Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Содержание

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

До смерти субъект является полноправным и неоспоримым владельцем.

    разрешение на проведение процедуры (дарение, продажа) от других владельцев, заверенное нотариусом; документ о приватизации; документы, подтверждающие право собственности (свидетельство); техническая документация на недвижимость; выписка из домовой книги или справка о месте проживания лиц, также имеющих долю; документы участников процесса; договор дарения или купли-продажи написанный в произвольной форме, но заверенный нотариусом; квитанции об оплате госпошлины в случае продажи; заявление об отказе в свободной форме.

Факт отказа фиксируется в регистрационном органе .

Как передать долю в квартире родственнику

Прямыми родственниками законодательство называет всех, кто относится к первой линии.

Дарение доли в квартире близкому родственнику! Какие документы как оформить у нотариуса.

Дмитрий Дмитриев Мастер (1497), закрыт 8 лет назад Хочу свою подарить. Необходимо ли представление справок из БТИ копии финасового лицевого счета. Сколько возьмет нотариус. Предоставление справок (ксерокопи)или оригиналы остаются у нотарисуа.

Родители спрашивают: как подарить долю в приватизированной квартире сыну или дочери?

Как осуществить дарение несовершеннолетнему ребенку?

За объект, который стоит больше миллиона, платится десять тысяч рублей и 0, 75 процента от суммы свыше одного миллиона.

Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Как это сделать? Квартира приватизирована в равных долях (3)

Договоры дарения долей в простой письм. форме, и на основании этих договоров регить переход права на одаряемого- на Вас, в управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости. А могут и не безвозмездно отчуждать (договором дарения).

могут продать Вам родители свои доли, тогда договоры купли-продажи доли, и на их основании регить на вас (покупателя) переход права собственности. Конечно.

При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Я хочу передать свою долю наследства сестре.

Передать долю в приватизированной квартире на проживающего

В 2004 году мы приватизировали квартиру на троих, я, мой муж и моя дочь. Каждому, кто на тот момент жил в квартире по доле, по 1/3.

Теперь наша дочь давно не живет в Брянске с нами, и она не хочет, чтобы за ней оставалась доля в нашей приватизированной квартире.

Как переделать долю дочери на любого из нас?

Она должна по месту своего жительства дать доверенность на совершение дарения доли любому человеку, который живет рядом с Вами. Для этого потребуютя только паспортные данные этого человека.

Все.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п.

2 ст. 246, ст. 250 ГК РФ).

Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы (ст.

131 ГК РФ; п. 1 ст. 9 Закона N 122-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав (п. 1 ст.

Источник: http://vash-yurist102.ru/kak-peredat-dolju-v-privatizirovannoj-kvartire-78892/

Родители спрашивают: как подарить долю в приватизированной квартире сыну или дочери? Как осуществить дарение несовершеннолетнему ребенку?

Если этот способ вам не подходит, передайте документы через многофункциональный центр государственных услуг. Документы можно направить, не выходя из дома.

Для этого воспользуйтесь сайтом gosuslugi.ru. Стороны, которые не связаны родственными отношениями, платят больше. Если цена недвижимости меньше миллиона, платится 0,1 процент от стоимости.

За объект, который стоит больше миллиона, платится десять тысяч рублей и 0, 75 процента от суммы свыше одного миллиона.

Как продать долю в приватизированной квартире?

Лишь после этого, если они не собираются покупать, он вправе заключать договор с посторонними лицами. Собственник-продавец определяет для себя, за какую цену он собирается расстаться со своей собственностью, и находит покупателя, который на эту цену согласен.

Прежде чем заключать договор с покупателем, он извещает других совладельцев квартиры о планирующейся продаже.

Извещение должно быть только письменным — даже если все проживают в той самой квартире и лично видятся каждый день. Собственники принимают решение о том, желают ли они выкупить долю сами.

Как это сделать? Квартира приватизирована в равных долях (3)

Родители хотят свои перевести на меня одну.Как и где это можно сделать? Если хотят, то могут- договором дарения свои доли передать вам в собственность.

Договоры дарения долей в простой письм. форме, и на основании этих договоров регить переход права на одаряемого- на Вас, в управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости. А могут и не безвозмездно отчуждать (договором дарения).

Передача доли приватизированной квартиры

Ответ: Вы и ваш сын можете передать второму сыну свои доли в праве собственности на квартиру, путем оформления сделки дарения.

Так, для передачи своей доли и доли одного из сыновей в квартире второму сыну, Вам необходимо составить двусторонний договор передачи в письменной форме, который подлежит госрегистрации в Федеральной регистрационной службе.

Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат, передаваемую долю в квартире.

Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на эту долю.

Заверять у нотариуса необязательно.

) налогом не облагаются.

Таким образом, стоит отметить, что логичней передать сыну свою через договор дарения, а не сделкой купли-продажи, чтобы в дальнейшем никто не смог претендовать на собственность, переданную по договору дарения, ею будет обладать только Ваш сын.

Для того, чтобы оформить договор дарения доли квартиры потребуются следующие документы:
1.

Выписку из домовой книги (берется в паспортном столе); 2. Карточку собственника (берется в ЕИРЦ); 3. Правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельства о собственности и Договоры передачи квартиры в собственность);

4.

Источник: http://myeconomist.ru/kak-peredat-dolju-v-privatizirovannoj-kvartire-19287/

Как передать свою долю в квартире родственнику

Например, если после оформления состояние здоровья, жизнь дарителя ухудшилась.

  • Отменить договор при определенных обстоятельствах.
  • Требовать от одаряемого исполнения обязательств согласно договору.
  • Требовать возместить ущерб, который причинит одаряемый дарителю в случае отказа от подарка.
  • К правам одаряемого лица относят:

    • Отказ от заключения договора дарения.

    Как правильно оформить дарственную на долю в квартире?

    • Многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ).
    • Филиалы кадастровых палат;

    Возможно Вас заинтересует статья, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, прочитать об этом можно здесь.

    Также документы можно выслать почтой или направить через интернет .

    Если же стороны сделки ограничены во времени или имеются какие-то иные затруднения, оформление документов и отправку их в территориальный орган Росреестра может осуществить нотариус.

    Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику

    Через суд можно вернуть подарок, если одаряемый нанёс вред здоровью дарителя или его родственников. Если после совершения дарения доли родственнику вы намереваетесь проживать на этой, следует учесть, что родственник станет владельцем доли после регистрации дарственной и будет волен распоряжаться её по своему усмотрению. В случае продажи родственником вы потеряете право на проживание.

    Как подарить свою долю в приватизированной квартире, или квартиру целиком?

    • Собрать пакет документов, которые необходимы для оформления дарственной.
    • Составить сам договор дарения.

    Этот документ собственник может оформить двумя способами:

    Дарение доли в квартире родственнику

    Если совладельцами являются близкие родственники получать согласие необязательно. Если дарится совместно нажитое имущество между супругами, получать согласие на сделку одного из них нет необходимости.

    документы для дарения в квартире родственнику при заключении договора При составлении дарственного соглашения понадобятся: Основными документами являются паспорта и бумаги, подтверждающие право собственности на.

    Письменный документ – это только обещание подарить.

    Только регистрация факта дарения в Росреестре закрепляет нового владельца за подаренным ему недвижимым имуществом. Таким образом, как подарить свою долю в приватизированной – достаточно просто, но лучше выбирать вариант через нотариуса, предоставив ему: подтверждение наличия права; справку (домовая книга).

    Передача доли приватизированной квартиры

    Сообщение: приватизирована на 3 человек — я и мои два сына. как передать мою и одного из сыновей доли второму сыну, который проживает в этой?

    Для того, чтобы оформить договор дарения доли потребуются следующие документы:

    1.

    Выписку из домовой книги (берется в паспортном столе);

    2.

    Карточку собственника (берется в ЕИРЦ);

    3. Правоустанавливающие документы на (Свидетельства о собственности и Договоры передачи квартиры в собственность);

    4. Свои паспорта;

    5. Справку о стоимости квартиры, экспликацию и поэтажный план из БТИ.

    Оформление дарения доли в квартире

    Когда у собственника есть несовершеннолетние дети – потребуется разрешение органов опеки о том, что такая сделка не нарушает их интересы и права.

    Дарение в квартире не допускается, если обе стороны – коммерческие организации, но возможно, если таковой выступает одна сторона, а другая – физическое лицо.

    Одним из преимуществ дарения есть то, что подарок не считается совместно нажитым имуществом и его невозможно разделить при разводе супругов.

    Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

    Для регистрации договора дарения на долю в квартире в Росреестр помимо самого договора, стороны обязаны предъявить следующие документы: Права и обязанности сторон Как расторгнуть дарственную на долю в квартире? Аннулировать оформленную и зарегистрированную по всем правилам сделку можно только в особых случаях: Последний вариант является более затратным, поскольку необходимо будет оплатить услуги нотариуса .

    Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/kak-peredat-svoju-dolju-v-kvartire-rodstvenniku-28149/

    Как передать долю в квартире родственнику без дарственной

    Следует отметить, что доверенность должна пройти через процедуру нотариального удостоверения. Свидетельство о регистрации права собственности дарителя.

    Выписка из домовой книги. Документы из БТИ, к которым относят поэтажный план здания, кадастровый паспорт и экспликацию, то есть приложение с данными о конструкции и характеристиками площадей помещения.

    Правоустанавливающие место рождения, место регистрации, данные паспорта сторон договора; полная информация об объекте дарения: адрес, площадь, метраж, передаваемый в дар; этаж на котором расположен объект; общая этажность многоквартирного дома и т.д.

    Передача доли приватизированной квартиры

    Ответ: Вы и ваш сын можете передать второму сыну свои доли в праве собственности на квартиру, путем оформления сделки дарения .

    Так, для передачи своей доли и доли одного из сыновей в квартире второму сыну, Вам необходимо составить двусторонний договор передачи в письменной форме, который подлежит госрегистрации в Федеральной регистрационной службе. Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат, передаваемую долю в квартире.

    Как можно подарить долю в квартире родственнику

    Если вы желаете подарить долю квартиры родственнику, сделать это вне его ведома невозможно.

    Во время осуществления операции с жилой площадью обязательно присутствие обоих лиц – дарящего и одариваемого.

    Для составления договора о дарении обратитесь за помощью к юристу, в тексте документа должна идти речь о безвозмездной передаче квадратных метров конкретному лицу.

    Какие документы нужны для передачи доли квартиры

    Укажите в договоре дарения признаки предмета дарения: полный адрес квартиры, количество этажей в доме, количество комнат, передаваемую долю в квартире.

    Также нужно указать документы, подтверждающие право собственности дарителя на эту долю. Заверять у нотариуса необязательно. Следует помнить, необходимо чтобы сторона, принимающая, не имела ничего против принятия доли, так как отказаться он сможет только до момента передачи.

    Источник: http://nedvizhimost-kazan.ru/kak-peredat-dolyu-v-privatizirovanno/

    Дарение доли в квартире: как проходит оформление дарственной на часть жилья?

    На сегодняшний день можно подарить не только всю квартиру, но и ее долю. Осуществить данную сделку можно через нотариуса, либо через государственные органы. О том, как лучше произвести дарение доли в квартире и поговорим в данной статье.

    Кто может быть выбран в качестве одаряемого?

    Передать долю квартиры в дар можно при тех же условиях, что и ее дарение целиком, то есть кому угодно.

    Лучший вариант — дарение близким родственникам, ведь при этом нет необходимости платить налог.

    Можно подарить часть своей квартиры и совершенно постороннему лицу, но в этом случае налог обязательно нужно платить.

    По закону запрещено дарение в ситуациях:

    1. Даритель не достиг 14-летнего возраста.
    2. Получение квартиры по госпрограмме, запрещающей дарение ее долей.
    3. Одаряемый является госслужащим или работником муниципальных служб. Роду его деятельности не позволяет получать в дар жилье. Однако в некоторых ситуациях дарение им все-таки возможно. При этом в дарственной обязательно нужно указать, что занимаемая должность здесь не имеет значения.

    Сбор документов

    Перед любым осуществлением сделки с квартирой требуется предварительная подготовка документов. Дарение ее доли не исключение. В разных случаях могут понадобиться дополнительные бумаги, но в среднем необходимый пакет будет следующим:

    1. Паспорт дарителя и одаряемого. При возрасте одаряемого до 14 лет потребуется его свидетельство о рождении и паспорт опекуна. При возрасте одаряемого от 14 до 18 лет кроме его паспорта также потребуется паспорт кого-то из родителей.
    2. При оформлении жилья на мужа или жену, когда оно при этом относится к совместно нажитому имуществу, нужно согласие на дарение от второго супруга, заверенное нотариусом.
    3. Если в сделке участвует доверенное лицо вместо дарителя или одаряемого, у него должны быть оригинал заверенной в нотариусе доверенности и ее копия. Примечательно, что не может быть оформлена доверенность одаряемым на дарителя и наоборот. В одном лице они присутствовать не могут.
    4. Технические документы на жилье.
    5. Документ для подтверждения близкого родства (свидетельство о браке и др.).
    6. Документ о праве собственности дарителя на жилье или его часть.
    7. Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире людей.
    8. Квиток об оплате госпошлины.

    Подготовка договора

    На сегодняшний день обязательным требованием в большей части случаев является заверение договора дарения у нотариуса. Об этом упоминается в Федеральном законе N 218-ФЗ (п.1 ст. 42). Лишь дарственная заверенная нотариусом может быть передана Регистрационной Палате или МФЦ.

    Договор может быть составлен самостоятельно, а потом отнесен в нотариальную контору и заверен, либо вся сделка может оформляться у нотариуса. Последний вариант будет безопаснее, но при этом более затратным.

    Заверение нотариусом обезопасит вас в случае, если кто-то пожелает оспорить сделку. Оно выступит гарантом законности проведения сделки.

    При самостоятельном составлении договора могут быть ошибки. Нередко бывает, что человек скачал из интернета неподходящий бланк и заполнил его.

    А в его ситуации нужно было составлять договор совершенно иным способом. Лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу или нотариусу.

    Так вы защитите себя от приостановления сделки, что может произойти при наличии в договоре даже одной орфографической ошибки.

    На заметку: Подписание документа следует осуществлять не при его составлении, а уже при заверении у нотариуса. Если сдается незаверенный документ, подписать его лучше уже в регистрационной палате или МФЦ.

    Число экземпляров документа зависит от числа лиц, которые участвуют в сделке. Если их двое, потребуется еще один для сдачи в МФЦ (в общем, потребуется три экземпляра).

    Что должна содержать дарственная?

    При составлении дарственной на долю жилья, в ней указывают:

    1. Саму долю, что будет подарена, в точном обозначении. Доля может быть передана одаряемому полностью или частично.
    2. Данные из паспортов обеих сторон.
    3. Точный адрес квартиры, включающей участвующую в сделке долю.
    4. Точная квадратура, передаваемая в дар. Ее высчитывают от общей площади жилья.
    5. Этаж расположения квартиры.
    6. Число этажей дома.
    7. Оценочная стоимость доли (при необходимости).

    Регистрация

    Составленную дарственную обязательно нужно регистрировать (ФЗ № 302 от 30.12.2012). Для этого потребуется визит в Росреестр или МФЦ. С собой нужно принести подготовленный пакет документов. Также должна быть оплачена госпошлина в размере двух тысяч рублей.

    На глазах регистратора осуществляется подписание договора, если он не был заверен у нотариуса. Сотрудник регистрационного органа выдаст два бланка заявления, которые также должны подписать обе стороны.

    Далее весь пакет документов участники сделки оставляют сотруднику. Оригиналы также остаются, за исключением паспортов.

    Сотрудником выдается расписка о том, что он принял документы с указанием даты, когда стороны смогут забрать документы, в которых уже будет отмечено проведение регистрации. Процесс регистрации длится около 10 дней.

    В указанную дату можно уже забрать новое свидетельство на собственность и прочие документы. Для этого при себе обязательно иметь данную расписку и паспорта.

    Если сделку оформляет нотариус, подача документов в регистрационные учреждения подается им самим. Клиенты забирают уже готовые документы.

    Самостоятельное оформление

    Для самостоятельного оформления договора дарения требуется совершить следующее:

    1. Составить дарственную.
    2. Явиться в регистрационное учреждение для регистрации.

    Если возраст одаряемого меньше 14 лет, все манипуляции вместо него совершаются опекуном. Если ему более 14 лет, но менее 18 лет, подписать договор может только его опекун.

    Налоги

    Достаточно приятным для одаряемых и дарителей является тот факт, что если они являются близкими родственниками, оплата налога (НДФЛ) при дарении не нужна.

    Иные случаи подразумевают необходимость оплаты налога в размере 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости. Для иностранцев такой процент составляет 30%.

    К близким родственникам относят:

    • детей и родителей;
    • бабушек, дедушек и внуков;
    • братьев и сестер.

    Оплачивать налог и другие расходы при дарении должен одариваемый.

    Особенности распределения долей

    В дарственной по большей части не указывают конкретную долю жилья. В ней имеется только информация о площади квартиры и ее основных характеристиках.

    Если доля квартиры передается в дар близкому родственнику, даритель не должен предупреждать об этом других дольщиков.

    Необязательно также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Но такое правило действует лишь в случае принадлежания квартиры владельцам на праве долевой собственности.

    Когда собственность совместная, доли квартиры выделять обязательно (ст. 252 ГК РФ). Собственность каждого дольщика определяют посредством заключения между ними соглашения.

    Если не будет доказано несение одним из дольщиков большей доли собственности, ее разделят поровну.

    Какими правами и обязанностями обладают стороны?

    Дарить имущество можно только при согласии на это одаряемым. В случае его нежелания получить в дар долю жилья, возможен отказ. При этом причины объяснять не нужно.

    Дарение — это безвозмездная сделка. Дарителю от одаряемого ничего не переходит. Если последний обещает дарителю оплату, ее нельзя вносить в договор дарения, иначе юридическую силу он потеряет.

    Отмена действия дарственной является очень сложной процедурой. В большинстве случаев это невозможно. После завершения сделки одаряемый получает статус полноправного обладателя доли жилья, а даритель лишается всяческих на него прав.

    Закон позволяет составить дарственную как обещание передать доли недвижимости после того, как произойдут какие-либо события. К примеру, после женитьбы одаряемого или достижения им совершеннолетнего возраста.

    К таким договорам нужно отнестись максимально внимательно, чтобы составить их правильно. Если одаряемый уйдет из жизни до того, как дарственная вступит в силу, права на долю перейдут уже к его наследникам.

    Расторжение

    Если дарение оформили и зарегистрировали при соблюдении всех правил, сделку можно аннулировать только в следующих ситуациях:

    1. Лицо, получившее дар, покушалось на здоровье/жизнь дарителя/его семьи.
    2. Даритель умер по вине одаряемого.
    3. При подписании документов даритель находился в невменяемом состоянии (под давлением или угрозой; отравляющими, психотропными, наркотическими или алкогольными веществами).
    4. Какой-либо пункт дарственной нарушает действующее законодательство.
    5. Сделка признана судом фиктивной.

    Оспаривать дарственную можно исключительно через судебное разбирательство. Если суд вынес решение в пользу дарителя, ему вернут собственность в полной мере.

    Особые условия

    Бывают ситуации, когда в договоре дарения прописываются особые условия. Даритель имеет право указать, что может первое время жить на территории подаренной им доли жилья.

    Бывает, что жить в квартире, предоставляемой в дар, даритель не хочет, но претендует на право быть в ней прописанным. Это также нужно указать в документе.

    Есть также случаи, когда даритель желает проживать на территории подаренной им доли квартиры длительное время и даже до своей смерти. Все это должна содержать дарственная.

    Какие функции осуществляет нотариус?

    Нотариусом составляются дарственные, которые затем должны подписать обе стороны сделки. В них обязательно нужно прописать стоимость доли в квартире, которую даритель передает в дар одаряемому.

    В случае определения стоимости ниже, чем она составляет в реальности, другие родственники могут отменить сделку.

    Нотариус не позволит сторонам оставить этот вопрос без внимания по причине того, что от указанной стоимости будет зависеть размер госпошлины и оплаты услуг нотариальной конторы.

    Также у нотариуса можно оформить согласие мужа или жены на передачу в дар доли совместно нажитой недвижимости.

    Как составить доверенность?

    При отсутствии у собственника возможности принимать участие в оформлении сделки, можно составить доверенность, по которой этим сможет заниматься другой человек.

    Доверенность может быть следующих видов:

    1. Разовая — дающая право на выполнение операции единожды.
    2. Специальная — доверенное лицо имеет право на выполнение операции несколько раз.
    3. Генеральная — позволяет доверенному лицу в полной мере осуществлять дарение.

    Определившись с видом доверенности, даритель идет к нотариусу, имея при себе свой паспорт и паспорт доверенного лица, налоговый номер дарителя, полученный в налоговой службе и анкету с указанием паспортных данных доверенного лица.

    После подготовки нотариусом доверенности, даритель ее подписывает.

    Заключение

    Подарить долю квартиры гораздо проще, чем продать или завещать. Особенно выгодно это при оформлении дарственной на близких родственников, по причине отсутствия необходимости в оплате налога.

    Часто задаваемые вопросы

    Вопрос

    — Что делать с задолженностью за коммунальные услуги?

    Ответ

    — Долг за комуслуги относится не к самой квартире, а к человеку, который в ней проживал, когда этот долг появился. Поэтому осуществить дарение можно даже в случае наличия долга за комуслуги.

    Если же задолженность превысила максимальные нормы, жилье будет арестовано, и ни продать, ни подарить его буден невозможно.

    Если одаряемый согласен оплатить долг самостоятельно, это следует указать в дарственной.

    Вопрос

    — Может ли быть подарена часть доли?

    Ответ

    — Каждый дольщик может распоряжаться своей собственностью как ему захочется, включая дарение части доли. Можно подарить и 5 процентов доли, при необходимости прописать человека на правах собственника.

    Вопрос

    — Нужно ли согласие от других владельцев?

    Ответ

    — ГК гласит о том, что каждый собственник должен получить согласие от остальных, если собирается осуществить со своей долей какую-либо сделку. Но к безвозмездным сделкам (а значит, и к дарению) это не относится. Подарить долю можно без согласия других дольщиков, а вот при продаже без него нельзя обойтись.

    Вопрос

    — Можно ли подарить долю нескольким людям?

    Ответ

    — Доля квартиры может быть подарена двум и более лицам. В документе о дарении в таком случае указывают определенные доли на каждого одариваемого. Если доли невыделенные, их поделят поровну.

    Вопрос

    — Какую минимальную долю можно подарить?

    Ответ

    — С целью прописки может быть подарена любая доля. А для проживания одного человека должно предоставляться не меньше 6 квадратных метров.

    Вопрос

    — Как подарить приватизированную квартиру?

    Ответ

    — Приватизированная квартира имеет одного полноценного владельца. По этой причине согласие других лиц на сделки с участием этой квартиры для него не требуется. Это более удобная ситуация, чем, когда у квартиры имеется много собственников. Также и долю в приватизированной квартире можно передать в дар.

    Источник: http://ZaNasledstvom.ru/darenie/darenie-doli-v-kvartire/

    Как передать свою долю в квартире родственнику без оформления дарственной

    Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными. Какие документы нужны для регистрации дарственной? Для регистрации договора дарения на долю в квартире в Росреестр помимо самого договора, стороны обязаны предъявить следующие документы:

    1. Паспорта обоих участников сделки.
    2. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
    3. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
    4. Если выдела долей не было, то по ст.

    Важно

    Главное – придерживаться такой инструкции и постепенно выполнять необходимые действия:

    1. Составьте договор дарения доли или части доли в квартире. Помните, в документе должны быть прописаны все важные нюансы.

    Обычно договор скачивают в интернете, при этом стороны обговаривают все вопросы.

  • Соберите необходимые документы, которые могут потребоваться для процедуры регистрации договора.
  • Обратитесь с договором и документами в Регистрационную палату (УФРС) или многофункциональный центр по месту нахождения собственности, доля которой будет даром.
  • Подпишите договор в присутствии специалиста.
  • Оплатите госпошлину в банковской организации. Сохраните обязательно квиток.
  • Принесите квитанцию, подтверждающую оплату госпошлину, в регистрирующий орган.

  • Напишите заявление с просьбой зарегистрировать сделку. Об этом позаботится специалист.

    Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

    Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете.

    Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к.

    Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

    Только после его получения нотариус приступает к фиксации договора, а затем стороны сделки получают свои экземпляры и свидетельство о собственности. Как оформить дарственную на долю в квартире без нотариуса Договор дарения может быть также заключен и без участия нотариуса.

    Однако эта процедура имеет свои особенности. Как оформить дарственную на долю в квартире в простой письменной форме правильно? Составление договора происходит под наблюдением сотрудников Росреестра. Предварительно составлять его не нужно. В нем должна содержаться следующая информация:

    • конкретизация передаваемой в дар доли квартиры,
    • персональные данные сторон сделки,
    • адрес квартиры, доля которой будет подарена,
    • размер жилплощади,
    • этажность дома, в котором расположена квартира,
    • номер этажа.

    Также в договор может быть включена и дополнительная информация.

    Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

    Инструкция по регистрации обретенной собственности такая: Обратиться в Регпалату, заплатить госпошлину (две тысячи рублей) И представить необходимую документацию Регистратором оформляется заявление Какое подписывают обе стороны сделки дарения Все оригиналы и копии документов изымаются (кроме паспортов) И каждому заявителю выдается расписка о приеме документации с указанием даты получения Спустя десять дней, по закону (по факту может чуть больше) Даритель и одариваемый вновь обращаются в то же учреждение для получения уже зарегистрированного договора дарения (копии) Одариваемый при повторном обращении получает выписку из ЕГРП Удостоверяющую его право владения долей в квартире После регистрации получатель дара становится законным собственником и своей частью квартиры может распоряжаться по собственному усмотрению.

    Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры родственнику

    Подать документы можно через интернет в электронном формате, например, непосредственно на сайте Росреестра. Такая регистрация носит предварительный характер, реальные бумаги нужно будет представить в день выдачи выписки.

    Налоги после получения дара Передать недвижимость эквивалентно получению дохода у того, кому было подарено. Размер дохода равен стоимости дара. Платить налог нет нужды, если такой доход в виде дара был получен близким родственником, который по отношению к дарителю является:

    • мужем или женой;
    • ребёнком;
    • внуком (внучкой);
    • братом или сестрой;
    • бабушкой или дедушкой.

    Этим можно воспользоваться, «перемещая недвижимость» по родственным отношениям.

    Оформление дарения доли в квартире в 2018 году

    Чтобы подарить долю в квартире, можно воспользоваться одним из двух законных способов: зарегистрировать процедуру в государственном органе или воспользоваться услугами нотариуса. Оба этих метода обладают своими преимуществами и недостатками.

    Второй превосходит первый в удобстве, так как на нотариуса возлагаются все обязанности по составлению договора и его надлежащей регистрации, однако в этом случае существенным минусом является цена предоставляемых услуг.

    Если человек не желает тратить лишние деньги, он может самостоятельно оформить договор дарения доли квартиры родственнику, поэтому необходимо ознакомиться со всеми возможными вариантами решения данного вопроса. Самостоятельное оформление дарственной Чтобы сделать дарственную самостоятельно, необходимо пройти 2 простых этапа.

    Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

    Перечень необходимых документов может изменяться. Зависит это от статуса совладельцев жилья и их количества. Но в любом случае должны иметься правоустанавливающие документы на квартиру.

    Правила, по каким оформляется дарственная на долю квартиры, аналогичны нормам, утвержденным для сделки по отчуждению всего объекта целиком. Отличие в том, что даритель доли обязан получить нотариальное согласие иных собственников-совладельцев, в том числе и несовершеннолетних владельцев.

    Этот аспект особо важен при оформлении сделки, в какой участвуют чужие друг другу люди. На кого можно оформить Прежде всего, нужно отметить, что в качестве дарителя не может выступать лицо недееспособное или несовершеннолетнее, как впрочем, и их законные опекуны.

    Что касается одариваемого, то им может быть любое физическое лицо.

    Порядок дарения доли квартиры близкому родственнику: как оформить все правильно?

    Дарение доли в квартире близкому родственнику – процедура, к которой нередко обращаются, чтобы гарантированно передать имущество. Суть ее во многом повторяет завещание, вот только одаряемому не приходится ожидать смерти дарителя.

    Оформление дарственной Когда доля в квартире передается в дар близкому родственнику, составляется договор в письменной форме. В этом документе даритель изъявляет свою волю, а одаряемое лицо принимает дар, в чем обе стороны расписываются.

    Источник: https://dtpstory.ru/kak-peredat-svoyu-dolyu-v-kvartire-rodstvenniku-bez-oformleniya-darstvennoj/

    как передать долю в приватизированной квартире

    Подарить или продать, завещать ещё можно

    методом дарения и всё…

    Заключайте договор дарения доли квартиры и регистрируйте переход права собственности в Росреестре !

    сотря какая квартира. если треха разменивай на двушку с хорошим ремонтом и просто пустую однушку еще и денег получишь

    договор дарения

    Когда у меня были проблемы с приватизацией дома, я в агенство недвижимости обращался, http://etagrealty.ru/uslugi/ — там юридическая консультация хорошо работает, вам все расскажут. В этом агентстве и цены нормальные.

    Можно, конечно, и в агентства.. . Но проще распечатать договор дарения в простой письменной форме из инета — 3 экз. Зайти в росреестр, получить бесплатную консультацию и взять квиток на оплату 1000 р. — там же записаться на прием на сделку — потом получить Свидетельство одаряемому. — для близких родственников налогов нет (для неблизких — лучше продажа. оформление то же)

    Надо ли долевому собственнику приватизированной квартиры выписаться или передать свою долю для покупки другого жилья? Муж имеет 1/5 долю, квартиру приватизировал он. Хочет купить частный дом, надо ли ему выписываться из квартиры или передавать свою долю собственности другим членам семьи?

    Нет, собственность его будет всегда с ним.

    нет конечно.

    Не надо, будет собственником и того, и другого, это ничем не запрещено

    Не надо делать ни того, ни другого

    человек может иметь несколько квартир и домов

    не надо .. в собственном жильё можно и не регистрироваться .. к примеру, у вас 10 квартир, а зарегистрированы вы только в одной или вообще у мамы …

    выписываться из квартиры или передавать свою долю собственности другим членам семьи не обязательно….

    как перевести доли в приватизированной квартире на одного? В приватизации участвовало 6 человек.( 1/6 на каждого из прописанных). Родители хотят свои доли перевести на меня одну.Как и где это можно сделать?

    Подарить. Продать. Вот и все дела.

    Если хотят, то могут- договором дарения свои доли передать вам в собственность. Договоры дарения долей в простой письм.

    форме, и на основании этих договоров регить переход права на одаряемого- на Вас, в управлении Росреестра по месту нахождения недвижимости.

    А могут и не безвозмездно отчуждать (договором дарения) , могут продать Вам родители свои доли, тогда договоры купли-продажи доли, и на их основании регить на вас (покупателя) переход права собственности.

    У родителей, похоже, дом в коттеджном поселке на 600 кв. метров с газовым отоплением, водой из крана, электричеством и пр.??. На природу выезжают и отдают вам такую мелочь, как 2/6 доли квартиры ???Так ???

    Лучше дарственная. При продаже нужно применять ст. 250 ГК РФ.

    Как передать свою долю в приватизированной квартире другому члену семьи?

    Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250.

    Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

    Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2.

    Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

    Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3.

    При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

    подарить. продать.

    Оформить договор дарения

    Здравствуйте, Евгений. Нужно или сделать дарственную или ДКП (договор купли-продажи)

    возможен вариант передачи доли приватизированной квартиры другому лицу?варианты!

    продажа дарение это ваша собственность и распоряжайтесь долей как хотите

    Возможен!Может продать или подарить лицу.Лицо передавшее свою долю,утратит все права на квартиру.(А также по договору дарения,завещания!)

    Продажа, мена ( по правилам преимущественной покупки ), дарение

    Доли в квартире. Могу ли подарить (передать)часть своей доли в приватизированной квартире новорожденному ребенку?

    Конечно!!! При этом доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

    Мои соседи записали квартиру на 3-х летнего ребёнка. Теперь сдают её , т.к продать до совершеннолетия они уже не могут.

    Подарить можете

    Это же ВАША собственность! Вы можете делать с нею всё, что пожелаете.А детали вам объяснят юристы, к которым вам надо обратиться за консультацией.

    Можно!!! Если потом надумаете продать- нужно будет согласие Опеки

    можете, только не ясно в чем смысл этой сделки

    Конечно… БЕЗ ПРОБЛЕМ !!!

    можно.

    Я хочу передать свою долю наследства сестре. Квартира приватизированна на троих, на мою мать , на меня и моего брата. Брат умер три с половиной года назад. Его дети прописаны в этой квартире , но проживают в другом месте. В документах на квартиру нет техпаспорта, т. к. наследники не хотят регистрировать принятие наследства ( с их слов ждут смерти бабушки ) . БТИ отказывает делать техпаспорт , потому что не принято наследство. Имеет ли право нотариус отказать мне в дарении моей доли родной сестре без техпаспорта ?

    Как это не выделена доля ? Если квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА НА ТРОИХ, то каждый владелец своей части КАК МИНИМУМ платит налог на свою долю. Т.е. доля выделена.

    Вам надо снова идти в БТИ и требовать тех паспорт на основании права собственности, зарегистрированного в органах юстиции (такая бумажка должна быть у Вас- свидетельство на право собственности). Если эта бумажка потеряна — обратитесь в органы юстиции, они выдадут Вам копию свидетельства о праве собственности.

    С этой бумажкой пойдете к нотариусу и подарите свою часть квартиры сестре. Только после она обязательно должна зарегистрировать свое право собственности в органах юстиции.

    Видимо, мой предыдущий ответ был не очень вразумительным. Попытаюсь ещё раз. Нотариус не только имеет право, но и обязательно откажет в оформлении дарения, так как твоя доля в общей совместной собственности не выделена. А оформить отказ от наследства в чью-то пользу он может, если представишь документы, подтверждающие твоё право на наследство.

    Для осуществления сделки по отчуждению недвижимого имущества, в данном случае доле в квартире, нотариусу необходимо предоставить не только техпаспорт, а прежде всего свидетельство о государственной регистрации права — данный документ подтверждает, что Вы собственник такой -то доли в таком-то размере и иные данные об объекте.

    Лишь при наличии данного документа можно юридически в форме дарения и любой иной распорядиться недвижимым имуществом. Его выдают в местном отделе Управления федеральной регистрационной службы.

    Проблема не в техпаспорте а в том, что у Вас указанного свидетельства нет и безусловно Вы не можете распоряжаться своей долей (в том числе подарить её) так как Ваше право собственности не подтверждено соответствующим образом. Получайте свидетельство и оформляйте сделку минуя нотариуса в простой письменной форме с предоставлением перечня документов который потребует рег. служба.

    К нотариусу обращаться не обязательно. Для составления договора дарения обратитесь к юристу. Если БТИ отказывает выдать техпаспорт, а без него Вам не выдают свидетельство в рег. службе, потребуйте от БТИ письменный отказ и обжалуйте его в суде.

    свекровь хочет приватизировать квартиру и хочет что бы сын (мой бывший муж) свою долю передал ей но в этой квартире прописан еще мой ребенок, свекровь хочет выписать его

    Умная тетка ))

    не сможет, у ребенка будет доля в праве собственности на квартиру

    она не сможет его выписать… у всех зарегистрированных в муниципальной квартире равные права

    Хочет — перехочет.

    Хотеть не вредно ! :) Сын может отказаться от участия в приватизации квартиры, участие же в приватизации несовершеннолетнего ребёнка обязательно !

    Тяните до 1 марта 2013 года, а там пусть в дурку идет своим ходом.

    моя тоже хотела. прочухала что неполучится и заткнулась. тоже говорила а довайте разьедемся приватезируем толька сына вашего вносит небудим ато потом хрен продадим…. мой ответ пошла ты нахер. вы до 18 лет ребенка считаетесь его голосом.

    если даже ваш муж откажется от долевой своих метров. это будит выглядить как отказ о приватизации на него квадратных метров. все и всем разделят поравну.. нельзя так чтоб он свою долу передал ей. толька после приватизации он может отписать или подарить ей.

    всеравно небойтесь у вашего сына все будит. он свою долю будит иметь. свекровь есможет ичего продать так как там прописан несовершеннолетний ребенок. в 2009 году было принято гос думай прекратить разрешать делать из квартир комуналки. нельзя теперь даже через суд разделить лецевые счита.

    так что чтобы она вам неговорила. нах и все. у вашего сына всегдабудит свой угол.

    Хочу передать свою долю в приватизированной квартире своей дочке, которая уже имеет там 25%, а так будет 50%. Нотариус ? Обращаться в районное агентство по приватизации, чтобы переоформили
    или к нотариусу как дарение оформить ?

    В данном случае нотариального вмешательства не требуется! Вам необходимо:1.

    составить договор дарения, тем более в соответствии с НК данный договор, заключенный между членами семьи не будет облагаться налогом (если нет возмоности самостоятельно, то обратитесь к юристу или риелтерскую фирму, там у вас возьмут рублей 300-400)2.

    подойти в регистрационную службу и при специалисте регпалаты, который принимает документы, расписаться в этом договоре.3. через месяц подходите в регистрационную службу и забираете СВИДЕТЕЛЬСТВО.!

    Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, но не обязательному нотариальному удостоверению. Даже не договор, а переход права собственности.

    Составить договор в простой письменной форме (можно и у нотариуса) и зарегистрировать его в ФРС

    Нотариус даст перечень документов для подготовки договора-дарения (нотариус только по Вашему рвйону)

    договор дарния можете офомит в постой письменной форме, а потом регистрация в ФРС.

    Вы можете сами составить договор Дарения, но обязательно его нужно зарегистрирвоать в регистрационой палате, после чего ваша дочь получит свидетельство на собственность.

    Источник: http://jurdiskus.ru/kak_peredatj_dolyu_v_privatizirovannoj_kvartire.html

    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: