первоначального взноса и нельзя воспользоваться средствами материнского капитала.

«Открытие»

Одну из самых низких ставок по ипотечному кредитованию в 2018 предлагает банк «Открытие».

Кредит предоставляется на приобретение жилья в строящемся либо уже построенном многоквартирном доме. Застройщик обязательно проходит аккредитацию банком.

Список стройплощадок, одобренных банком «Открытие», ограничен, но при необходимости девелопер может пройти процедуру проверки внутренними банковскими службами.

Также заём предоставляют для покупки последней доли в квартире и выполнения неотделимых улучшений жилья.

Условия данного кредитора:

  • минимальная ставка по ипотеке на жилье – 9,35%;
  • минимальная сумма займа – 500 000 рублей;
  • максимальная величина кредита – 30 000 000 рублей для Москвы и области и 15 000 000 рублей для прочих регионов;
  • срок действия договора – 5-30 лет;
  • число созаемщиков – не более 3;
  • комиссия за выдачу займа отсутствует.

Ставка на уровне 9,35% предоставляется при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья, сроке кредитования в 5 лет, при наличии комплексной страховки.

Указанная ставка повышается на:

  • 0,25%, если доход подтверждается справкой по форме банка;
  • 1% для ИП и владельцев бизнеса;
  • 2% при отказе от страхования риска потери прав на приобретенный объект. Титульное страхование не требуется при покупке жилья в новостройке с оформлением сделки по 214-ФЗ;
  • 2% при отсутствии полиса страхования жизни и здоровья заемщика.

Максимальная сумма займа – 80% от стоимости объекта недвижимости. Величина первоначального взноса составляет:

  • 10% для участников зарплатного проекта;
  • 15% для тех, кто подтверждает заработок справкой 2-НДФЛ;
  • 20%, если величина дохода указывается в справке по вольной форме или по форме банка.

Преимущества:

  • умеренная ставка процента;
  • от участников зарплатного проекта требуется минимальный первоначальный взнос;
  • можно получить заём для капитального ремонта имеющегося жилья;
  • банк работает с последними долями в квартире.

Недостатки:

  • при отсутствии комплексного страхования ипотека становится очень дорогой, но и полисы также недешевы;
  • действует повышенная ставка для бизнесменов;
  • нельзя купить дом.

Резюме

Итого рейтинг финансово-кредитных организаций, сформированный по принципу «в каком банке самая маленькая процентная ставка по ипотеке» выглядит так:

  • «Транскапиталбанк»;
  • «РосЕвробанк»;
  • «ДельтаКредит банк»;
  • «ВТБ банк Москвы»;
  • банк «Открытие».

Определив, в каком банке самая низкая процентная ставка по ипотеке 2018 г., и направив заявку любому из них, важно помнить о сроке действия решения. В любом случае клиент вправе отказаться от подписания кредитного договора на всех стадиях оформления сделки.

«Транскапиталбанк» — лучший выбор с точки зрения процентной ставки, а равно и по максимальному возрасту заемщика. Также он является лидером в отношении лояльности к своим клиентам. За помощью в деле приобретения жилья к нему могут обратиться и владельцы бизнеса, и гражданские супруги, и желающие приобрести объект с неузаконенной перепланировкой, и те, чей доход зависит от сезонных факторов.

Банк «ДельтаКредит» — идеальный кредитор по уровню ставки процента для граждан в возрасте от 20 лет, для иностранцев, для тех, кто не может подтвердить доход официально, а также для руководящего состава компаний. Для указанной категории клиентов – это банк, где они могут получить минимальную процентную ставку. Также это лучший банк для тех, кому интересно приобретение гаража, дома и тому подобной недвижимости.

Минимальный первоначальный взнос требует «ДельтаКредит». Это 5% от стоимости приобретаемой недвижимости при наличии сертификата на средства материнского капитала.

Если хочется в ближайшее время решить свой жилищный вопрос, стоит поторопиться: ввиду существенного удешевления ипотеки возрастет спрос на недвижимость, на что продавцы всегда реагируют повышением цен.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/6-vygodnykh-ipotechnykh-programm-s-nizkoy-stavkoy/

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: