Как проверить кадастровый номер квартиры через интернет

Содержание

3 способа онлайн-проверки недвижимости в Росреестре, инструкция

Как проверить кадастровый номер квартиры через интернет

На сегодняшний день граждане, чтобы удостоверить в чистоте сделки, нередко пользуются сервисом онлайн-проверки недвижимости, ее технических характеристик и зарегистрированных прав на сайте Росреестра. Подробнее об этой услуге читайте в статье.

Для чего проверять?

О рисках покупки недвижимости как на первичном, так и на вторичным рынке жилья, известно всем. Порой даже надежные с виду застройщики могут продать объект с гарантиями и заверениями, а потом окажется, что дом арестован, договор фиктивный, не соблюдены строительные и другие нормы.

Но чаще оперативная проверка информации требуется, когда речь идет о «вторичке»: вам понравилась квартира, но сомнения препятствуют принятию решения.

Росреестр, будучи исполнительной службой Министерства экономического развития, за последние годы провел объемную работу по улучшению качества оказываемых услуг.

Среди направлений деятельности есть и такое, как развитие эргономичного, оперативного веб-сайта с возможностью быстрого доступа к ЕГРП (с 2017 года — ЕГРН) — любой может проверить квартиру и иные объекты в Росреестре онлайн и бесплатно.

ЕГРН — это всероссийский свод информации об учтенных объектах недвижимости — сюда относятся и частные, и муниципальные, и федеральные объекты — вся недвижимость, находящаяся под российской юрисдикцией.

Из этого реестра можно получать информацию в виде справок и выписок.

Для получения некоторых из них необходимо обладать полномочиями или правами, например, правом собственника или полномочиями служащего в исполнительной и судебной власти.

Но есть сведения, которые находятся в свободном доступе.

Так, абсолютно любой гражданин или организация может получить через Росреестр онлайн, не выходя из дома, следующие данные:

  • выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах — общая выписка из ЕГРН со стандартной информацией; позволяет узнать, зарегистрирована ли квартира в Росреестре; предоставляется платно;
  • справочная информация — предоставляется в режиме онлайн бесплатно;
  • сведения о статусе поданных документов — предоставляются онлайн бесплатно.

Причины для проверки разнообразны и индивидуальны.

Чаще всего справки нужны лицам, заинтересованным в покупке или аренде недвижимости, а также для планирования своих действий после подачи документов на регистрацию.

Узнать справочные сведения о квартире, бесплатно и не выходя из дома

Наиболее актуально для потенциального покупателя — это узнать такие характеристики объекта, как площадь квартиры, учтенной в Росреестре, графический план, адрес и др.

С помощью электронных сервисов можно проверить квартиру в Росреестре онлайн по одному лишь адресу.

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:

  1. Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрации.
  2. Найти раздел с электронными услугами.
  3. Одной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимости. Выбрать эту услугу.
  4. Откроется форма для заполнения.

Форма содержит поисковые поля:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • ранее присвоенный номер;
  • адрес;
  • право.

Легче начать с адреса — поставить точку в графе «Адрес». Далее выбрать регион и район. Помимо районов строка содержит и города. Из списка выбирается нужный населенный пункт. Затем выбираете тип населенного пункта — поселок, село, станица, город.

Тип улицы и название, номер дома, корпуса, строения, квартиры.

Для наиболее точного указания адреса нужно иметь под рукой какие-нибудь официальные документы либо воспользоваться базой ФИАС, которая содержит все адреса России.

У многих пользователей возникают затруднения в пользования сервисом из-за неправильного ввода адреса. Важно учитывать, не требуется заполнять все строки формы.

Пример: вы хотите узнать информацию о квартире в городе Ростове-на-Дону. Какие поля нужно заполнить:

  • регион — Ростовская область;
  • район — Ростов-на-Дону;
  • улица — вписываете улицу (строку, где вручную вносится наименование улицы);
  • дом;
  • квартира.

Остальные строки не надо трогать, иначе система выдаст ошибку при исполнении запроса.

Нажать на кнопку для формирования запроса.

В результате система выдаст результаты поиска — таблицу с найденным объектом и сведениями из ЕГРН. В одном столбце будет кадастровый или условный номер квартиры. Во второй — ссылка для подробной информации.

Пройдя по ссылке, вы увидите такие параметры объекта, как:

  • кадастровый номер;
  • статус объекта — «учтенный» или ««ранее учтенный»;
  • дата постановки на кадастровый учет;
  • площадь;
  • единицы измерения площади;
  • кадастровая стоимость;
  • даты установления, утверждения и изменения стоимости;
  • точный адрес по базе Росреестра;
  • назначение (для квартир — жилое);
  • этажность;
  • подземная этажность;
  • материал стен;
  • информации о номерах, закрепленных за объектом прежде;
  • инвентаризационный номер;
  • наличие права, зарегистрированного в Росреестре;
  • когда сведения были обновлены;
  • ограничения и обременения;
  • права — когда зарегистрированы и вид права.

Также можно увидеть объект на публичной кадастровой карте.

Таким образом, в течение нескольких минут можно осуществить проверку квартиры по кадастровому номеру или иным параметрам онлайн в Росреестре, узнать, какие записи внесены в реестр ЕГРН по этому объекту, и соотнести их с данными, представленными, например, продавцом квартиры.

Выписка онлайн

В режиме онлайн можно получить электронную или бумажную выписку из ЕГРН — это более распространенный и информативный способ проверки недвижимости в Росреестре.

Выписка содержит более емкую информацию. С помощью нее можно выполнить проверку свидетельства о государственной регистрации права онлайн — документ содержит актуальные данные об объекте, и недействительность свидетельства сразу будет выявлена.

Название документа — выписка об основных характеристиках и правах на объект.

Сервис для ее запроса — rosreestr.ru/wps/portal.

Онлайн-запрос осуществляется в 5 шагов:

  1. Указание сведений об объекте и особенностей услуги:
    • тип объекта — в данном случае «квартира» — обязательное поле;
    • кадастровый или условный номер — смотреть в документах;
    • адрес ;
    • можно добавить дополнительное описание;
    • форма — электронная или бумажная (бумажную можно получить по обычной почте (реальной) или лично в отделении МФЦ);
    • адрес электронной почты для высылки сформированного документа.
  2. Указание информации о соискателе:
    • вид заявителя — можно выступать в качестве обычного физического лица, юридического лица, ИП;
    • категория — если ни одна из категорий (арбитражный управляющий, МФЦ, госслужащий и т. п.) не подходит, то нужно выбрать просто «иное лицо»;
    • записываются фамилия, имя и отчество;
    • СНИЛС — необязательно;
    • документ, удостоверяющий личность — обычно это паспорт;
    • серия и номер — серию записывать необязательно, номер — обязательное поле;
    • орган выдачи;
    • дата выдачи — обязательное поле;
    • необходимо поставить точку в строке согласия для обработки персональных данных.
  3. Указание документов:
    • если есть какие-то документы, то они указываются;
    • если нет документов, шаг пропускается.
  4. Проверка данных:
    • система генерирует все введенные сведения и пользователю нужно их проверить на достоверность, правильность и безошибочность.
  5. Отправка запроса.

Система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер. Следить за статусом запроса можно через услугу «Проверка статуса запроса». Затем дается код для скачивания готового файла.

Если войти в сервис для проверки статуса, то откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.

В ответе система сообщит, что запрос ожидает оплаты, ведь выписка предоставляется платно. На электронную почту, указанную в одном из шагов, приходит письмо с реквизитами для внесения платы за предоставления платы.

Размер ее для физических лиц составляет 250 рублей.

В этом письме находится код для оплаты пошлины.

Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Система переводит на другую страницу.

Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».

В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:

Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без нее. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.

Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.

На электронный адрес поступит сообщение об оплате и выполненном запросе. Там же будет ссылка для получения выписки.

По ссылке откроется страница для ввода кода доступа, о котором писалось выше.

После записи кода на компьютер загружается файл в виде архива. В архиве находятся файл с данными и папки «1» с экспликацией — чертежом квартиры и этажа.

Текстовую часть файла нужно проверить в сервисе.

Для этого файлы выгружаются из архива и загружаются в сервис. После обработки появляется ссылка для прочтения информации в читаемом формате — электронная универсальная выписка из ЕГРН.

Выписка состоит из 5 разделов и содержит достаточные сведения для проверки объекта недвижимости в Росреестре.

Исполнение запроса

Еще один полезный онлайн-сервис для проверки квартиры — это проверка статуса регистрации объекта в Росреестре.

Услуга находится здесь rosreestr.ru/wps/portal.

Система предоставляет информацию о запросе, направленном ранее в ведомство.

В открывшемся окне отразятся сведения о статусе вашего заявления.

Важно — если после нажатия кнопки «Проверить» пришел ответ «Проверка не пройдена», это значит, что заявление подано некорректно.

Если же вы производили ранее проверку состояния регистрации в Росреестре заявки и сначала результатом был статус «В работе», а при следующей проверке — «Проверка не пройдена», то заявление будет обработано.

Таким способом можно проверить любые запросы, например, отследить на сайте Росреестрарегистрацию ДДУ или договора купли-продажи, постановку на кадастровый учет и регистрацию перехода права собственности и готовность документов по регистрации права в других случаях.

Например, чтобы проверить регистрацию договора долевого участия в Росреестре, нужно сохранить номер заявки по расписке — она предоставляется специалистом при приеме документов (если вы подавали их лично) либо система выдает его при электронной подаче документов.

Данный код вводится в соответствующую графу, в результате открывается окно с информацией.

Если с документами все в порядке — обработка заявок длится от 5 до 12 рабочих дней.

Этот сервис является бесплатным.

Также среди государственных сервисов есть Вестник государственной регистрации, в котором создаются публикации о регистрационных действиях экономических субъектов. Через сервис «Вестника» можно проверить, была ли опубликована интересующая соискателя информация.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/onlayn-proverka-nedvizhimosti-cherez-rosreestr-podrobnoe-opisanie/

Как проверить квартиру в Росреестре через интернет

Любой человек прекрасно понимает, что самым ценны активом, в который можно уверенно вкладывать денежные средства, является именно недвижимость.

Таким образом, большое количество мошенников обращают внимание на разное имущество, ведь с использованием определенных схем можно легко заработать хорошие деньги.

Стоит опровергнуть тот факт, что правоустанавливающие документы являются единственным источником информации о том или другом объекте.

Ведь есть и другие варианты, с помощью которых можно узнать много полезных данных.

Узнать о собственниках имущества можно даже без встречи с таковыми, просто заказав выписку из ЕГРП.

  • Выписка из ЕГРП. Росреестр
  • Выписка из Росреестра: как получить

Выписка из ЕГРП. Росреестр

Что такое ЕГРП

Необходимо понимать, что в нашей стране существует единственный реестр, в который занесена информация об имуществе. Но если человек не занес в базу данных сведения о том или другом имуществе, вы его не сможете увидеть.

ЕГРП можно уверенно назвать единственной справочной системой, в которой хранится информация о недвижимости.

Данный ресурс был создан с определенной целью – контроля за оборотом всех прав на ту или другую недвижимую собственность.

В настоящее время получение выписки из вышеуказанного источника можно назвать не только надежным, но и законным способом проверки информации о недвижимости.

Ресурс Росреестр начал свою работу в январе 1998 года, а введение его в действие основано законодательным актом №122-ФЗ. Вся информация, которая занесена в базу, хранится не только в электронном, но еще и в бумажном виде.

Оформление договоров или различных сделок относительно имущества представляют собой записи, которые вносятся в базу ЕГРП. Именно такой деятельность и занимаются специалисты Росреестра в зависимости от того, кто в каком отделе работает. Записи вносятся на протяжении срока, который не превышает 30 дней. Все зависит от типа записи.

Зачем нужен ЕГРП

С помощью такого функционального ресурса можно легко узнать определенную информацию о нужном вам объекте недвижимости:

  • права, которые действительны, а также те, которые прекращены;
  • все данные правообладателей;
  • конкретную информацию, среди которой точная площадь, адрес, а также другие данные;
  • наличие определенных запрещений и арестов, относительно имущества.

Выписку из такого реестра следует требовать в таких случаях:

  • На том или другом этапе оформления права собственности на свое имя;
  • Если между администрацией, а также теми лицами, которые принимали участие в строительстве, возник спор;
  • В случае начала судебного разбирательства.

Такая выписка должна обязательно входить в состав документов, которые подготавливаются для оформления сделки.

Кроме того, если вы покупаете жилье с использованием ипотечной программы, банковское учреждение обязательно потребует данный документ.

Кроме этого, эта выписка необходима и в том случае, если проводится такая процедура как андеррайтинг, что представляет собой ситуации при наследстве имущества.

Если среди имущества, которое входит в состав наследства, есть и недвижимость, нотариус в обязательном порядке будет требовать данный документ.

Эту выписку можно получить в Росреестре. Она нужна каждому, кто собирается оформлять сделку с недвижимым имуществом.

Если говорить другими словами, с помощью такой бумаги вы сможете хорошо себя подстраховать при совершении любых сделок, так как получите полный список информации.

Как получить выписку из ЕГРП

Стоит заметить, что ко всем данным, которые внесены в базу ЕГРП, сделан открытый доступ, в результате чего каждый желающий может получить информацию.

Такие сведения нельзя назвать тайной, и их предоставляют любому человеку, который заинтересован получить информацию об объекте. Но, стоит понимать, что эта бумага выдается только при оплате стоимости пошлины, которая фиксируется законодательством.

Размер стоимости зависит от определенных факторов, среди которых варианты заявители (физические или юридические лица, органы власти и другие).

В случае обращения органа исполнительной власти, такая информация формируется и отдается бесплатно.

Если учитывать нормы законодательства, сведения из реестра должны подготавливаться и предоставляться заявителю через 5 рабочих дней с того момента, когда был зарегистрирован запрос на их получение.

Если вы что-то неправильно указали в своем запросе, его рассмотрение остановят и предупредят вас о том, что можно исправить ошибку.

В том случае, если запрашиваемая вами информация не может быть предоставлена или ее разглашение будет противоречить законодательным актам, специалисты дадут вам отказ в выдаче такой выписки.

Необходимо помнить, что информация о сделках, которые состоялись до конца января 1998 года, не внесена в базу, и вы не сможете ее видеть до того момента, пока владелец не придет регистрировать свое право.

В том случае, если вы получили отказ, в тексте данного документа должно быть четко обусловлено, на основании чего вам отказали.

Если вы понимаете, что действия в отказе были неправомерными, можно уверенно отправляться в суд и оспаривать такой факт.

Есть несколько вариантов ваших действий, с помощью которых можно получить выписку. Первый вариант характеризуется низкой стоимостью и легкостью.

Суть его состоит в том, чтобы в любом подразделении Росреестра заполнить специальную форму заявки, а через 5 дней прийти и забрать документ.

Если вы обращаетесь как физическое лицо, следует непременно иметь при себе документ, который подтвердит вашу личность.

Юридическое лицо должно подготовить дополнительные документы, среди которых устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации, а также доверенность на лицо, которое представляет его интересы.

Вторым вариантом мы отметим способ, стоимость которого немного дороже, но результат вы получаете достаточно быстро.

Вы имеете возможность обратиться в компанию, в которой просто требуется заплатить определенную суму, и профессионалы своего дела сделают все за вас.

В настоящее время есть прекрасная и удобная возможность получить ЕГРП онлайн, к примеру, на страницах ресурса www.gosuslugi.ru. Стоимость этой услуги зависит от того, насколько срочно вам нужно получить документ.

Более того, существует и такая услуга как доставка бумаги с помощью курьера. Посредником в таких моментах, в большинстве случаев, выступает риелтор.

Важные моменты

Итак, у выписки, о которой мы говорим, не существует определенного срока, на протяжении которого она действует. Но определенные лица часто требуют «свежую» бумагу и имеют свои представления о действии документа.

Таким образом, перед запросом следует понимать, каким числом вам нужна информация. В большинстве случаев, при заключениях сделки данный документ требуется с выдачей «сегодня».

Иными словами, владелец жилья получил такую бумагу и сразу показал ее покупателям. Действительность этого документа подтверждается только в том случае, если он заверен уполномоченным лицом и печатью.

Выписка из Росреестра: как получить

Необходимо знать, что у каждого есть возможность в режиме онлайн заказать выписку из ЕГРП, и для этого нужно всего лишь зайти на сайт Росреестра.

С помощью этой статьи мы постараемся раскрыть вышеуказанную тему как можно конкретно и каждый шаг в отдельном порядке.

Выписка из ЕГРП представляет собой документ, в котором можно найти актуальную информацию о том или другом имуществе.

Итак, в этом документе мы имеем возможность найти:

  • полную характеристику;
  • владельцев объекта;
  • определенные основания, которые подтверждают собственность;
  • обременения, которые установлены относительно данной недвижимости.

Так же выписку можно заказать на такие объекты:

  • квартира;
  • жилой дом;
  • земельный участок;
  • другая недвижимость.

Необходимо знать, что информацию из реестра можно получить в разных формах:

  • выписка из ЕГРП;
  • электронная выписка;
  • сведения об объекте онлайн.

Сведения об объекте недвижимого имущества в режиме онлайн (бесплатно)

Итак, эти сведения можно охарактеризовать как самую обширную информацию. В таком документе, если сравнивать с выпиской, вы не увидите информации о владельце, но данная бумага бесплатна и тоже может пригодиться.

Необходимо для начала зайти на сайт Росреестра: https://rosreestr.ru

Теперь опускаемся ниже, и на наших глазах появляется весь список услуг.

Теперь нужно найти именно те разделы, которые нас интересуют. Как видно, при выборе первой кнопки получим информацию онлайн.

А вот четвертую кнопку стоит запомнить, так как после ее нажатия вы сможете заказать полную выписку. А теперь пробуем нажать на первую кнопку и перед нашими глазами открывается такая страница:

Как видно, здесь существуют определенные поля, в которых нужно вписать информацию.

Самым популярным и легким способом можно назвать указание кадастрового номера или регистрационного номера, если вы его знаете.

Но, в большинстве случаев, поиск осуществляется именно по адресу.

После того, как вы указали все данные об имуществе, стоит нажать на кнопку с названием «Сформировать запрос».

Если вы указывали кадастровый номер и существует его привязка к тому или другому земельному участку, сайт направит нас по ссылке на ознакомление с данными ЕГРП и ГКН (кадастра недвижимости).

Далее, нам нужно нажать на ссылку, где будет указана вся информация из ЕГРП.

Информация, которая нам будет показана, представлена не в полном виде, но бывают и такие ситуации, когда ее вполне достаточно.

А теперь нужно рассмотреть вопрос о получении полной выписки из ЕГРП.

Как получить выписку из ЕГРП онлайн

Чтобы осуществить заказ вышеуказанного документа, следует вернуться на главную страницу и выбрать четвертую кнопку, о которой мы упоминали выше.

На этой странице нужно найти следующий раздел:

Ищем строку «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП» и продолжаем пошагово выполнять все рекомендации, которые указываются на ресурсе.

Выписку можно заказать только на определенный объект, а также по субъекту или истории имущества.

Только не каждый вид документа может быть предоставлен не его владельцу. К примеру, по определенному лицу вы не сможете получить полную информацию о том, какое имущество на него зарегистрировано.

Важная информация: вам следует выбрать, какую именно форму документа вы желаете получить.

Если нужна информация о себе, рекомендуется выбрать электронный вариант, а если для предоставления такого документа в те или другие органы – обязательно заказывайте бумажную форму.

Не стоит забывать и о том, что получение выписки — не бесплатная услуга, и вам нужно будет заплатить пошлину. Сумма госпошлины в настоящий момент составляет 200 рублей, но могут быть комиссионные сборы при оплате через банк и через терминал.

Реквизиты, на которые можно сделать перевод денежных средств, вы получите по электронной почте. Оплатить пошлину можно с помощью терминалов или в банковском учреждении.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/pokupka/kak-proverit-kvartiru-v-rosreestre-cherez-internet.html

Как проверить квартиру за 12 минут через интернет онлайн?

Перед покупкой желательно проверить квартиру, чтобы узнать, сколько собственников было до вас.

Почему важно проверить квартиру до того, как вы пойдете ее смотреть?

Потому что, если квартира проблемная, то наивно надеяться, что продавец или риэлтор сами расскажут о возможных проблемах.

Например, если в квартире часто менялись собственники, то это первый признак, что их что-то не устраивало.

А это повод задуматься и позадавать неудобные вопросы продавцу, чтобы сбить цену или отказаться от покупки.

И так, приступим. Чтобы через сайт

Для этого будем использовать онлайн сервис, потому что он за 12 минут предоставит нужную информацию из Росреестра.

Для проверки квартиры нужно получить Выписку о переходе прав собственности на объект недвижимости.

Далее будем называть ее – Выписка о переходе прав. Не путайте ее с Выпиской из ЕГРН.

В отличие от Выписки из ЕГРН, только Выписка о переходе прав содержит сведения обо всех бывших собственниках квартиры.

Cамое ценное в Выписке о переходе прав – это даты, которые указывают когда и сколько раз квартира продавалась (дарилась) и т.д.

Эти даты помогут проверить квартиру на чистоту.

Например, если между сделками бывших собственников подозрительно короткие промежутки времени, то высока вероятность, что с квартирой совершались мошеннические действия.

Как проверить квартиру и на что обращать внимание в Выписке о переходе прав?

Для проверки квартиры нужно получить Выписку о переходе прав собственности на объект недвижимости.

Далее будем называть ее – Выписка о переходе прав. Не путайте ее с Выпиской из ЕГРН.

В отличие от Выписки из ЕГРН, только Выписка о переходе прав содержит сведения обо всех бывших собственниках квартиры.

Cамое ценное в Выписке о переходе прав – это даты, которые указывают когда и сколько раз квартира продавалась (дарилась) и т.д.

Эти даты помогут проверить квартиру на чистоту.

Например, если между сделками бывших собственников подозрительно короткие промежутки времени, то высока вероятность, что с квартирой совершались мошеннические действия.

Как проверить квартиру и на что обращать внимание в Выписке о переходе прав?

На первом шаге вводим в поисковую строку адрес квартиры.

Вместо адреса можно вводить кадастровый номер, если он вам известен.

При вводе адреса в выпадающем списке будут появляться адреса похожих объектов.

Вам нужно выбрать адрес, точно соответствующий вашему.

После выбора адреса кликаем на «Поиск».

Онлайн сервис проверит наличие информации в Росреестре и отобразит информацию под поисковой строкой.

Система отобразила сведения о квартире:

  • кадастровый номер,
  • адрес квартиры,
  • общая площадь.

Еще раз проверьте правильность адреса найденной квартиры и кликните «Заказать».

На следующем шаге выбираем вид Выписки.

Выберите (поставьте чек-бокс) напротив: Выписка о переходе прав на объект недвижимости (информация об истории купли-продажи объекта).

Данный вид Выписки позволит проверить квартиру и узнать ее бывших владельцев.

Выписка о переходе прав придет на электронную почту

Поэтому на следующем шаге нужно указать e-mail.

Если захотите получить СМС-уведомление о готовности выписки, то укажите номер мобильного телефона.

После оформления заявки проверьте эл. почту.

В письме вы найдете безопасную ссылку для проведения платежа.

Автоматическое исполнение заявки начинается сразу с момента оплаты.

Выписку вы получите минут через 12, на указанный e-mail

Для проверки квартиры в первую очередь посмотрите число предшествующих собственников.

Большое количество предыдущих собственников не очень хороший знак, потому что квартира переходила из рук в руки. И на каждой предыдущей сделке могли быть допущены ошибки или нарушения, которые могут стать предметом судебных разбирательств.

Так же следует обратить внимание на интервалы времени между сделками предыдущих собственников.

Полезная информация по земельным участкам.

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Чем меньше интервалы между сделками, тем хуже, потому что:

мошенники часто используют схему многоходовой перепродажи квартиры с целью усложнить возможность ее возвращения законному владельцу;

предыдущие собственники после покупки квартиры могли обнаружить скрытые дефекты или другие проблемы с использованием и поэтому продавали ее следующим собственникам.

Безусловно, указанные признаки не обязательно свидетельствуют о наличии мошенников или проблем с квартирой. Могут быть и иные причины.

Однако лучше заранее поискать подводные камни, чтобы после не сожалеть о допущенной оплошности.

Желаю вам прекрасного дня и безопасной покупки жилья.

Как проверить квартиру за 12 минут через интернет онлайн?

   4 голоса
Средняя оценка: 5 из 5

Источник: https://paruslex.ru/proverit-kvartiru/

Как получить кадастровый номер квартиры и как проверить его по адресу в режиме онлайн

Любой объект недвижимого имущества по российским законам подлежит регистрации и учету, который осуществляется через палату кадастра и картографии, или как все привыкли называть эту службу, Росреестр.

Здесь квартире, дому или земельному участку будет присвоен индивидуальный цифровой код, в котором будет зашифрована информация о том, как определить место, где расположен этот объект, его индивидуальные характеристики.

Не все россияне еще понимают, что такое кадастровый номер, как его получить и использовать, какие функции он выполняет. Чтобы понять порядок оформления и проверить кадастровый номер квартиры по адресу онлайн, необходимо внимательно изучить действующие нормы и положения законодательства.

Чтобы выяснить значение индивидуального кода, необходимо подробно изучить его структуру. Он состоит из четырех групп цифр, каждая из которых точно определяет регион, где расположен объект, затем в цифрах закодированы населенный пункт, район, квартал.

Последнее число — это уникальный номер, закрепленный за имуществом. Учет, который ведет Росреестр, необходим, чтобы контролировать сделки с имуществом, отследить переход прав от одного владельца к другому, проверить порядок уплаты налогов и т. д.

Узнать кадастровый номер, присвоенный квартире, обычным гражданам, чаще всего, нужно при заключении сделок.

Покупая имущество, важно знать, что оно не обременено и легально зарегистрировано в государственных структурах.

Для этого каждый желающий может через интернет уточнить индивидуальный кадастровый код жилья, а затем дистанционно получить нужные сведения о его владельце, статусе, регистрационных данных.

Получение и значение номера квартиры в кадастровом реестре

Получить кадастровый номер на недвижимость можно одновременно с оформлением кадастрового паспорта. Этот документ имеет большое значение для собственника жилья, поэтому важно вовремя оформить его, и тщательно хранить. Индивидуальный код объекта будет указан в паспорте, который выдаст Росреестр после регистрации имущества.

Организовать эту процедуру можно несколькими способами, среди которых наиболее популярными и эффективными являются подача заявления через Росреестр, официальный сайт кадастровой палаты или территориальные отделения МФЦ.

Срок действия паспорта и номер не ограничен законодательством.

Изменения и переоформление потребуется только в случае разделении жилья между собственниками или после перепланировки помещения.

Для проведения процедуры потребуется предоставить широкий перечень документов, справок и выписок. Каждый случай индивидуален, но существует стандартный комплект бумаг, который придется подготовить всем соискателям перед тем, как получить кадастровый паспорт с номером имущества. В него входят:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанцию об уплате государственного сбора.

При электронной форме подачи заявки нужно будет просто заполнить поле с личными данными на экране, прикрепить отсканированные копии документов и чека о госпошлине, а затем отправить запрос. На обработку заявки потребуется около 5 дней, если говорить о личной форме поиска нужных фактов.

Затем Росреестр уведомит соискателя о дате получения паспорта, в котором можно узнать кадастровый номер на квартиру.

Найденный код лучше где-то выписать и сохранить, а если и основной документ и страхующая выписка потеряются, найти кадастровый номер можно будет посредством онлайн сервиса, что сэкономит ваше время и силы.

Как проверить кадастровый индивидуальный номер недвижимости в режиме онлайн

Иногда обстоятельства складываются так, что гражданину срочно нужно узнать кадастровый номер квартиры по адресу. Как показывает практика, такая необходимость возникает при покупке недвижимости, ведь необходимо обезопасить себя от мошенников и утраты личных средств.

Можно лично прийти в кадастровую палату с запросом, но современные технологии дают россиянам больше перспектив. Сегодня оптимальным и максимально оперативным решением станет проверка кода в формате онлайн.

На сайте Росреестра есть специальная услуга, позволяющая получить нужные сведения без проблем, и при этом соискатель может находиться на другом конце страны.

Перед тем как узнать кадастровый номер квартиры, соискателю придется заполнить небольшую электронную анкету.

Вся процедура займет не более пяти минут. В таблице потребуется указать:

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

  • регион размещения объекта;
  • наименование населенного пункта;
  • улицу;
  • номер дома;
  • и др.

Затем нужно кликнуть по кнопки «оформить запрос». Система обработает заявку, и выдаст нужный результат. Получить доступ и понять, что это такое — кадастровые данные, каждый желающий может совершенно бесплатно. Это право закреплено на законодательном уровне.

По кадастровому номеру можно разыскать нужный объект на специальной интерактивной карте. Этот ресурс также доступен на официальном портале палаты кадастра и картографии России. Карта проста и удобна в работе, и позволяет получить сведения в обратном порядке.

Располагая номером, можно уточнить месторасположение объекта, его основные характеристики, наличие обременений и регистрационных неточностей.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/nedvizhimost/kadastrovyiy-nomer-kvartiryi-po-adresu.html

Как узнать собственника квартиры в 2018 году — по адресу онлайн Росреестр, бесплатно, по кадастровому номеру

Покупая квартиру, нужно тщательно проверить ее юридическую чистоту. И один из важнейших моментов это проверка права собственности на недвижимость.

Как в 2018 году можно узнать, кто является собственником жилья? Проверять на юридическую чистоту вторичную недвижимость сложно и долго.

Необходимо проверить подлинность документации, осуществить оценку правового статуса квартиры и предусмотреть возможные риски сделки.

Но прежде всего, необходимо убедиться в правомочности действий продавца. Как в 2018 году узнать собственника квартиры в многоквартирном доме?

Важные моменты

При купле-продаже риски для покупателя всегда более высоки, чем для продавца. Последний получит деньги и на этом сделка для него завершена.

Даже при возникновении претензий у покупателя возвратить уплаченные средства довольно сложно.

Можно конечно обратиться в суд, но и при удовлетворении иска гарантии, что деньги будут возвращены нет. Сюрпризы для покупателя возникают после приобретения.

Хорошо если это будут только некоторые недостатки самой квартиры — шумные соседи, косметические дефекты, близость к шумному производству.

Большая часть подобных минусов выявляется при тщательном подборе квартиры. Более опасны недостатки юридические.

Судебная практика знает немало случаев, когда новоиспеченные покупатели утрачивают право собственности.

Причина может крыться в исках от внезапно объявившихся собственников или наследников. Продавец может оказаться недобросовестным и умолчать о наличии иных совладельцев.

Случается, что продавцом и вовсе выступает лицо, не являющееся собственником. Например, мошенник использует фальшивую доверенность с правом продажи объекта недвижимости.

Ситуации бывают разными. Но практически любые неприятности можно предотвратить, проверив юридическую чистоту жилья и в частности, самого собственника.

Основные понятия

Собственник объекта недвижимости это лицо, которое в отношении конкретного имущества имеет право полноценного распоряжения.

Он вправе совершать со своей собственностью любые сделки — дарить, продавать, передавать в наследство и т.д.

Но право собственности может быть общим, когда имеется сразу несколько собственников одного объекта. В этом случае для отчуждения недвижимости потребуется согласие всех совладельцев.

Непосредственно с установлением круга собственников часто упоминается такое понятие, как «юридическая чистота недвижимости».

Этот термин появился сравнительно недавно и поначалу использовался в риэлтерской среде.

Зачастую люди обращаются к специалистам и просят проверить юридическую чистоту, не совсем понимая суть такой проверки.

В идеале юридическая чистота квартиры означает, что никто не сможет в будущем истребовать имущество у покупателя.

То есть любые законные основания для оспаривания купли-продажи отсутствуют. Но идеальные ситуации крайне редки. Потому проводится тщательная и всесторонняя проверка.

Обратить особое внимание при покупке квартиры нужно на следующие моменты, касающиеся права собственности:

Сделки, проводимые с квартирой ранее Если при сделке используются не первичные документы, то желательно узнать, кто владел объектом прежде, и как квартира попала к нынешнему владельцу. Возможно, заключенная сделка была свершена с нарушением закона и в будущем может быть оспорена.
Продавец недвижимости Нужно проверить личность собственника, его полномочия и дееспособность. Если окажется, что продавец не имел права на продажу или на момент продажи имел помутнения рассудка, то купля-продажа будет недействительной. Тщательно проверять нужно и лицо, действующее по доверенности. Нужно убедиться, что собственник действительно уполномочил представлять свои интересы и осознавал свои действия
Правоустанавливающие документы Таковые тоже могут быть поддельными. Нужно проверить документы-основания и желательно убедиться в наличии соответствующих сведений в госреестре

Еще один важный момент касается проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов. Например, среди прописанных граждан есть несовершеннолетнее лицо, являющееся собственником.

Без надлежащего оформления в будущем такой владелец может оспорить законность продажи и потребовать свою долю.

Зачем это нужно

Проверка собственника это основополагающий момент в любых сделках с недвижимостью. Если продавец не обладает правом собственности, то и продажа им квартиры законной не считается.

Как только объявится законный владелец, покупатель может лишиться приобретенного жилья. И это в лучшем случае. В худшем – его могут обвинить в преступном сговоре.

И в том и в другом случае квартира будет изъята. О возврате уплаченных средств можно забыть. Даже если афериста найдут, это не гарантирует наличия у него денег для возмещения.

Но допустим, собственник действительно тот за кого себя выдает. Это еще не повод успокоиться. Необходимо проверить его на дееспособность и адекватность действий.

В противном случае спустя некоторое время его родственники или наследники могут оспорить сделку по причине того, что продавец не отдавал отчет своим поступкам.

Ну, вот собственник установлен, и дееспособность его подтверждена. Теперь надлежит проверить наличие иных собственников.

В том числе проверяется наличие супруга, обладающего правом на общее имущество и несовершеннолетних детей, имеющих свою долю в квартире.

Когда от имени собственника действует представитель, то проверяется доверенность. При этом также важно установить личность собственника и выяснить причину, по какой он сам не занимается продажей.

Здесь, опять же, может иметь место подлог или сокрытие недееспособности законного владельца.

То есть при покупке квартиры покупатель, прежде всего, должен узнать, кто является законным собственником объекта.

И только убедившись в действительности правомочий, можно приступать к проверке остальных значимых факторов и непосредственно к заключению сделки.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry/

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: