Как правильно написать завещание на квартиру образец

Содержание

Пошаговая инструкция по составлению грамотного и юридически правильного завещания

Как правильно написать завещание на квартиру образец

Отписывая свое имущество родным и близким людям, завещатель хочет быть уверенным, что после его кончины достойные будут вознаграждены и его собственность перейдет к указанному в завещании наследнику. На практике же часто завещания оспариваются, и имущество распределяется иначе, нежели хотел наследодатель.

Как составить завещание, чтобы его не оспорили? Ответ содержится в нашей новой публикации!

Порядок действий по составлению завещания

Для написания подобного документа понадобится только паспорт, удостоверяющий личность наследодателя. Чтобы избежать возможных проблем или оспаривания в будущем рекомендуется подготовить документы на завещаемое имущество, подтверждающие, что оно находится в собственности.

Составлять завещание можно и на то имущество, которое не является собственностью, но в будущем будет – ипотечная квартира, авто в кредит и т. п.

Наследодатель может подстраховаться перед составлением завещания:

  • снять на видео процесс написания завещания;
  • взять справку из наркологического и других медицинских учреждений о том, что он полностью здоров и в уме;
  • пригласить на процесс составления документа свидетелей – третьих лиц.

Что необходимо сделать перед составлением завещания?

  • определиться с наследниками;
  • выбрать подходящую форму завещания (закрытое, открытое, чрезвычайное);
  • продумать текст с однозначной трактовкой, который точно отразит мысли наследодателя;
  • заверить документ у нотариуса либо с помощью свидетелей (в случае ЧС).

Как составить завещание, чтобы его не оспорили — образец грамотно составленного и юридически правильного документа содержится по этой ссылке.

Как составить завещание на наследство?

Общие моменты во всех видах завещаний:

  • наличие подписи наследодателя;
  • обязательность удостоверения документа (исключение – ЧС).

Завещание пишется в произвольной форме. К указанию обязательны следующие пункты:

  • место регистрации наследников и завещателя, ф. и. о.;
  • условия передачи имущества (если есть);
  • объект наследования;
  • кому и какая доля будет передана (если более 1 наследника).

Как составляются завещания на различные объекты и в разных ситуациях? Возможно ли составить завещание без нотариуса?

Как составить завещание, чтобы его не оспорили — образец юридически правильного завещания на все имущество.

На дом

В завещании на дом указывается адрес его расположения, размер участка, на котором он находится. Для составления завещания предоставляются документы, подтверждающие право собственности наследодателя на него.

Если в завещании фигурируют 2 и более человек дом делится на равные части между ними, если иное не было указано в документе, и завещатель самостоятельно не произвел расчеты.

Больше информации о том, сколько стоит оформить завещание в нотариальной конторе содержится в этой статье.

На долю в квартире

В случае если наследодатель делит квартиру между несколькими наследниками, он самостоятельно решает, какие части недвижимости перейдут выбранным лицам.

В документ обязательно включаются проведенные расчеты. Квартиру в дальнейшем можно продать, поделив выручку в соответствии с долями в недвижимости. Доли подлежат продаже и по отдельности тоже.

На квартиру

Составляя завещание на квартиру, уточняется адрес ее расположения, указываются персональные данные наследника. Нотариусу предоставляются правоустанавливающие документы на собственность. Если недвижимость еще не принадлежит завещателю, но скоро перейдет в его собственность, такое имущество тоже можно завещать.

Наследник теряет права собственности на завещаемое имущество в том случае, если недвижимость была продана до оглашения завещания.

Как составить завещание на квартиру — образец документа вы можете скачать здесь.

В секретном порядке

При составлении закрытого завещания, соблюдаются следующие условия:

  • тело завещания не разрешается к прочтению даже нотариусом;
  • текст пишется собственноручно завещателем;
  • документ запечатывается в два конверта в присутствии двух свидетелей;
  • вскрывать завещание разрешается через 15 дней после кончины наследодателя;
  • требования, указанные в завещании, фиксируются в протоколе.

На несовершеннолетнего

К наследованию могут быть призваны следующие лица:

  • живые на момент открытия наследства;
  • родившиеся после завершения открытия наследства;
  • зачатые лица до смерти завещателя.

Законодательство разрешает включение в завещание несовершеннолетнего лица.

За границей

Если необходимость в составлении завещания появилась за границей, тогда порядок и его форма регулируются местным законодательством. На территории РФ такое завещание считается действительным.

Без нотариуса

Когда нет возможности привлечь к заверению завещания нотариуса, его роль исполняют:

  • командир воинской части, если наследодатель военный и проходит службу;
  • начальники мест лишения свободы;
  • руководитель экспедиции, если документ составляется во время ее проведения;
  • капитан судна, если завещатель находится в долгосрочном плавании без возможности остановки в порту;
  • главный врач, директор, руководитель медицинских учреждений, санаториев, лечебных домов и т. п.

Какие лица относятся к наследникам первой очереди без завещания и каков порядок принятия наследства по закону — читайте в нашей новой публикации.

В чрезвычайной ситуации

В этом случае присутствие нотариуса также не требуется. Завещание подписывается двумя свидетелями. Если через 30 дней жизни наследодателя более ничего не угрожает, документ аннулируется.

Образец завещания на все имущество.

Кто может быть завещателем и его права?

Согласно статье 1118 ГК РФ наследодателем выступает лицо:

  • достигшее совершеннолетия либо в возрасте 16 лет, но являющееся дееспособным (находящееся в браке, работающие официально);
  • полностью дееспособное;
  • обладающее удостоверением личности (удостоверение беженца, вид на жительство, паспорт).

Завещатель вправе:

  • определять условия, при которых наследство подлежит передаче наследнику;
  • самостоятельно распределять имущество между наследниками;
  • лишать наследства законных наследников без объяснения причин;
  • отменить составленное завещание или внести изменения.

Для отмены завещания составляется заявление о признании его недействительности и составляется новое.

Что лучше и выгоднее оформить дарственную или завещание на квартиру, вы можете узнать тут.

Когда необходимо присутствие свидетелей?

Если по причине неграмотности и физического недостатка завещатель не в состоянии написать собственноручно завещание, с его слов пишет нотариус. Завещатель ставит подпись самостоятельно, а если не может, требуется привлечь свидетелей и указать их данные.

Случаи, когда присутствие свидетелей необходимо:

  • составление закрытого завещания;
  • написание завещания в ЧС;
  • при вскрытии закрытого завещания (через 15 дней).

Свидетелями не могут быть лица, в пользу которых составляется завещание; нотариусы; недееспособные лица; неграмотные или не говорящие на русском языке.

Нюансы оспаривания завещания

Правила оспаривания:

  • оспаривание происходит после подачи иска в судебном порядке;
  • оспаривание происходит только после смерти завещателя;
  • оспорить может тот, кто при отсутствии завещания имел бы право на наследство;
  • мелкие неточности и описки, не искажающие, суть завещания, не считаются поводом для оспаривания;
  • признать документ недействительным можно только при наличии веских оснований и доказательств.

Чтобы составленное завещание не оспорили в будущем, и имущество досталось указанному в нем лицу, необходимо внимательно отнестись к его оформлению, попросить нотариуса предоставить образец подобного документа. Текст пишется доступным и понятным языком, чтобы при чтении не возникало двусмысленности.

Важно указывать правильно ф. и. о., точно указывать адреса и другую информацию, избегать описок и ошибок. Только составленное в соответствии с законодательством завещание не сможет быть оспорено и отменено.

Как составить завещание, чтобы его не оспорили в дальнейшем наследники по закону и другие заинтересованные лица, вы можете узнать в этом видео-интервью:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zaveshhanie/poshagovaya-instruktsiya-po-sostavleniyu-gramotnogo-i-yuridicheski-pravil-nogo-zaveshhaniya.html

Как правильно оформить завещание на наследство?

Правильно составить завещание на наследство очень важно. Ведь неверное юридическое оформление документа может привести к оспариванию его в суде другими наследниками. Сначала определим, кто может написать завещание?

Документ составляется только дееспособными совершеннолетними гражданами. В России совершеннолетними считаются лица, достигшие 18 лет и старше, именно с этого возраста человек признается дееспособным. Однако Гражданский кодекс предусматривает возможность признания лица полностью дееспособным и с 16 лет. При этом должно соблюдаться одно из следующих требований:

  • наличие официального трудоустройства, при этом заработок человека должен превышать прожиточный минимум;
  • ведение предпринимательской деятельности со стабильным доходом;
  • вступление в официальный брак.

Обстоятельства, позволяющие признать 16-тилетнего человека дееспособным, должны быть подтверждены документально.

Способы оформления документа

Самый простой и надежный способ оформления документа — обращение к нотариусу. Более того, по законодательству, завещание является бумагой, требующей обязательного удостоверения. Именно эту функцию и выполняет нотариус. Без заверения нотариусом завещание в большинстве случаев считается не действительным.

Исключением являются чрезвычайные ситуации представляющие угрозу для жизни человека. К ним относятся:

  • стихийные бедствия;
  • война;
  • внезапное заболевание, которое может привести к смерти завещателя;
  • техногенные катастрофы и другие бедствия.

Только при наличии таких обстоятельств завещание может быть составлено без нотариуса. Таким образом, даже в непредвиденных ситуациях, когда нет возможности заранее подготовиться и обратиться к специалисту, закон предоставляет человеку право на последнюю волю. Но и здесь есть свои нюансы, без учета которых документ не будет иметь законных оснований:

  1. Завещание должно быть составлено при двух свидетелях и подписано ими. Оно будет считаться действительным даже при последующей гибели свидетелей. Наследники по завещанию не могут быть свидетелями;
  2. Документ должен быть написан от руки, самим завещателем и подписан им. Если бумага будет напечатана на компьютере — это поставит под сомнение наличие форс-мажорных причин, помешавших обратиться к нотариусу. Также в судебном разбирательстве может потребоваться проведение экспертизы по установлению подлинности документа, действительно ли он написан наследодателем. По почерку доказать подлинность документа проще, чем по подписи;
  3. В месте, где составлен документ, не должно быть нотариуса или лиц, которые согласно закону могут его заменить;
  4. Документ должен иметь форму завещания, т.е. выражать волю человека и носить распорядительный характер. 

Завещание, составленное во время форс-мажорных ситуаций, действует в течение месяца со дня составления. Если за это время событие, которое должно привести к оглашению завещания, не наступило, документ нужно переоформить по всем правилам. Иначе он будет недействительным.

Даже, если все условия составления завещания без нотариуса будут соблюдены, есть вероятность, что документ будет оспорен в судебном порядке.

Существенно снизить подобный риск может, указание в тексте документа причин, побудивших к его составлению. Если завещание их не содержит, в качестве дополнительных доказательств в суд могут быть представлены письменные документы, подтверждающие наличие особых обстоятельств (государственные справки о стихийных бедствиях и авариях, свидетельские показания, медицинские документы).

Встречаются также и другие ситуации, когда человек не может обратиться к нотариусу, например: военная служба, участие в исследовательских экспедициях или проживание в отдаленных населенных пунктах, где нет нотариальной конторы. В этих случаях завещание вместо нотариуса может удостоверить уполномоченное лицо, к ним относятся:

  • капитаны судов дальнего плаванья;
  • командиры воинских частей;
  • руководитель экспедиции;
  • начальник тюрьмы;
  • главный врач больницы;
  • руководитель дома престарелых;
  • должностные лица органов местного самоуправления.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Какие документы нужны?

Для оформления завещания потребуется собрать пакет документов. Перечень небольшой и включает в себя только 3 составляющие:

  1. Удостоверение личности. Для граждан России — это паспорт. Иностранные граждане могут предъявить на выбор один из 3 документов: паспорт иностранного гражданина, разрешение на временное проживание, удостоверение беженца;
  2. Документы, подтверждающие право собственности на имущество. Это могут быть бумаги, подтверждающие покупку акций и других ценных бумаг, регистрация права собственности на земельный участок, квартиру, дом и иные документы;
  3. Список наследников и их контактная информация. Закон не обязывает указывать паспортные данные наследников в завещании, достаточно ФИО и даты рождения. Для нотариуса лучше подготовить перечень наследников с указанием их места проживания и телефонов, таким образом, их будет проще найти, когда появится такая необходимость.

Как составить завещание правильно?

Написать завещание на наследство можно в свободной форме. Важно, чтобы текст документа придерживался трех принципов:

  • точность;
  • однозначность;
  • понятность.

При прочтении завещания не должно возникать каких-либо вопросов и двусмысленностей, любые неточности станут поводом для оспаривания документа в суде.

Завещание должно выражать волеизъявление только одного человека. Завещатель вправе оставить свое имущество любому человеку или организации по своему выбору.

Есть отдельная категория наследников, которая имеет право на обязательную долю в наследстве. К ней относятся нетрудоспособные дети, родители, супруги, иждивенцы наследодателя. Таких наследников необходимо брать в расчет при составлении документа, они имеют право на часть имущества независимо от того будут ли их имена указаны в завещании.

Завещание составляется лично наследодателем в письменной форме, можно напечатать его на компьютере и подписать. Если человек не может самостоятельно написать документ, это может сделать нотариус.

Перед подписанием завещания наследодатель обязательно знакомится с текстом документа.

В случаях, когда он не может самостоятельно прочитать завещание, его оглашает вслух нотариус, об этом делается соответствующая пометка в документе.

Бывают случаи, когда завещатель не в состоянии лично поставить подпись, это может быть вызвано:

  • тяжелой болезнью;
  • инвалидностью;
  • неграмотностью.

В этих случаях поставить подпись в документе может доверенное лицо. Это делается в присутствии завещателя и нотариуса. Кроме этого в завещании указывается информация о доверенном лице и причина, по которой наследодатель не смог подписать документ самостоятельно.

Доверенный представитель должен быть осведомлен о тайне завещания. Он не вправе разглашать содержание документа третьим лицам.

Завещание должно содержать следующие сведения:

  1. дату и место составления;
  2. информацию о завещателе: ФИО, дата рождения, прописка, паспортные данные;
  3. перечень имущества;
  4. информацию о наследниках: ФИО и дата рождения, по желанию паспортные данные. Иногда дополнительно указываются поднаследники. Они получат право на наследство, если основные наследники не смогут вступить в свои права;
  5. информация о долях наследства, какое имущество получит каждый из наследников;
  6. сведения о лицах лишенных наследства (при наличии);
  7. дополнительные пожелания к правопреемникам, устанавливаемые для вступления в наследство. Например, вступление в брак;
  8. информация о нотариусе, его печать и подпись;
  9. количество экземпляров завещания;
  10. сведения об уплате госпошлины;
  11. подпись завещателя

В тексте должна быть формулировка, подтверждающая, что наследодатель ознакомлен с законодательством в части наследственного права.  

Нотариус заверяет завещание только после того, как удостоверится в правильности его составления. Также завещатель должен оплатить государственную пошлину.

Скачать образцы завещаний на наследство

Закрытая форма завещания

Наследодатель не обязан оглашать свою волю посторонним людям, в том числе и нотариусу. В этом случае завещание отдается на удостоверение в закрытом виде. Такой документ составляется в единственном экземпляре и пишется от руки, лично завещателем.

Документ передается нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей, которые ставят свои подписи на конверте. Нотариус, при свидетелях, не вскрывая конверт, запечатывает его в новый, на котором указывает личную информацию о завещателе и свидетелях, а также место и дату получения бумаги. Завещателю выдается документ о том, что завещание у него принято в закрытом виде.

Можно ли отменить завещание? Наследодатель вправе отменить или изменить документ. Если документ нужно полностью аннулировать, необходимо написать распоряжение об отмене завещания, которое заверяется нотариусом. В случаях, когда текст завещания нуждается в корректировке, можно написать новое завещание, оно автоматически отменяет предыдущую версию документа.

Поскольку при составлении завещания некоторые наследники остаются в стороне, существует вероятность, что они будут пытаться восстановить свои права в суде. Поэтому важно ответственно подойти к составлению документа. Грамотно составленное, нотариально заверенное завещание, которое точно и понятно выражает волю наследодателя, очень сложно оспорить. 

Источник: http://law03.ru/heritage/article/kak-sostavit-zaveshhanie-na-nasledstvo

Образец завещания на квартиру в 2018 году — у нотариуса, как написать, правильно, бланк, составить

Чаще всего споры после смерти человека возникают из-за оставшейся недвижимости. Во избежание семейных ссор и судебных тяжб владельцу имущества следует заранее назначить наследников. Как в 2018 году написать завещание на квартиру?

Оставляя завещание в пользу родных и близких людей, наследодатель уверен, что его имущество достанется назначенным преемникам. Но на практике воля завещателя нередко оспаривается.

В итоге наследство получает совсем иное лицо. Как правильно написать завещание на квартиру в 2018 году, чтобы его не признали недействительным?

Что нужно знать

Получить имущество, оставшееся после смерти собственника, в России можно в порядке наследования по закону или по завещанию.

В первом случае право преемства возникает у близких родственников покойного в порядке очередности родства. В ситуации с завещанием стать наследником может абсолютно любое лицо, выбранное наследодателем.

Но при неправильном составлении завещания оно может быть оспорено наследниками и признано недействительным или ничтожным.

Причинами, по которым подается исковое заявление об отмене завещания, становятся такие обстоятельства, как:

  • неоднозначная формулировка воли покойного, когда из текста завещания точно не понятно, что и кому должно достаться;
  • нарушение правил составления документа;
  • сомнения в дееспособности наследодателя.

Если суд по иску законных наследников отменит завещание, то указанный завещателем преемник не получит ничего. Наследство будет распределено по закону.

Чтобы подобного не произошло, необходимо составлять завещательное распоряжение правильно, с учетом норм действующего законодательства.

Основные понятия

Завещание – это письменный документ, заверенный нотариусом, в котом описан порядок перехода имущества наследодателя к указанным им лицам.

Объектом завещания может выступать любое имущество, принадлежащее завещателю на момент смерти на законных основаниях.

Правом на составление завещания в отношении собственного имущества обладает любой дееспособный совершеннолетний гражданин. Ограничиваются в своих действиях только лица, признанные недееспособными по решению суда.

Завещательная сделка является односторонней, распоряжением собственника имущества. То есть единственной участвующей стороной выступает завещатель.

Он сам решает кому передать имущество. При этом не имеет значения степень родственной связи, место проживания наследника, его возраст и иные характеристики.

У завещателя есть право самостоятельно определять условия наследования. Например, доли наследства могут распределяться меж несколькими преемниками в равных или неравных долях, могут назначаться лица для замены наследников (поднаследники).

При этом количество завещаний не ограничено. Наследодатель может отменять свою прежнюю волю, составлять новый документ, вносить изменения в порядок преемства.

Действительным будет являться завещание с самой поздней датой, предыдущие версии утрачивают юридическую силу.

Назначение документа

Цель завещания заключается в передаче имущества наследодателя определенным лицам. По закону могут наследовать только близкие родственники, что не всегда устраивает владельца имущества.

По завещанию можно назначить преемником:

  • любое физическое лицо, при этом родственные связи значения не имеют;
  • юридическое лицо, действующее на момент открытия наследства;
  • некоммерческую организацию;
  • муниципальное образование;
  • субъект РФ;
  • государство.

Также актуально завещание, когда наследодатель желает оставить имущество только одному или нескольким родственникам.

Например, завещать имущество только супругу или ребенку. При этом завещатель сам определяет доли наследников.

Наличие завещания позволяет предотвратить споры между потенциальными наследниками. Завещание всегда имеет приоритет перед наследованием по закону.

Правовое регулирование

Согласно ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только посредством завещания.

Составить завещание вправе гражданин, который на момент составления полностью дееспособен. При этом составлять документ нужно лично, свершение завещания через представителя недопустимо.

В завещание включается воля одного лица, не могут по одному документу являться завещателями двое и более лиц.

Все вопросы, касающиеся наследования и порядок их урегулирования регламентированы гл.61 ГК РФ. В законе определены линии родства и всех первоочередных претендентов.

Если наследодатель желает оставить имущество иному лицу, нужно оформить завещание. Основное преимущество такой формы наследования в том, что переход прав собственности на имущество происходит только после смерти наследодателя.

По ст.1130 ГК РФ без объяснения причин завещатель вправе изменять текст завещания или вовсе отменять его.

По ст.1124 ГК РФ завещание открытой формы заполняется наследодателем или нотариусом. Но существует и закрытая форма завещания, когда нотариусу документ для заверения передается в закрытом конверте.

Текст завещания должен составляться в соответствии с требованиями российского законодательства.  Если документ не соответствует действующим нормам, он признается недействительным.

Как правильно написать образец завещания на квартиру

Требования к составлению завещания приведены в ч.3 ГК РФ. Любое отклонение касательно формы документы либо процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания завещания в суде и признания его недействительным или ничтожным.

Потому пренебрегать правилами составления завещания не следует. Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  1. Принятие решения о составлении завещания, определение круга наследников и доли каждого из них.
  2. Подготовка необходимых документов.
  3. Составление завещания, его подписание наследодателем и заверение нотариусом.

При составлении завещания на квартиру потребуются следующие документы:

  • паспорт наследодателя (для идентификации личности нотариусом);
  • копии паспортов наследников или иные идентифицирующие данные (для указания в завещании конкретного лица и предотвращения споров по поводу личности преемника);
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • документы, подтверждающие отсутствие ограничений на передачу имущества в наследство (нотариус проверит, что завещатель вправе распоряжаться имуществом).

Как правило, этих документов оказывается достаточно. Но если завещатель находится в преклонном возрасте, то нотариус попросит предоставления справки о психическом здоровье и подтверждении дееспособности.

Такой документ исключить возможность оспаривания завещания в связи с невменяемостью наследодателя. Дееспособность лиц старше 70 лет подтверждается в обязательном порядке.

Правила составления формы

В соответствии со ст.1124 ГК РФ составляет завещание нотариус, а затем наследодатель подписывает документ. Также завещатель вправе сам составить завещание и предоставить его для нотариального заверения.

Такая форма документа признается открытой. Наследодатель может написать завещание и в закрытом конверте передать его нотариусу в присутствии двух свидетелей.

Подписи свидетелей проставляются на конверте с завещанием, затем нотариус вкладывает его в другой конверт и проставляет на нем нотариальную удостоверяющую подпись.

Вместо нотариуса заверить завещание может представитель госвласти. Особых требований к форме завещания нет. Но наличие определенных пунктов обязательно.

В частности должны указываться:

  • дата и место составления распоряжения;
  • перечень наследуемого имущества (с указанием идентифицирующей информации);
  • данные лиц, которым передается наследство;
  • данные свидетелей, подписывающих завещание (при их наличии).

При заполнении завещания можно использовать технические средства печати. К примеру, текст документа составляется на компьютере, а затем распечатанное завещание подписывается завещателем и нотариусом.

Исключением является закрытое завещание, оно должно быть составлено собственноручно. В качестве примера для составления завещания можно использовать образец написания завещания на квартиру или бланк соответствующего документа.

Образец заполнения документа

Как писать завещание на квартиру? Образец завещания на квартиру по структуре будет выглядеть следующим образом:

  • дата составления документа;
  • место составления (страна, город/населенный пункт);
  • данные наследодателя — Ф.И.О., дата рождения, реквизиты паспорта, место регистрации;
  • сведения о наследуемом имуществе: адрес квартиры, технические характеристики, особенности;
  • информация о наследниках — Ф.И.О., дата рождения и место регистрации;
  • суть содержания (кому и что передается, особые условия и т. п.);
  • печать и подпись нотариуса;
  • сумма взысканной пошлины.

Если завещание составляется собственноручно, то в завещании указываются данные свидетелей и их подписи проставляются под текстом завещания.

Важно, чтобы содержание завещания было юридически грамотным. Не допускается двусмысленных выражений, которые могут толковаться неоднозначно.

Исходя из текса должна быть точно определена личность наследника. Нельзя использовать сокращения Ф.И.О. Передаваемое имущество нужно определить точно.

Если передается только доля, важно правильно ее описать. Любое неясное определение в завещании – это повод для его оспаривания.

Важно! При определении круга преемников не следует забывать об обязательных наследников, которые в любом случае должны поучить определенную долю наследного имущества.

Когда нужно обращаться к нотариусу

Выбирая нотариуса, завещатель может обратиться в любую нотариальную контору. Но для упрощения процедуры наследования для преемников желательно оформлять завещание по месту проживания.

Открытие наследства осуществляется по месту регистрации или последнего проживания наследодателя.
Обращаться к нотариусу можно как до написания завещания, так и после.

В первом случае нотариус сам составит документ, учитывая пожелания завещателя. От наследодателя потребуется ознакомиться с содержанием и проставить свою подпись.

После этого завещание заверяется с нотариусом. Можно составить распоряжение без нотариуса и обратиться в нотариальную контору уже с готовым завещанием.

В этом случае нотариус проверит правильность составления документа и заверит его своей подписью.

Если завещатель желает чтобы до его смерти никто не знал о его воле, то он составляет закрытое завещание.

Но в этом случае желательно предварительно получить консультацию нотариуса по поводу правильного составления, чтобы избежать ошибок, из-за которых документ может быть аннулирован.

После заверения завещания нотариусом данные о документе вносятся в специальный реестр. Составляется завещание в двух экземплярах – один остается у завещателя, другой хранится у нотариуса.

: составляем договор дарения квартиры

К сведению! Если сам наследодатель не может подписать завещание (например, в силу болезни), он может воспользоваться услугой рукоприкладчика.

Стоимость услуг

Размер госпошлины, которую нужно уплатить за заверение завещания, устанавливает ст.333.24 НК РФ.

Наследодатель уплачивает нотариусу 100 рублей. Эта сумма одинакова и для государственных, и для частных нотариусов.

Размер пошлины может увеличиться при свершении нотариальных действий вне нотариальной конторы. Например, завещатель болен и не может лично явиться в контору.

Подробности подобной ситуации приведены в ст.333.25 НК РФ. Но следует учитывать, что указанная сумма платится только за проверку правильности составления и заверение документа.

Если необходимы услуги технического и правового характера, то потребуется заплатить дополнительно.

К примеру, нотариус сам составляет документ или необходима консультация по нюансам наследования. Сумму оплаты в этом случае назначает сам нотариус, исходя из своих расценок.

Если завещание составлено в пользу лиц, не являющихся близкими родственниками, то при наследовании потребуется заплатить налог на имущество. Но эту сумму платят уже наследники на момент вступления в права, а не наследодатель.

Завещание – самый простой способ передать свою квартиру после смерти определенному лицу. Но нужно знать, что неправильно составленный документ может быть оспорен в суде.

И в этом случае квартира отойдет законным наследникам. Поэтому планируя написание завещания, следует предварительно ознакомиться со всеми особенностями составления распоряжения.

Источник: http://jurist-protect.ru/obrazec-zaveshhanija-na-kvartiru/

Как правильно написать завещание на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Завещание — это письменный документ. Этот документ составляется еще при жизни человека. Это личное распоряжение физического лица. Завещание вступает в силу после смерти завещателя.

Как написать завещание на квартиру?

Завещание можно написать самостоятельно, но его обязательно должен заверить нотариус.

Завещание лучше составить в нотариальной конторе. Найти такую контору можно в любом городе. Отдавайте предпочтение только профессиональным нотариусам, потому что неправильно оформленное завещание может принести немало хлопот.

В суде неправильно оформленный документ будет считаться недействительным. В таком случае потребуется долгое судебное разбирательство.

Поэтому прежде всего необходимо найти профессионального нотариуса. Специалист обязательно расскажет, как нужно правильно оформить одностороннюю сделку. Также он предложит соответствующий образец. Такой образец должен соответствовать требованиям законодательства.

Составить можно двумя способами:

  1. в закрытом виде (запечатанный конверт);
  2. воткрытом виде.

Отметим! Если документ оформляется в открытом виде, тогда информация будет доступна всем родственникам. Если же человек пожелал оформить в закрытом виде, тогда информация станет доступна только после смерти.

При необходимости в нотариальной конторе произведут специальные расчеты по квартире для того, чтобы каждому наследнику досталась равная доля. В завещании должна быть указана вся необходимая информация (дата составления, данные сторон, адрес проживания и т. д.).

Если будет отсутствовать хотя бы один необходимый пункт, тогда этот документ может быть признан недействительным. Поэтому нужно оформлять договор в строгом соответствии с законодательством.

Перед тем как обращаться в нотариальную контору необходимо подготовить такие документы:

  • различные правоустанавливающие документы;
  • паспорт.

Но такой набор нужен только дееспособным лицам. Если гражданин находится в преклонном возрасте, тогда могут потребоваться дополнительные документы для оформления завещания на квартиру:

  • специальное заключение о дееспособности;
  • справка от психиатра.

Завещание на квартиру — образец

Завещание пишет наследодатель. Для того чтобы его правильно написать нужен образец формы. Такой образец формы может предоставить нотариус. Также образец формы можно скачать в интернете. Найти такую информацию можно на юридических сайтах.

Скачать образец >>>

Как правильно составить текст завещания?

Текст можно составить самому или доверить эту работу нотариусу. Лучше доверить эту работу специалисту. Только он сможет правильно написать текст и при этом не допустить никаких ошибок.

Конечно же, гражданин может сам написать текст. Для этого ему потребуется образец формы. Образец могут предоставить в нотариальной конторе. Если возникают какие-либо вопросы, тогда нужно обратиться к нотариусу.

Что должно быть прописано в этом односторонней сделке:

  • дата оформления;
  • наследники;
  • распоряжение по квартире;
  • подписи всех лиц;
  • различные паспортные данные;
  • ФИО;
  • другая требуемая информация.

При составлении текста необходимо руководствоваться такими правилами:

  1. Необходимо подробная характеристика квартиры. Гражданин должен подробно описать свою недвижимость. Прежде всего, это местоположение квартиры. При необходимости нужно указать кадастровый номер и количество комнат.
  2. Нужно подробно описать требования. Гражданин должен четко и ясно изложить свои требования. Например, он совмещает свою квартиру сыну.
  3. Почерк. Почерк должен быть разборчивым и аккуратным. Если у гражданина плохой почерк, тогда завещание должен написать нотариус. Если документ написан плохим почерком, тогда могут возникнуть разночтения. Вследствие чего много написано может трактоваться неверно.
  4. Документ должен быть подписан гражданином. Это обязательное требование. Если подписи не будет, тогда односторонняя сделкабудет считаться недействительной.
  5. Если гражданин является недееспособным, тогда завещание должен оформить нотариус. При этом текст должен писаться со слов гражданина. Сначала документ составляется, а потом оглашается в присутствии одного свидетеля.
  6. При необходимости можно применять различные технические средства. Например, это может быть специальная машинка для печати или принтер. Использование таких технических средств является законным. Применять печатную машинку можно только для оформления открытого завещания. А закрытое необходимо писать собственноручно. В противном случае оно не будет считаться действительным.

Процедура оформления

Рассмотрим подробнее процедуру оформления:

  • Сначала необходимо обратиться в нотариальную контору. Воспользоваться услугами специалиста можно по месту жительства. Гражданин должен предоставить пакет документов (паспорт и право на квартиру).
  • Теперь гражданин должен написать текст. Также эту работу можно доверить штатному нотариусу. После этого, все стороны должны поставить подпись.
  • Первый экземпляр будет хранится в нотариальной конторе. А второй предоставляется гражданину.

Нотариальное удостоверение

Завещанию придает законную силу именно нотариальное удостоверение. Нотариальное удостоверение необходимо составлять в специальной форме.

Рассмотрим подробнее процедуру подписи у нотариуса:

  1. Сначала нотариус должен установить личность наследодателя. Для этого он проверяет документы, удостоверяющие личность.
  2. После этого, нотариус проверяет составленный договор. В договоре не должно быть ошибок. Должны присутствовать все пункты. Иначе составленный договор будет считаться недействительным. Теперь, составленный документ должен подписать наследодатель.
  3. Нотариус ставит свою подпись и печать. После этого, специалист вносит запись в реестр.
  4. Настал завершающий этап процедуры оформления односторонней сделки. Гражданин должен оплатить предоставленные услуги. Теперь документ является законным.

Нужны ли свидетели?

При оформлении сделки могут приглашаться свидетели. Для чего нужен свидетель? Свидетель гарантирует подлинность сделки.

Роль свидетеля при оформлении сделки:

  • подтверждает подлинность подписей;
  • подтверждает личность наследодателя;
  • является гарантией подлинности.

При этом свидетелем не может быть любой гражданин. Кто не может быть свидетелем?

  • недееспособные лица;
  • нотариус;
  • наследники.

Свидетель обязательно должен вникнуть в происходящее. Нотариус должен подробно рассказать все подробности сделки.

А теперь рассмотрим порядок участия свидетеля в сделке:

  • свидетель должен прийти в соответствующую нотариальную контору;
  • сотрудник конторы должен установить личность свидетеля;
  • после этого, сотрудник расскажет все подробности сделки;
  • свидетель должен присутствовать при оформлении сделки;
  • гражданин должен подписывать документ в присутствии свидетеля.

Необходимые документы

Для оформления сделки потребуется такой набор документов:

  • паспорт;
  • право на квартиру;
  • при необходимости справка о дееспособности.

Размер госпошлины

Для оформления сделки нужно оплатить госпошлину. На сегодняшний день она составляет 100 руб.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Человек имеет право отменить или изменить завещание на квартиру. Только от него зависит дальнейшая судьба этого документа. Сделать он это может в любое время. Для этого не нужно указывать причины. Сделать это можно потому, что документ не вступил в юридическую силу.

При этом человек не должен получать согласие других сторон. Гражданин может отменить завещание. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору. Человеку нужно будет написать новый документ. Он должен отменить прежние распоряжения.

Отметим! Также человек имеет право изменить завещание на квартиру. В данном случае меняются только отдельные распоряжения.

Как можно оспорить завещание?

Суд может признать завещание недействительным. Иск в суд могут подать такие лица:

  • опекуны;
  • третье лицо;
  • собственник жилой недвижимости;
  • наследник по закону.

Суд может признать одностороннюю сделку недействительной в таких случаях:

  • неправильно составлено;
  • оформлено с нарушением формы;
  • оставлено под давлением и т. д.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Рассмотрим основные преимущества и недостатки завещания на квартиру. Основные недостатки:

  • Чтобы вступить в наследство нужно заплатить налог.
  • Наследнику нужно оплачивать долги по квартире.
  • Сделку могут оспорить в суде.

А теперь рассмотрим преимущества:

  • Вступает в силу только после смерти наследодателя.
  • Для оформления не нужно много документов.
  • При необходимости гражданин может отменить сделку.

Отметим! Завещание — это распоряжение наследодателя. Сделка оформляется в нотариальной конторе. Для оформления потребуется небольшой набор документов (паспорт, право на квартиру). Вся процедура не занимает много времени. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Как грамотно составить завещание на квартиру?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/zaveshhanie/kak-gramotno-sostavit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: