Как переписать долю в квартире на родственника

Содержание

Переписать долю в квартире на другого человека 2018 цена

Как переписать долю в квартире на родственника

— Предпринимательское право — Переписать долю в квартире на другого человека 2018 цена

Инструкция 1 Соберите документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры. Без них договор о дарении не будет считаться действительным.

В первую очередь, потребуется свидетельство о регистрации права собственности на долю недвижимости, которая выступает объектом дарения.

Также необходимо приложить к пакету документов выписку из домовой книги на квартиру, в которой находится доля, подлинник и заверенную копию кадастрового паспорта и заверенное нотариально заявление супруги (супруга) дарителя о том, что она (он) не имеют возражений по поводу передачи доли квартиры в собственность другому лицу. 2 Заполните договор о дарении доли квартиры, образец которого можно скачать на специализированных сайтах в интернете или получить в отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту жительства.

Как переоформить долю в квартире

Такой шаг выглядит вполне обоснованным, ведь между родственниками в большинстве случаев выстраиваются доверительные отношения, а сделки заключаются безвозмездно.

Основные особенности договора дарения доли в квартире таковы:• по его условиям за дарителем может оставаться право проживания на подаренной жилплощади;• он носит безвозмездный характер;• уведомлять других собственников долей в квартире перед его заключением не нужно;• он не нуждается в нотариальном заверении (хотя при желании оно может быть выполнено — например, тогда, когда есть риск, что сделка кем-либо будет оспорена).Собственник доли может принять решение о её переоформлении на родственника с выплатой рыночной стоимости. Гражданское законодательство содержит механизм и для этого случая — заключение договора купли-продажи доли в квартире.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Налоговые органы ориентируются на кадастровый учет и при чрезмерном отклонении рассчитывают налог на основании кадастровой стоимости. Покупатель после оформления сделки может обратиться за имущественным вычетом.

Договор ренты Сделка ренты может стать хорошей альтернативой и дарению, и купле-продаже.

Взамен этого после смерти владельца жилья он получает квартиру в полную собственность. Фактически хозяин квартиры становится иждивенцем будущего владельца до конца своей жизни.

Для посторонних людей такая сделка довольно невыгодна.

Как переписать долю в 2018 году

Как лучше переоформить квартиру на родственника Собираясь переоформить квартиру на родственника, нужно учитывать некоторые нюансы, касающиеся правового статуса потенциального владельца недвижимости.

Так при переоформлении жилья на детей могут использоваться два варианта отчуждения – дарение или наследование. Для упоминания в завещании ребенка не нужно спрашивать мнения его законных представителей.
Наследодатель может в принципе никому не сообщать о своем решении.

Право собственности перейдет к ребенку только после смерти дарителя. А вот для осуществления дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку придется получить согласие его родителей или опекунов, которые действуют от имени ребенка.

Переоформляя квартиру на взрослого родственника необходимо учитывать степень родства. Например, по сделке дарения близким родственникам не придется платить налог.

Как переоформить долю квартиры на жену в 2018 году

  • Договоры дарения и купли—продажи с разделением имущества по долям. Метод, который имеет место быть в том случае, если квартира была возмездно приобретена в период брака.В такой ситуации супруги должны нотариально заверить брачный контракт, по которому изменяют режим совместной собственности на долевую.

Как переписать квартиру на жену и сделать это правильно – все нюансы процедуры А это значит, что заключить договор купли-продажи квартиры жене, у мужа не получится. Как переоформить квартиру на бывшую жену? Если, находясь в браке, супруг не может продать квартиру жене, то передать ее после развода – это привычное дело.

Если муж хочет передать квартиру безвозмездно, тогда ему нужно оформить договор дарения на недвижимость.

Как переписать долю в квартире на родственника(2018г)

Внимание Документы для оформления дарственной Какие документы для переоформления квартиры пригодятся в случае с составлением дарственной? В данной ситуации нотариусу приносят:

  • паспорт дарителя;
  • договор дарения;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • свидетельство о правах собственности на квартиру;
  • удостоверение личности одаряемого;
  • выписку из лицевого счета на квартиру;
  • документы, указывающие на родство между сторонами (при наличии).

Иногда нотариус может запросить выписку из БТИ. После подписания договора гражданам выдается нотариально заверенное уведомление о регистрации сделки. С ним можно отправляться за новым свидетельством о праве собственности.

Переоформление лицевого счета на квартиру проводится после всех описанных процедур.

Как переписать долю в квартире на родственника?

Детали дарения доли квартиры жене Как переписать на жену долю в квартире? Если квартира находится в совместной долевой собственности у супругов, то есть у них есть соглашение об определении долей (если его нет, то доли признаются равными), то переписать свою долю на недвижимость можно путем заключения договора дарения либо путем заключения соглашения о режиме совместно нажитого имущества. В последнем случае нужно прописать, что доля супруга согласно документу переходит супруге.После осуществления процесса перехода доли жене она получает свидетельство о праве собственности на квартиру. Договор дарения, как и соглашение о режиме совместно нажитого имущества, подлежит регистрации в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии.
Если доли квартиры определены, то супруги могут беспрепятственно дарить каждый свою долю друг другу. Как переоформить дом с мужа на жену? Согласно ст.

Как переоформить квартиру на родственника?

Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.

  • Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
  • Вступление в наследство. Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
  • Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными. Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.
  • Рента. Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми.

Как переписать долю в квартире на родственника

Как лучше быть с частью недвижимости (доля) Нередкими являются ситуации, когда собственнику принадлежит только доля имущества. К примеру, квартира находится в общей собственности супругов или приватизирована на всех членов семьи. Порядок передачи доли зависит от вида сделки. Но, прежде всего, важен тот факт, что распоряжение долей возможно только при полной ее идентификации.

Необходимо сначала выделить долю и зарегистрировать ее принадлежность конкретному лицу в Росреестре. То есть распоряжаться можно лишь частью квартиры, находящейся в долевой собственности. Когда осуществляется купля-продажа доли, то совершить сделку можно только с согласия других собственников.

При этом действует право приоритетного выкупа. Кроме того все сделки с долями квартир подлежат обязательному нотариальному оформлению.

Порядок переоформления доли в квартире на родственника

Важно

Они заключают договор, в котором содержатся такие сведения:

  • сведения об участниках сделки;
  • суть сделки;
  • предмет купли-продажи;
  • характеристики объекта;
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • стоимость квартиры (сколько стоит по оценке сторон);
  • порядок оплаты;
  • порядок передачи квартиры;
  • дополнительные условия;
  • дата составления и подписи сторон.

После подписания договора стороны должны обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Если ДКП заверен нотариально, то за регистрацией может обратиться сам покупатель. Также оформление регистрации может осуществить нотариус.

Источник: http://buh-nds.ru/perepisat-dolyu-v-kvartire-na-drugogo-cheloveka-2018-tsena/

Переписать долю в квартире на другого человека 2018 цена

Как переписать долю в квартире на родственника

Если в обмен на дар даритель получает материальные или нематериальные блага, то дарение через суд можно признать недействительным. Участниками сделки выступают собственник имущества (даритель) и получатель дара (одаряемый).

Особенностью заключения сделки является обязательное согласие на принятие дара. Если одаряемый против сделки, то дарение невозможно. Оформляется передача дара посредством составления письменного договора дарения.

В нем указываются:

  • данные сторон (Ф.И.О., данные паспорта);
  • предмет сделки (объект дарения);
  • характеристики объекта;
  • основания владения;
  • цель сделки (дарение);
  • кадастровая стоимость объекта;
  • дополнительные условия (дата перехода права собственности и пр.);
  • дата и подписи сторон.

Дарственная составляется самостоятельно или при участии нотариуса.

Действующее законодательство допускает долевое владение квартирой, при котором её собственниками являются несколько человек.

Оно может возникнуть при:• покупке на первичном или вторичном рынке одной квартиры сразу несколькими покупателями;• подаче заявления на приватизацию жилья сразу несколькими заявителями — например, членами семьи;• получении наследства;• разделе недвижимости в ходе бракоразводного процесса.Собственники, владеющие долями в квартире, имеют равные и полные права на них. Может возникнуть ситуация, в которой долю понадобится переоформить на родственника — и на эту сделку собственник также имеет полное право.
Законодательство предусматривает несколько путей решения этого вопроса. Рассмотрим каждый из них подробнее. Один из способов переписать долю на родственника — оформление дарственной.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

При купле-продаже налог платит продавец, поскольку он получает прибыль. Но если квартира была в собственности более 5 лет на 2018 год, то от уплаты налога собственник освобождается. Не облагается налогами и завещание. В этом случае родство влияет на размер госпошлины, уплачиваемой нотариусу при вступлении в права наследования.

Независимо от способа свершения сделки по передаче квартиры родственнику, собственник должен помнить, что после госрегистрации перехода права собственности в Росреестре, он утратит всякие права на жилье.

Поэтому если есть хотя бы малейшие сомнения в целесообразности сделки и благих намерениях родственника, лучше предпочесть завещание.

Как переписать долю в 2018 году

Можно долгое время платить ренту, заботиться о владельце квартиры, а потом сделку отменят за неисполнение условий и вернуть потраченных средств не удастся. Однако рента может оказаться приемлемой в тех случаях, когда собственник и так находится на иждивении потенциального преемника.

Например, пожилая женщина живет вместе с сыном, который о ней и заботится. Конечно, можно просто подарить сыну жилье, но неизвестно, что будет в будущем. В таком случае целесообразно оформить договор ренты, прописав в нем обязанность сына осуществлять уход за матерью.

Сделка ренты также подлежит госрегистрации. Квартира до момента смерти рентополучателя будет находится под обременением.
Соглашение мены Сделка мены целесообразна, когда собственник квартиры желает передать ее родственнику, но при этом иного жилья у него нет.

Например, у отца есть большая трехкомнатная квартира, в которой он живет один.

Как переоформить долю квартиры на жену в 2018 году

Внимание

Как переоформить квартиру на супруга.

  • 1 Основные законодательные аспекты
  • 2 Как определить вариант осуществляемой сделки при переоформлении?
  • 3 Процедура передачи квартиры
  • 4 Нюансы проводимой манипуляции

Основные законодательные аспекты Как выбрать способ переоформления квартиры на жену? Фото № 1 Вопросы, касающиеся передачи прав на собственность от одного лица другому в России, регулируется многими законодательными актами.

В рассматриваемой нами теме наиболее актуально рассмотреть некоторые положения Семейного Кодекса (СК) РФ.Исходя из изложенной информации в данном кодексе, во многом определяется способ передачи квартиры от мужа жене, что важно учитывать.

В первую очередь, обратимся к 3-ему пункту 34-ой статьи СК РФ, которая определяет статус имущества, принадлежащего конкретной семье.

Как переписать долю в квартире на родственника(2018г)

Его особенности таковы:• перед его заключением нужно обязательно уведомить других собственников долей, у которых при этом возникает преимущественное право выкупа.

Отказ каждого из них от этого права должен быть облечён в письменную форму;• он носит возмездный характер и подразумевает выплату родственником, покупающим долю, её стоимости продавцу;• он в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса, причём сделано это должно быть перед обращением в Росреестр для государственной регистрации.

Переоформить долю в квартире на родственника можно, составив завещание. Переход права собственности в этом случае произойдёт не в момент оформления документа, а после смерти владельца доли.

Как переписать долю в квартире на родственника?

Важно

Закон не возбраняет отчуждение имущества любым способом по усмотрению владельца и в пользу любого лица.

Однако следует помнить, что: После переоформления права собственности На другое лицо прежний владелец теряет любые права на переданное имущество Новый собственник вправе распорядиться недвижимостью, как сочтет нужным Выселить бывшего владельца, продать жилье Оспорить сделку передачи квартиры очень сложно Если на момент переоформления собственник пребывал в здравом уме и памяти То есть, передав свою квартиру родственнику, бывший владелец теряет право распоряжаться жилплощадью, а порой и пользоваться. При этом отношения меж родственниками могут и поменяться.

Прежний собственник может передумать по поводу квартиры, но сделать уже ничего не получится. Есть новый хозяин и только он решает, как распорядиться своим имуществом. С этой точки зрения завещание более целесообразно.

Как переоформить квартиру на родственника?

Передать квартиру родственнику обычно требуется в тех случаях, когда человек не является слишком близким родственником, чтобы наследовать по закону или помимо него имеются другие претенденты.

Кроме того собственник квартиры в такой ситуации абсолютно уверен, что жилье получило именно выбранное им лицо.

Способов отчуждения недвижимости довольно много и выбирать следует, руководствуясь конкретными обстоятельствами.

Закон не возбраняет отчуждение имущества любым способом по усмотрению владельца и в пользу любого лица.

Как переписать долю в квартире на родственника

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с долей в квартире, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Как лучше отдать долю Любой из «дольщиков» вправе передать свою часть в праве собственности на квартиру любому лицу, в том числе и родственнику любой степени родства.

Если это право передаётся заключением договора дарения – то никаких ограничений в этом случае законодательство не содержит. Стороны подписывают указанный договор, после чего переход права собственности от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации в Росреестре.

На этом всё и заканчивается: один становится собственником доли квартиры, другой таковым быть перестаёт.

Порядок переоформления доли в квартире на родственника

Далее сделка регистрируется в Росреестре. С момента регистрации одаряемый становится собственником квартиры. Важно! Дарение квартиры не близкому родственнику потребует уплаты одаряемым налога в размере 13 % от стоимости квартиры.

Кроме того передачу квартиры путем дарения в этом случае лучше оформить нотариально, что исключит оспаривания сделки близкими дарителю людьми. Соглашение купли-продажи Вариант продажи жилья родственнику привлекателен тем, что такую сделку практически невозможно оспорить в суде.

Квартира переходит покупателю без возможности возврата. В сделке участвуют продавец и покупатель.

Владелец жилья может распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и передать близким людям. Но чтобы право собственности не было оспорено, нужно правильно оформить сделку. Как в 2018 году переоформить квартиру на родственника? Самый простой способ передать квартиру родственнику – написать завещание в его пользу.

Однако минус такого варианта в том, что завещание может быть оспорено другими потенциальными наследниками. Достаточно немного не соблюсти правила оформления документа и суд признает завещание недействительным или ничтожным.

Чтобы собственник был уверен, что жилье достанется именно тому, кого он выбрал, оформить передачу нужно при жизни.

Как в 2018 году правильно переоформить квартиру на родственника и какой способ выгодней? Основные сведения В России право собственности на недвижимость подтверждается регистрационной записью в государственном реестре.

Источник: http://prodhelp.ru/perepisat-dolyu-v-kvartire-na-drugogo-cheloveka-2018-tsena/

Как переоформить квартиру?

Переоформление квартиры — это процесс передачи в распоряжение недвижимого имущества (в данном случае этим имуществом является квартира) в распоряжение от одного лица к другому. Как осуществить данный процесс, какие документы для переоформления квартиры вам понадобятся? Перечень документов и советы читайте ниже.

Существует несколько способов сделок, при которых возникает необходимость переоформления документов на квартиру. Это дарение или сделка купли-продажи, через завещание наследодателя.

Какая бы форма ни была вами выбрана, для переоформления потребуется подготовить пакет документов, который впоследствии потребуется для регистрации прав собственности новых владельцев.

Переоформление квартир, как и любой недвижимости, проводят в строго установленном порядке. Это процесс отнимает, как правило, много времени, так как возникающие нестыковки, недочеты в документах порой затягивают вышеуказанный процесс.

Иногда процесс затягивается из-за того, что владельцы попросту не знают, с чего начать переоформление и какой из вариантов заключения сделок предпочесть.

Специалисты советуют: особенно тщательно отнестись к сбору документации, это значительно сэкономит ваше время и силы!

Варианты переоформления квартиры

Если вы решили переоформить квартиру на родственников, то лучше воспользоваться договором дарения либо договором купли-продажи. Иногда лучше передать квартиру по условиям договора ренты или заключить договор мены.

На каком бы вы не остановились варианте, в любом случае государственной регистрации недвижимого имущества вам не избежать.При условии, что жилая площадь находится в долевой собственности и необходимо переоформить ее на одного человека, оформляется соглашение.

Соглашение, удостоверенное нотариусом, регистрируют в исполнительном органе власти, после чего выдаются свидетельства с указанием долей, причитающихся жильцам.На основании данных свидетельств квартиру возможно переоформить по договору дарения или купли-продажи.

В результате данной сделки долевая часть квартиры переходит к одному из лиц, но не лишает права остальных жильцов быть зарегистрированными на жилплощади. Если жильцам не удается договориться мирным путем, то определение долей в жилом помещении производится в судебном порядке.

Размеры расходов напрямую зависят от определенных условий. Например, воспользоваться льготами при переоформлении могут следующие категории граждан: инвалиды, пенсионеры. Близкое родство участников сделок значительно может снизить размеры налоговых сборов.

Список документов для переоформления

В зависимости от выбранного способа переоформления и от существующих условий, список документов, необходимых для этой процедуры, может быть разным. Различия не очень большие.
Перечень основных документов будет следующим:

  1. Паспорт.
  2. Нотариальные разрешения всех собственников.
  3. Правоустанавливающие документы.
  4. Кадастровые выписки.
  5. Выписка из домовой книги и лицевого счета.
  6. Регистрация прав собственности на покупателя или одаряемого человека.
  7. Договор купли-продажи или дарения.

Инструкция по подготовке документов

При осуществлении любой из сделок с вас потребуют получить выписки из кадастровых документов. Данные выписки можно получить в службе БТИ. При условии, если имеющийся кадастровый паспорт был оформлен давно, необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. По вызову к вам придет сотрудник инвентаризационной службы для осмотра жилья.

На основании проведенной экспертизы вы получите выписку из кадастрового паспорта и копии кадастрового паспорта. и оформит новый кадастровый паспорт. Кадастровые документы считаются действительными на протяжении 5 лет. Если у вас этот срок прошел, то за переоформление придется заплатить.

Независимо от выбранного вами пути переоформления, вам необходимо будет получить и нотариальное разрешение от собственников жилья для того, чтобы совершить сделку дарения или купли-продажи по ст. 244 ГК РФ.

При отчуждении квартиры, на которую имеют права собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные граждане, вам потребуется постановление органа опеки и попечительства и нотариально заверенное разрешение на процесс отчуждения квартиры, выданное их опекунам, родителям или законным представителям.

Этого требуют статьи 26, 28, 29, 30 ГК РФ.По статье 34 СК РФ и статье 256 ГК РФ при приобретении жилья, находясь в зарегистрированном браке, вам потребуется получить нотариальное разрешение на отчуждение жилья от второго супруга.Какую бы фору переоформления вы не выбрали, вам надо будет получить выписки из лицевых счетов и домовой книги.

Если вы оформляете договор купли-продажи, то для совершения сделки вам придется подавать заявление в ФУГРЦ, где зарегистрируют права собственности на тех, кто будет будущим владельцем.При сделке дарения оформляют письменный или нотариальный договор, подают документы в ФУГРЦ.

При условии, что оформляется договор дарения, нотариусом запрашиваются: выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, справки и правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Переоформление доли в квартире

Статья 224 ГК РФ регулирует отношения, связанные с общей долевой собственностью, возникающей в результате регистрации права собственности нескольких человек на жилое помещение. Согласно данной статье, любой собственник имеет свою долю и имеет право ей распоряжаться по своему усмотрению: совершать по отношению к своей доли любые юридические операции и действия.

Чтобы правильно оформить или переоформить документы при распоряжении своей долей, необходимо предоставить специалистам: паспорт, договор купли-продажи, договор дарения или завещание, письменное уведомление, нотариальное разрешение от всех собственников.

Для того чтобы переоформить долю квартиры и получить на нее свидетельство о собственности, вам необходимо пройти процедуру, которая называется процедурой по выделу доли в натуре. Эту процедуру производят в судебном порядке. Первое, что надо сделать, — подать заявление в суд о том, что вы желаете выделить свою долю.

При этом от вас потребуют кадастровый план, где нужно будет выделить долю, которую вы хотите получить. Второй шаг: судом будет отправлена независимая комиссия для рассмотрения долей квартиры и возможности выделения назначенной вами доли. Выдел будет возможен при условии, что квартира имеет достаточную площадь, и каждый собственник сможет получить изолированную комнату.

Следующий шаг: оформление документов, а именно кадастрового паспорта в БТИ. Полученную долю можно переоформить любым из вышеперечисленных способов: подарить, завещать, обменять, продать. Если у вас в планах переоформить права собственности на третьих лиц, то вам необходимо предупредить всех собственников жилья, так как им в первую очередь предоставляется право выкупить вашу долю.

Для этого вам понадобится еще один документ — нотариально заверенное уведомление, отправленное заказным письмом с описью вложений всем владельцам совестной жилплощади.При условии, что никто из совладельцев не будет покупать вашу долю, то через месяц вы сможете переоформить свою долю на кого угодно.

Можете подарить ее, при этом вам надо будет оформить договор дарения и зарегистрировать права собственности на того, кому дарите. При условии, что выделить долю будет невозможно, каждому из собственников определить долю в процентном отношении. В данном случае свою долю вы можете подарить, переоформив на одариваемое лицо, завещать. Перечень необходимых документов тот же, что и перечислен выше.

В любом из перечисленных случаев документы будут переоформлены на одариваемого человека или покупателя, и он станет полноправным собственником жилого помещения.

На данный момент существуют различные способы сделок по отчуждению недвижимости, каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Правильно подобранный вариант поможет не только снизить налоговые выплаты, но и обойти непредвиденные проблемы.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/dokumenty-dlya-pereoformleniya-kvartiry.html

Как переписать часть квартиры на родственника

03.06.2018

При получении положительного ответа – он должен заключить сделку с ними. При получении отказа и в случае, когда ответа нет вовсе – продавец доли может распоряжаться ею по своему усмотрению. В случае, когда купить долю хочет один из «сособственников» — извещать остальных о продаже доли не требуется.

В настоящее время долевая собственность на квартиру – явление довольно распространённое. Обычно в общую долевую собственность жилое помещение поступает по разным правовым основаниям: в порядке приватизации, по наследству, по договору купли-продажи приобретать квартиру можно в долевую собственность.

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Переоформление квартиры на родственника

Однако в случае если он при существования имел на иждивении недостигших совершеннолетия, недееспособных либо не безгранично сподручных персон, в таком случае данные личности непременно станут иметь возможность на части в жилплощади, в том числе и в случае если никак не упомянуты в наложенном завещании.

  1. Паспорта соучастников операции;
  2. Правоустанавливающие бумаги на жилплощадь (контракт купли-продажи, контракт дарения, доказательство о льготе имущества и т. д.);
  3. Нотариальное решение абсолютно всех сособственников жилья. Для совершения операции купли-продажи либо дарения непременно необходимо приобрести решение абсолютно всех сособственников жилища.
  4. Помимо этого, в случае если выполняется изъятие жилплощади, в каковой имеют право на части недостигшие совершеннолетия, недееспособные либо не безгранично умеющие личности, в таком случае понадобится кроме того приобрести распоряжение организаций заботы и попечительства.
  5. Получить нотариальное решение на изъятие жилплощади понадобится и от второго супруга, в случае если жилище приобреталось в оформленном союзе.

Как переписать долю в квартире на родственника

Гражданское законодательство допускает возможность приобретения права собственности на один объект недвижимости одновременно несколькими лицами.

В этом случае может устанавливаться совместная или долевая форма собственности.

При долевом владении каждый собственник имеет право самостоятельно распоряжаться своей долей, однако закон содержит определенные условия и ограничения, которые должны соблюдать граждане.

При покупке жилья по возмездным сделкам граждане могут сразу предусмотреть размер долей, которые перейдут в их собственность. В остальных случаях будет определен равный размер долей, который впоследствии можно изменить по соглашению между собственниками.

Как переоформить квартиру на родственника

  • Документа, который подтверждает личность (его копии и оригинала);
  • Документов, подтверждающих, что именно вы – владелец жилья, с официальной регистрацией по адресу его расположения;
  • Техпаспорта на жилье;
  • Кадастрового паспорта на жилье;
  • Справки, подготовленной в ЖЭУ, подтверждающей состав семьи и отображающей данные обо всех, кто прописан в пределах жилой площади;
  • Справки, подготовленной в ЖЭУ, в подтверждение отсутствия у жильцов этой квартиры долга по оплате за коммунальные услуги;
  • Свидетельства, подтверждающего наличие акта госрегистрации права на недвижимость и ее приватизацию владельцем;
  • Договора о передачи недвижимости в дар, по завещанию и т. д., с заверением в нотариальной конторе (рекомендовано);
  • Заверенного у нотариуса согласия членов семьи, прописанных в том же жилье, и доказательства, подтверждающие их осведомленность о предстоящей сделке;
  • Необходимых выписок, оформленных с помощью домовой книги.

Рекомендуем прочесть:  Как выглядит зеленка на квартиру

Переоформление жилья в пользу лиц, являющихся родственниками, возможно с использованием 5 правовых актов: дарения, завещания, продажи, передачи объекта недвижимости согласно рентному договору, соглашения, заключенного между двумя супругами об имущественном разделе. Обо всех них далее мы поговорим более детально.

Оформление квартиры на родственника

  • свидетельство о рождении ребенка, на которого будет переписана квартиру;
  • документы на квартиру, подтверждающие ваше положение собственника;
  • документ, подтверждающий совершенную куплю-продажу;
  • справка, выданная органом БТИ о полной стоимости квартиры;
  • справка, выданная органом БТИ о технической оснащенности квартиры и ее составляющих;
  • справка, выданная налоговыми органами в том случае, если ранее с недвижимостью совершались какие-либо манипуляции;
  • справка из участкового отделения милиции о составе семьи и об его статусе;
  • справка, выданная работниками ЖЭУ о том, что какие-либо задолженности по оплате коммунальных услуг у вас отсутствуют.
  • в права владения ребенок вступает только по достижении совершеннолетия. Распоряжаться квартирой раньше он не имеет законного права;
  • к вышеуказанному списку добавляется также доверенность, которая написана от руки самого ребенка о том, что он готов принять в дар недвижимость и впоследствии распоряжаться ею;
  • если ребенок маленький и не способен сам составить такую доверенность, то за него это может сделать любой из близких родственников;
  • если на несовершеннолетнего ребенка переписывается квартира, нажитая в браке совместным имуществом, то понадобится письменное и заверенное нотариусом согласие обоих родителей.

Переоформляем квартиру родственнику, делаем это без затрат и беготни

  1. Экономически оправдано – юридически дарственная выступает безвозмездной сделкой и не обременяет дарителя финансовыми обязательствами;
  2. Облегчен порядок налогообложения – даритель из числа близких родственников освобожден от уплаты налогов на предмет сделки полностью.

    Правда, одаривемый заплатит стандартную ставку.

  3. Потребуется гораздо меньше времени, ведь пакет документов упрощен, дарственную не нужно регистрировать в Росреестре;
  4. Основной довод – при разводе одариваемого квартира не подлежит разделу, поскольку подарки законодательством не признаются общенажитой собственностью супругов.

При таком варианте получатель ренты свою квартиру передает в собственность плательщику рентных взносов. Новый обладатель недвижимости обязуется регулярно платить владельцу ренты определенную договором сумму или же предоставлять на его содержание средства иным способом – статья 583 ГК.

Как передать квартиру в собственность без уплаты налогов

Итак, для того чтобы передать квартиру кому-то из родственников, независимо от того, какой способ для этого был выбран, нужно подготовить следующие основные документы:

  • паспорта, которые должны предоставляться каждым участником сделки, а если дарение осуществляется в отношении несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет, то свидетельство о факте его рождения, при этом передаются как копии, так и оригиналы для их удостоверения;
  • документы, которые подтвердят, что лицо, передающее квартиру, является её собственником, а также зарегистрировано в ней;
  • документы, содержащие сведения о состоянии и характеристиках квартиры, а именно технический и кадастровый паспорта;
  • документ, который включает в себя сведения о каждом, кто проживает в квартире и кто в ней официально зарегистрирован;
  • справка о составе семьи, которая предоставляется жилищной организацией;
  • документ, который подтверждает факт отсутствия каких-либо задолженностей по оплате коммунальный услуг;
  • документ о факте приватизации объекта, а также выписка из реестра, сведения в который были внесены при регистрации права на жильё;
  • текст самого договора, соглашения или акта реализации, который для безопасности сделки следует заверять у нотариуса;
  • согласие лиц, имеющих прописку в квартире, которое должно быть оформлено в виде письменного документа;
  • выписки из домовых книг, а также справки от БТИ (бюро техинвентаризации).

Рекомендуем прочесть:  Электричка социальная карта студента

Как переоформить квартиру на родственника без налога? Для начала следует понять, что передать квартиру ребёнку, супругу или другим близким родственникам можно, но это всё равно требует совершения определённого рода сделки. При этом количество субъектов роли играть не будет.

Можно предоставить квартиру в собственность и переписать её на ребёнка, нескольких детей, мужа, жену, родителей и так далее. И главная особенность подобных действий как раз будет заключаться в участии родственников, они и позволят избежать некоторых обязательных моментов переоформления.

Так как передать квартиру, если в сделки задействованы именно члены семьи?

Процедура переоформления квартиры на родственника без затрат на налоги

Оспорить дарственную другим претендентам на имущество будет тяжело. Если даритель был в здравом уме при подписании договора, то шансы на оспаривание сводятся к нулю. Кроме того, получателю подарка не придется тратить время на ожидание. Можно сразу же заселяться в подаренную комнату или квартиру.

Освобождение от налоговых обязательств получают только близкие родственники. К ним относятся родители и дети, а также супруги, братья и сестры. Причем, сестры и братья признаются близкими родственниками, когда у них не только два общих родителя, но и один отец или мать.

Консультация юриста по вопросам как переписать квартиру

Моя тётка захотела выкупить мою 1/3 доли.Я конечно согласна,но цену которую она мне предложила,меня не устраивает. Раньше мы жили в деревне,и дом был поделён изначально,на деда,на бабу и меня,т.е по 1/3 доли.Продали мы его за 800 тысяч,и баба с дедом переехали в город,а я живу с мужем.И вот мои опекуны(дед и баба) решили переписать свои доли,на свою дочь.

Они это сделали,и оформили на мою тётку,она как квартиросъёмщик,у неё 2/3 доли в город.квартире.В эту городскую квартиру,я вложила свою 1\\\\3 доли деньгами,и получается она тоже вложила 2/3 доли деньгами и взяла 170 тыс. в банке,с продажи деревенской квартиры.(тётка ничего не имела в деревенской квартире.я с моей бабой и диетой продали этот дом.

А тётка и я,купили городскую).Вообще,сейчас она требует т.е Тётка,что я должна взять деньги,именно сколько стоил деревенский дом, т.е 1/3 доли 270 тыс.а то что,городская квартира уже как год существует и цены на жильё взлетели,она об этом не думает.Она грозится в суд на меня подать.В чём она права.

Я лишь хочу,чтоб вернули мою долю,по рыночной цене,и то я ей уступлю в цене.

Моя мама прожила гражданским браком с Хоровым Муром Хомзаевичем 21 год. Проживали Акмолинская обл.г.Есиль ул. Абая д.1кв.2 у Каирова Мухарем Хамзаевича была своя квартира г.Есиль ул..Космонавтов д.3а кв.33.В 2000году Зайцева Клавдия Степановна и Каиров Мухарем Хамзаевич продали квартиру на ул..

Абая и выезжают жить в Россию. А квартиру на ул..Космонавтов оставили за собой продавать не Сталина в ней оставили жильцов проживать и присматривать за квартирой только оплачивать за коммунальные услуги Мухарем Хамзаевича попросил сосед с 4 этажа Швецов что бы пустить его дочь так как она вышла замуж. В 2006г.

Мухарем Хамзаевич поехал посмотреть квартиру ему ответили что квартиру переписали на других жильцов по потери документов, так как он их с собой не брал и нечего доказать не смог что это его квартира.Документы все в полном порядке у нас на руках.06.01.2007г.

он умер как нам отсудить квартиру так как мать хочет вернутся в Казахстан жить на постоянное места жительство.

Как переписать часть квартиры на родственника Ссылка на основную публикацию

Источник: http://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/kak-perepisat-chast-kvartiry-na-rodstvennika

Как переоформить долю в квартире

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Обращайтесь к нам на очную консультацию,

точный список документов для консультации, а также стоимость услуг мы пришлем вам на емейл.

Проведем полное юридическое сопровождение сделки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Елена, здравствуйте! К нотариусу обращаться смысла нет. Это лишняя трата времени на собор ненужных для сделки документов. Совершите сделку купли-продажи в простой письменной форме. Денежные средства передавайте только через банковскую ячейку. И на сопровождение сделки обязательно пригласите юриста.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Составьте договор купли-продади и зарегистрируйте право собственности в рег. центре. Готова помочь.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Можете составить договор купли-продажи у нотариуса.

Для нотариуса потребуются правоустанавливающие документы на жилое помещение, справки об инвентаризационной стоимости жилого помещения, Выписка из ЕГРН, справка формы 7 и 9, паспорта. Это примерный перечень документов.

После составления договора его необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра.
———————————————————————

Как переоформить долю в квартире…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Через нотариусу оформить . к нему обратиться обоими с заявлением о принятии наследства

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Одному кому то отказаться от доли в пользу второго наследника и оформить нотариально вступление в права наследования.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Вам необходимо оформить наследство, для чего в течение 6 месяцев со дня смерти отца следует обратиться к нотариусу.

———————————————————————

Как переоформить долю в квартире?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Для минимизации затрат:

Ваша дочь делает доверенность на Вашего друга, знакомого, соседа и т.д на заключение договора дарения, согласно которому дочь дарит Вам свою долю

С документами и этой доверенностью идете в УФРС и заключаете договор дарения в простой письменной форме.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Можно заключить договор дарения. Стоимость стоставления подобного договора и консультация по документам и сделке — 2000 руб. Если нужна помощь — обращайтесь!

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Пусть подарит ее Вам. Заключите обычный договор дарения доли и все. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

———————————————————————

как переоформить долю в квартире ?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Здравствуйте, Вадим.

Для того, чтобы супруга не могла претендовать на эту долю, целесообразнее оформить передачу права собственностидоговором дарения.

Этот договор поможет также обойти преимущественное право покупки этой доли вторым сособственником.

Ну а с издержками данного варианта в виде налогов, придется смириться, при том, что в договоре дарения можно указать стоимость доли по оценке БТИ (остаточную стоимость).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Уважаемый Вадим.

Оформляйте передачу через договор дарения и тогда данная доля не будет совместно нажитым имуществом и не будет делиться при разделе имущества между Вами и Вашей спругой. При этом согласие собственника второй доли при дарении не требуется и не сохраняется право первоочередной покупки.
———————————————————————

Как переоформить долю в квартире долг перед банком…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Если не наложен запрет, можете подарить или продать. Но если доля в квартире — ваше единственное жилье, и она не находится в залоге у банка, на нее и так не может быть обращено взыскание.

———————————————————————

Как переоформить долю в квартире…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Алексей, здравствуйте! На всякий случай, дополню, что после заключения договора дарения Вам придется заплатить налог. Если же говорить о заключении договора купли-продажи, то у сособственников есть преимущественное право покупки, их необходимо уведомить.

А если право собственности еще не зарегистрировано, то в Росреестре, естественно, будут проблемы с гос. регистрацией сделки. Как вариант — дарение небольшой части доли (с налогом!), а остальное — продажа. НО если Вы в браке, то потребуется нотариальное согласие супруги, купленная доля будет считаться совместно нажитым имуществом.

С уважением,

Харченко О.В.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Тетя может подарить вам эту долю без согласия наследников.

———————————————————————

как переоформить доли в квартире на собственность комнат…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Михаил, оформляется Соглашение, которое подлежит обязательной гос.регистрации в Росреестре.

Обращайтесь, составлю. Услуга платная. т.8-960-002-13-05 или Lota@atknet.ru
———————————————————————

Как переоформить доли в квартире с 3-х человек (один умер) на оставшихся двоих?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Денис! После получения свидетельства о праве на наследство по завещанию и регистрации права собственности, наследник может подарить часть своей доли другому сособственнику, так чтобы доли стали равными.
———————————————————————

как переоформить долю в квартире…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
она может долю вам подарить, для этого нужны документы

договор дарения

свидетельство о праве собственности

кадастровый паспорт

подписываете договор дарения и представляете его в росреестр
———————————————————————

Помогите пожалуйста советом!!!!

Как переоформить долю в квартире если не ходячий человек лежит в онкологии! И дела у…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Здравствуйте Егор!

А в чём, собственно, дело? Уточните вопрос.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Добрый день!

Вы можете оформить от него доверенность. Вызовите нотариуса в больницу
———————————————————————

Как переоформить долю в квартире с дочери на мать…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Здравствуйте, Дмитрий Павлович! Совершите договор дарения.

———————————————————————

Как переоформить долю в квартире?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Нотариус права, так как имущество надо вначале разделить, то есть 1/2 на 1/4 жены и 1/4 мужа, а уж потом распоряжаться ими.

———————————————————————

как переоформить доли в квартире на зятя и дочку…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире В случае, если отчуждать квартиру будет Ваш зять, налогов избежать не удасться, т.к. он не является Вашим близким родственником.

Можно только уменьшить покупную стоимость имущества, указав заниженную цену (от которой будет платиться налог) в договоре. Если одновременно он передает Вам квартиру, а вы ему — доли в другой квартире, можно заключить договор мены. При этом платить налоги Вы не будете.

Госпошлину вы будете платить за регистрацию любой сделки в ФРС.

———————————————————————

Мы с женой брали ипотеку Молодой учитель в АИЖК, она заемщик, я созаемщик. Сейчас разводимся. Что будет с долями. Как…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Попробуйте договориться с банком на вывод созаемщика. Обычно это маловероятно. Если не будут вноситься платежи в полном объеме, на квартиру суд обратит взыскание.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Здравствуйте. С согласия банка сможете переоформить

———————————————————————

Как переоформить долю в квартире с смежными комнатами и как это сделать если один из собственников находиться под опекой государства…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Здравствуйте! Не очень понятно, каким образом Вы хотите переоформлять доли. Но на любую сделку с собственностью подопечного нужно будет согласие органов опеки и попечительства.

Метраж квартиры и количество комнат к долям отношения не имеют.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Договор купли-продажи, но предварительно надо предложить сособственнику (если недееспособный, то его опекуну) право преимущественной покупки.

Или договор дарения, в таком случае сособственника можно в известность о сделке не ставить, но Вы должны будете уплатить налог на имущество перешедшее к Вам по дарению.
———————————————————————

Как переоформить долю в квартире, которая в ипотеке (залог)…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Ольга Геннадьевна, только с согласия кредитора.

———————————————————————

как переоформить долю в квартире на несовершеннолетнего ребёнка для выписки из приватизированной комнаты…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире
Если ребенок не является сособственником комнаты, то разрешение опеки на выписку ребенка не требуется.

Если ребенок является собственником, то следует оформить сделку мены доли ребенка в комнате на долю в квартире, а после этого уже продавать комнату без участия опеки.
———————————————————————

как переоформить долю в квартире…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Есть много вариантов, дарение — худший из них. Вам нужно начать с платной консультации. Если нужна помощь, обращайтесь.

———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Доверенность на третье лицо, с правом подписания договора дарения и регистрации в Управлении Росреестра.

———————————————————————

Дарственная возможна?Как переоформить долю в квартире с сына на меня?…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : как переоформить долю в квартире Он может просто подарить и все. Сходите к нотариусу

———————————————————————

:

  • Как оформить отказ от доли в квартире

    как оформить отказ от доли в квартире… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : как оформить отказ от доли в квартире Добрый день! Пусть подарит или продаст ее. Если не может приехать, то…

  • Доля в коммунальной квартире

    Пожалуйста дайте точную формулировку для составления договора дарения доли в коммунальной квартире (у меня доля в праве… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : доля в коммунальной кварти…

  • Право собственности на 1 2 доли квартиры

    Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Собственником другой 1/2 доли являлась моя мать. Мы оба зарегистрированы в… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : право собственности на 1 2…

  • Доля в приватизированной квартире после смерти

    При продаже надо ли платить налог 13 процентов… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : доля в приватизированной квартире после смерти Здравствуйте!Если доля от родителей принадлежала Вам…

  • Доли в приватизированной квартире

    Доля в приватизированной квартире .нужно ли подавать налоговую декларацию… Вопрос юристу: Ответ юриста на вопрос : доли в приватизированной квартире Здравствуйте! нет, не нужно . ———…

Источник: http://vekurist.ru/nedvizhimost/kak-pereoformit-dolju-v-kvartire.html

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: