Как проверить сколько собственников у квартиры

Содержание

Где узнать количество собственников квартир

Как проверить сколько собственников у квартиры

  • Консультация юрста
  • Статьи

Как узнать собственника квартиры через интернет Государственная служба rosreestr.ru может предоставить информацию об объекте недвижимости максимально быстро. Данная опция находится в разделе «Электронные услуги». Здесь же можно оформить запрос и получить сведения о предыдущем владельце недвижимости. Составление заявления потребует внесения в форму следующих данных:

  • тип объекта (квартира, комната);
  • регион и район его местонахождения;
  • точный адрес объекта (населенный пункт, улица, дом, корпус, номер квартиры).

Минус данного метода состоит в том, что без проставления на запросе электронной цифровой подписи, заявление будет отклонено. Такое условие является обязательным для выполнения. Как по адресу узнать собственника квартиры? Данные о собственнике может предоставить Росреестр, БТИ либо ЖЭК. Сделать это довольно просто.

Важно

Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса.

Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

Статья обновлена: 26 марта 2018 г. Короткая история вместо вступления: консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников.

Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму.

Поэтому мы и решили написать данную статью. Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта.
С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

Как узнать всех владельцев квартиры?

Внимание

В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз.

Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера.

Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

Обратитесь с просьбой к владельцу, или можно через нас взять выписку из ЕГРП самостоятельно, и вы узнаете обо всех операциях, что производились по отношению к тому объекту за последние 15 лет, который вы собираетесь купить.

В ней будут описаны все имущественные споры, если был наложен арест на имущество, то подобные сведения тоже отразятся в выписке.

В противном случае, если споры были недавно, то надо попросить собственника предъявить вам решение суда, чтобы вы могли убедиться в законности продажи данной квартиры.

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут. Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:

  • способы получения информации;
  • что может понадобится;
  • узнаем кадастровый номер;
  • работа сайта Росреестр.

Способы получения информации Существенно упрощает процесс получения информации именно то, что существует несколько ресурсов, позволяющих определить владельца конкретной недвижимости.

Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным.

Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность. Сроки и стоимость Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Как узнать собственника квартиры? описание способов

Обращение в Росреестр Как узнать собственника квартиры в Росреестре? Для этого необходимо написать заявление. Обратиться с ним в Росреестр можно как лично, так и с помощью знающего представителя.

Обязательными данными в заявлении являются наименование объекта недвижимости и его местонахождение. Указание кадастрового и условного номеров объекта лишь облегчат поиск информации компетентными органами.


Информация по заявлению предоставляется на платной основе. Внести оплату можно в банке наличными средствами, а также при помощи интернет-сервисов в безналичном порядке.


В случае если право собственности на объект оформлено до 1998 года, необходимую архивную информацию можно получить в местных органах власти в течение 2-3 дней по предварительному запросу.

2 метода проверить собственника в 2018 году?

Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок C Ктотам.про — 32 мин., с Росреестра — 47 ч. Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены.Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.
  • Читабельный вид выписки Ктотам.про присылает выписки в формате .html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать.

Жилищный консультант

Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

Поможет выписка из ЕГРН Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира. Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках.

Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру. Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец.

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показан хозяин квартиры. ФИО в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

  • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
  • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
  • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
  • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
  • категория, которую имеет лицо;
  • фамилия, имя и отчество;
  • при наличии – СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность.

Если опыт заключения подобных сделок по какой-то причине отсутствует – то лучше всего будет получить предварительную юридическую консультацию. Если же гражданин считает, что права его каким-либо образом были нарушены при свершении сделки – то следует обратиться в суд для урегулирования таковой сложной ситуации.

При этом опять же самостоятельно вести дело будет крайне затруднительно. Потому необходимо будет проработать все вопросы заранее.

Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет бесплатно Разобраться, как узнать владельца дома по адресу через интернет бесплатно, большого труда не составит.

Причем существует несколько различных вариантов получения данных о собственнике – это косвенный и прямой.

Причем использование какого-либо конкретного обуславливается именно самим типом недвижимости, а также некоторыми другими моментами.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/02/gde-uznat-kolichestvo-sobstvennikov-kvartir/

Как узнать сколько было собственников у квартиры

Звонок бесплатный

Москва и область:

Москва И МО:

Санкт-Петербург и область:

СПб и Лен.область:

Регионы:

— Статьи — Как узнать сколько было собственников у квартиры

Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.

  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки.

Стоить она будет дешевле, чем бумажная выписка (150 рублей). Для оформления запроса в электронном виде необходимо выполнить следующие действия:

  • Перейти на федеральный портал Росреестра в раздел «Электронные услуги».
  • В разделе «Электронные услуги» выбрать подраздел «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП».
  • Заполнить форму запроса сведений из ЕГРП.
  • Выбрать вид выписки, которая вас интересует.
  • Заполнить информацию о недвижимости (обязательными для заполнения являются поля, отмеченные восклицательными знаками).
  • Выбрать способ, по которому вы хотите получить интересующие вас сведения.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

На открывшейся странице можно посмотреть основную информацию, в частности, находится ли квартира в частной собственности или является государственным жильем, какова ее кадастровая стоимость. Заказ выписки на Ктотам про Сервис Ктотам.

про – один из немногих ресурсов, которые работают непосредственно с официальными базами Росреестра.
Заказать здесь можно обычную выписку и расширенную. Для этого нужно просто заполнить форму заявки и оплатить госпошлину.

Примечательно, что стоимость услуги составляет всего 250 рублей, как и при обращении за выпиской через сайт Росреестра.
Пошаговая инструкция заказа выписки из ЕГРН выглядит так:

  • перейдите сервис Ктотам про.
  • укажите регион, населенный пункт и адрес квартиры и нажмите «Найти».
  • в открывшемся окне проверьте правильность адреса и нажмите «Выбрать объект».

Узнать фио владельца квартиры по адресу

Внимание

Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

  • Для физических лиц составит от 300 рублей.
  • Для юридических лиц – от 950.

Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить.

Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет. Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

Жилищный консультант

Важно

Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок C Ктотам.про — 32 мин., с Росреестра — 47 ч. Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения).

Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

  • Читабельный вид выписки Ктотам.про присылает выписки в формате .html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать.
  • Извещение можно вручить лично в присутствии свидетелей или отправить заказным письмом с уведомлением. Во избежание оспаривания сделки желательно составлять извещение с помощью юриста.

    Порядок действий Согласно ФЗ № 250 от 23.07.2013 сведения о собственниках жилья вправе получить любой заинтересованный гражданин РФ. При этом способов существует достаточно много.

    Но некоторыми из них воспользоваться может только непосредственный собственник.

    Например, владелец квартиры хочет получить официальный документ с перечислением всех собственников жилья. Он может обратиться в БТИ и заказать соответствующую справку.

    Третьи лица получить информацию могут только посредством судебного или нотариального запроса. Узнать о собственниках квартиры можно из Единого Жилищного Документа (ЕЖД).

    В этом документе содержится выписка из домовой книги и иные важные сведения о квартире.

    Можно ли узнать собственника квартиры по адресу?

    В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры.

    Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена.

    Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

    1. В каких случаях необходим запрос?
    2. Где можно узнать?
    3. Личное обращение в Росреестр
    4. Электронный запрос
    5. Какую информацию можно получить?
    6. Сроки и стоимость
    7. : Инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

    В каких случаях необходим запрос? Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры.

    Как узнать, кто был собственником квартиры ранее?

    К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года).

    До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

    • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
    • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
    • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Хотя закон позволяет получать сведения о собственниках заинтересованным лицам, но при выдаче информации непременно фиксируется, когда и кому предоставлены данные. Где можно посмотреть Для того чтобы получить сведения о долях собственников в квартире не обязательно посещать лично уполномоченные инстанции.

    Всю нужную информацию можно запросить в режиме онлайн. Однако нужно учесть, что в сети довольно много ресурсов, предоставляющих подобные сведения. Большинство подобных сайтов позволяет узнать данные о собственниках квартиры за небольшую (или большую) плату. Но при этом важен источник информации.

    Сведения могут запрашиваться через официальные базы данных, а могут предоставляться из сохраненных баз с устаревшей информацией. Для того чтобы получить действительно актуальную информацию следует обращаться к первоисточникам либо к ресурсам, которые работают напрямую с официальной информацией.

    Вводим в поиск адрес квартиры или кадастровый номер и выбираем её из списка, либо нажимаем “Найти квартиру” 2) Внизу страницы выбираем пункт “Сведения о ФИО владельца объекта недвижимости” и переходим к заказу 3) Заполняем свой E-mail — на него будет выслан отчет о проверке, если нужна SMS, то указываем номер телефона, выбираем способ оплаты и оплачиваем выписку. 4) В течение 30-40 мин. на почту поступит отчёт содержащий, ФИО текущего владельца квартиры, серия и номер свидетельства о регистрации, вид и дата правообладания. В Росреестре содержится информация из бывшего ЕГРП и ГКН, где сведения региструются и ведутся с 1998 года, если сделка была совершена раннее, то информации может не быть. Так же если объект является государственным, муниципальным, административным. Современные квартиры имеют запись в реестре о собственнике. В случае, если возникли трудности, сделайте обращение в тех.

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз.

    Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера.

    Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись. Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

    Выписка из ЕГРН Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

    • при личном обращении в Росреестр;
    • в МФЦ;
    • в бумажной форме обычной почтой;
    • в электронной форме на адрес электронной почты.

    Необходимый документ имеет название «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Предоставляется документ на платной основе.

    Если заявителем выступает физическое лицо, то в 2018 году стоимость выписки о правах на объект составит: 400 рублей За предоставление бумажного документа 250 рублей За выдачу выписки в электронном виде В случае личного обращения заявителю понадобится иметь при себе паспорт, удостоверяющий личность и располагать всей необходимой информацией по поводу идентификации интересующего объекта. Выписка в этом случае предоставляется сразу по факту обращения.

    Источник: http://11-2.ru/kak-uznat-skolko-bylo-sobstvennikov-u-kvartiry/

    Как узнать бывших собственников квартиры в 2018

    Паспортные данные относятся к категории конфиденциальных, распространение которых запрещено. С помощью некоторых ресурсов есть возможность узнать фамилию, имя и отчество бывших владельцев недвижимости, число которых неограниченно. Сведения предоставляются только с 1998 года, то есть с момента начала ведения единой базы недвижимости в России.

    То есть узнать информацию о владельцах квартиры, права на которую зарегистрированы в органах БТИ по ранее принятому закону можно только обратившись в соответствующее учреждение. Как посмотреть историю квартиры, для каких целей проводится такое действие и как узнать бывших собственников помещения за 20 минут онлайн, рассказано в этой статье.

    Что такое история квартиры

    При покупке квартиры следует свести все юридические риски к нулю. В таком качестве рассматриваются ситуации:

    • когда квартира находится в споре между наследниками;
    • если в суде рассматривается вопрос о распределении долей на недвижимость, в частности, в рамках бракоразводного процесса;
    • при отмене владения – признании договора купли-продажи, мены, дарения и т.д. недействительными по определенным причинам, иные обстоятельства.

    Вся информация о происхождении объекта недвижимости, переход прав на владение квартирой, о собственниках хранится в истории.

    Доверить ее получение можно агентствам недвижимости или юристам, а можно удостовериться в верности предоставленных продавцом сведений самостоятельно.

    Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра самостоятельно в ходе личного приема или для экономии времени в онлайн режиме.

    История квартиры включает сведения:

    • обо всех бывших собственниках и зарегистрированных ранее на жилплощади лицах;
    • о лицах, временно не проживающих в помещении (в местах лишения свободы, отбывающие службу в военных частях, отданные на воспитание в интернат, находящиеся в домах престарелых и др.);
    • о возможных или фактически наложенных ограничениях на распоряжению недвижимостью, правах третьих лиц;
    • о несовершеннолетних, причитающейся им жилплощади;
    • о неузаконных перепланировках или реконструкциях, нахождении дома в списке жилья, подлежащего сносу или переселению;
    • о задолженности по коммунальным или иным услугам, связанным с обслуживанием жилья.

    Зачем это может понадобиться

    Владение достоверной информацией о жилье позволяет избежать неприятностей, связанных с владением имуществом и оформлением прав на него. Если квартира находится в споре, то покупатель должен быть предупрежден об этом, поскольку такие знания позволят ему подготовиться к возможным рискам и подготовить соответствующую документацию.

    Важно знать не только ФИО владельца квартиры, но и наличие ограничений по распоряжению имуществом, к примеру, нахождение в залоге или ипотеке, заключение договора долгосрочной аренды, наложение мер по залогу или аресту.

    Чтобы избежать трудностей с использованием и распоряжением имуществом не рекомендуется покупать квартиру, на которую могут претендовать третьи лица, к примеру, наследники или бывшие супруги. Определенные сложности возникают с жильем с зарегистрированными на жилплощади несовершеннолетними детьми, поскольку по закону для их выписки необходимо обеспечить их другим лучшим по условиям жильем.

    Зачем может понадобиться выписка о бывших собственниках:

    1. При внесении аванса по предварительному договору купли-продажи. Соглашение не регистрируется в Росреестре, поэтому наличие притязаний третьих лиц на недвижимость или нахождение объекта в споре не проверяется. Покупатель не застрахован от возможного прекращения договора по причине невозможности продавцом распорядиться недвижимостью из-за наложения ареста в качестве обеспечительной меры по определению суда или ипотеки по договору с банком, залога. Деньги по предварительному договору будут потеряны, а квартира так и не перейдет в собственность, что грозит длительными судебными разбирательствами, которые заканчиваются не всегда в пользу лиц, внесших аванс.
    2. Для нотариуса при оформлении свидетельства о вступлении в наследство на долю в праве собственности на квартиру или полностью на имущество, если оно указано в завещании или находится в составе наследственного имущества.
    3. Для банка при заключении договора ипотеки или выдачи кредитных средств под залог недвижимости.
    4. Для суда при решении имущественных споров, в том числе в рамках бракоразводного процесса, при определении прав детей на жилплощадь и др.

    Эксперты рекомендуют отказаться от покупки квартиры, на которую часто переходило право собственности. Переключить внимание покупателю следует на какой-нибудь другой объект с целью снижения рисков возникновения споров на недвижимость в будущем или при оформлении сделки.

    При смене владельце в течение небольшого периода времени высока вероятность предъявления претензий третьими лицами к бывшим владельцам, к примеру, детьми к родителям при содействии органа опеки и попечительства, или супругой, которая не знала о покупке помещения мужем во время нахождения в брачных отношениях за счет совместно нажитых средств, но о чем стало известно впоследствии.

    Необходимо внимательно отнестись и к срокам исковой давности. Так по имущественным спорам стандартно он составляет 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении его прав. Однако на практике определить, в какой момент может это произойти достаточно сложно.

    Обратиться за получением информации о бывших собственниках и продавце можно в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости или управляющую компанию, отвечающую за содержание дома и взимание платежей с жильцов.

    Для получения полной информации о квартире мало узнать полные имена собственников. Важно проанализировать договора, на основании которых был осуществлен переход права собственности – это может быть как акт приватизации, так и соглашения о купле-продаже, дарении или свидетельство о наследовании.

    Особую сложность представляют дела, в которых не обойтись без консультации специалиста, когда квартира была получена на основании судебного решения или продана на публичных торгах в ходе исполнительного производства.

    Как узнать бывших собственников квартиры

    В Росреестре не содержатся личные данные владельцев недвижимости. Сведения указываются только в формате ФИО. Предоставляться персональная информация может только по запросу соответствующих государственных структур в рамках ведения исполнительного производства или уголовного дела. Для остальных граждан и организаций доступ осуществляется в ограниченном режиме.

    Помимо обращения в Росреестр есть еще один способ получения информации о собственниках квартиры – это обращение в ЖКХ за выпиской из домовой книги.

    В ней будут значится сведения о проживающих в настоящий момент в квартире гражданах, их долях в праве собственности на жилье, имеющих права на недвижимость или зарегистрированных на жилплощади несовершеннолетних детях, а также основаниях для возникновения владения.

    Запросить сведения может гражданин с любым гражданством или организация.

    Можно ли сделать это онлайн

    На сайте Росреестра предоставлена услуга формирования запроса на получение сведений о бывших собственниках в режиме онлайн. Для этого нужно перейти на официальный портал и выбрать раздел «Справочная информация о недвижимости».

    Далее вводится точный адрес, проставляется отметка о выборе из базы ЕГРП или ГКН и нажимается кнопка формирования запроса. В открывшейся странице нужно нажать на адрес жилья, по ссылке откроются сведения о бывших владельцах.

    Как вариант, можно обратиться за получением выписки из ЕГРН. Однако необходимо иметь ввиду, что расширенные сведения из базы запрашивают только настоящие собственники, их наследники и правоохранительные органы.

    В таком документе содержатся сведения о переходе права на объект недвижимости всех владельцев ранее и в настоящий момент.

    Запрос оформляется в электронном виде на сайте Росреестра или коммерческом портале Ктотам.про. Стоимость услуги составляет 250 руб. Стоимость вносится с банковской карты, с помощью сервиса Робокасса, в том числе виртуальных кошельков с валютой или мобильного номера.

    Документ отправляется в электронном виде на почту или в личный кабинет онлайн заявителя. Его можно распечатать и даже использовать в качестве подтверждения при обращении в государственные или муниципальные органы, поскольку он обладает силой юридического акта.

    В справке содержатся сведения о владельцах с указанием ФИО, дате перехода права собственности и основании – договора, государственного распоряжения, судебного акта и др.

    Поскольку сведения о собственниках заносятся в реестр только с 1998 года информация о владельцах, имеющих права на недвижимость до этого периода, не отражается в отчете. Ее можно получить по письменного запросу в органах БТИ, где ранее регистрировались сделки с недвижимостью.

    Выписка предоставляется не только в электронном виде, но и на бумажном носителе. Заказать ее на материальном носителе можно при получении на почте или в подразделении Росреестра. Электронная справка обойдется в 250 руб., бумажная – 400 руб. для граждан. Юридические лица платят соответственно 700 руб. и 1100 руб.

    Период подготовки документов составляет от нескольких минут до 24 часов. Срок действия документа – до 30 дней.

    Зачастую сайт Росреестра имеет технические неполадки, поэтому оперативное оформление выписок временно производится на сайте Ктотам.про.

    С процедурой выписки человека из квартиры без его согласия ознакомьтесь на этой странице.

    Про то, как заказать и получить выписку из ЕГРН на квартиру читайте здесь.

    Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-uznat-byvshih-sobstvennikov-kvartiry/

    Как узнать сколько было собственников у квартиры

    Это не гарантирует, что в будущем никто не заявит свои требования на квартиру. Например, претендовать на долю жилплощади может незаконно выписанный несовершеннолетний ребенок по достижении совершеннолетия.

    Бывший собственник на момент продажи мог находиться на длительном лечении, в местах лишения свободы, в другой стране. Если по какой-то причине владелец был незаконно выписан из квартиры, и квартира была продана без его участия, он сможет оспорить сделку.

    Вполне может случиться, что предыдущий владелец приобрел жилье с нарушением законодательных норм. Поэтому очень важно знать, кто являлся собственником квартиры, на каком основании утратил это право.

    Как узнать бывших собственников квартиры? Для получения нужной информации можно запросить архивную выписку из домовой книги, которую выдают в ЖЭКе или паспортном столе.

    Как узнать всех владельцев квартиры?

    Как узнать – кто собственник квартиры? Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Как узнать – кто собственник квартиры? Обычно за решение проблемы берутся риелторы.

    Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи.
    Какими способами можно собрать информацию о собственнике квартиры, расскажем в статье.

    Как узнать собственника квартиры Способы получения информации о собственнике из Росреестра Пошаговая инструкция оформления электронного запроса в Росреестре Как узнать собственника квартиры Кроме подготовки к сделке купли-продажи, информация о собственнике квартиры может потребоваться в конфликтных или спорных ситуациях – например, если вас залили соседи сверху или по соседству проживают люди с явным асоциальным поведением.

    Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

    Важно Обычно речь идет о людях, отбывающих наказание за совершенные преступления в местах лишения свободы, или тех, кто находится продолжительное время на лечении в диспансерах, уехали за границу.

    Несовершеннолетние дети, которые прописаны в квартире также могут стать причиной появления у вас проблем. При проведении любых операций с жильем обязательно должны соблюдаться их интересы, за чем, собственно, пристально следят органы опеки.

    Есть большой риск, что суд может признать проведенную процедуру купли/продажи недействительной именно по причине несоблюдения интересов несовершеннолетних детей.

    Владелец квартиры может состоять в браке, а значит и вторая его половинка является третьим лицом, то есть может претендовать на жилплощадь. Вам надо потребовать письменное согласие мужа/жены на продажу недвижимого имущества.

    Узнать фио владельца квартиры по адресу

    Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;

    • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
    • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
    1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
    2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
    3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

    После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

    Жилищный консультант

    Там находится информация:

    1. Количество владельцев квартиры.
    2. Какая доля, кому принадлежит из собственников, если их несколько.
    3. Есть ли арест на имущество у собственника.

    Возникает вопрос, как получить данную справку, что нужно сделать для этого:

    1. Вам потребуется некоторые данные владельца: адрес проживания.
    2. Ваши контакты (номер телефона), для того чтобы получить информацию.

    Обратите особое внимание на ряд организаций, в которых можно свободно получить сведения о том, кто является собственником недвижимости, интересующей вас:

    1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.
    2. БТИ.

    Где и как можно выяснить, кому принадлежит квартира?

    Зачем может понадобиться такая информация Для чего покупателю квартиры нужно знать всех ее собственников? Основная причина в том, что квартира или ее доля может быть продана без согласия других собственников либо с нарушением интересов собственников. Для нового владельца это может обернуться серьезными трудностями. Например: Доля принадлежит несовершеннолетнему лицу Для продажи доли ребенка необходимо получить согласие органов опеки.

    Разрешение дается только в случае предоставления ребенку аналогичной или лучшей жилплощади. Продажа доли ребенка без согласия органов опеки может привести к аннулированию сделки Доля принадлежит недееспособному лицу По закону все собственники жилья присутствуют при регистрации договора купли-продажи лично либо их интересы представляет законный представитель.

    Источник: http://autostrahovka24.ru/kak-uznat-skolko-bylo-sobstvennikov-u-kvartiry/

    Как проверить сколько собственников у квартиры

    Обращайте внимание и на тот момент, что если в выставленной на продажу квартире были зарегистрированы недееспособные лица, в том числе престарелые или не достигшие совершеннолетия, которые к тому же являлись долевыми собственниками, то к пакету документов, которые готовятся при сделке купли-продаже, должны быть приложены разрешения их законных представителей, а кроме этого, и попечительство на продажу с разрешением органов опеки. Если эти документов не будет, то в дальнейшем суд может признать вашу сделку недействительной и квартиру заставят вернуть.

    Еще один способ как узнать кто является собственником квартиры — обратиться в управляющую компанию жилищного фонда, к которому принадлежит интересующая вас недвижимость.

    В эту организацию также следует обращаться, предоставив свои документы и заявление, в котором вы просите выдать вам информацию обо всех собственниках квартиры и указываете причину, по которой вам понадобились такие сведения.

    Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

    1. ЖЭК. В этой организации имеется полная информация обо всех владельцах квартир. Обратившись в это учреждение, вы должны понимать один небольшой нюанс: сотрудники вправе вам отказать в вашей просьбе, если причина, по которой вам нужен документ, покажется им невесомой.

    2. БТИ. Информация выдаются по заявлению самого собственника, а также по судебному запросу.
    3. Нотариусы. Можно получить только, если вы покупатель недвижимости и вам необходимо оформить сделку с хозяином о продаже квартиры.
    4. Налоговая инспекция.

      Причины для предоставления сведений должны быть серьезными.

    5. Росреестр – это информационный ресурс, в котором можно в любое время получить информацию о собственниках жилья. Кроме того там вы сможете уточнить, есть ли задолженности по квартире у владельца.

    Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт.

    При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

    Как узнать собственника квартиры? Описание способов

    При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец собственником имущества. Решение такого вопроса на ранней стадии поможет во многом обезопасить нового собственника от возникновения «пограничных ситуаций» и урегулирования претензий в судебном порядке. Как узнать собственника квартиры?

    Факт присвоения участку государственного учетного номера всегда закрепляется законодательно. Знание целевого назначения участка может существенно сэкономить время при поиске информации о собственнике. Если участок относится к садовому товариществу, можно обратиться к председателю товарищества, который обязан вести учетную книгу правления.

    В эту книгу вносятся все кадастровые номера входящих в товарищество участков. Как узнать номер собственника квартиры? В случае если собственник дачного участка поменялся и ни предыдущие, ни новые хозяева не позаботились об изменении данных в учетной книге правления, участок будет числиться у председателя за старым владельцем.

    В таком случае информация, полученная от него, может быть устаревшей и недостоверной.

    Рекомендуем прочесть:  Сход развал на грузовую машину развал

    Как проверить собственника квартиры: способы и рекомендации

    Если имеется адрес какой-либо недвижимости и необходимо узнать ее собственника, то это можно сделать, зайдя на сайт Федеральной службы государственной регистрации. На этом же сайте можно установить, кто был предыдущим владельцем жилья. Для этого следует проделать следующие манипуляции:

    Вопрос, как проверить, сколько собственников у квартиры, и еще многие другие вопросы можно решить, поговорив с соседями. Если люди уже долгое время проживают в данной квартире, и вы сможете найти подход к их соседям, то получите все интересующие вас сведения. Подобную информацию невозможно получить ни в каком другом месте.

    Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес.

    Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью.

    Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

    Как узнать, кто собственник квартиры

    При наличии обременений есть сведения о том, в чью пользу и на какой срок они установлены, а также прочие общедоступные всесторонние данные о жилье. Важно: Информация открыта для третьих лиц, получить ее вправе любой желающий при условии, что он — совершеннолетний.

    Если для представления в официальные органы вам необходим бумажный оригинал с подписью и печатью уполномоченных органов Росреестра, заказывайте выписку почтой. Стоимость отправки выписки по почте — 200 руб. плюс почтовые расходы. И электронная и бумажная выписки готовятся 5 рабочих дней с момента подачи запроса.

    Как самостоятельно проверить квартиру на чистоту при покупке

    Чтобы убедиться в том, что вы имеете дело с законопослушным вменяемым гражданином, необходимо проверить его данные. Продавец может оказаться как банальным мошенником, который пытается получить от вас деньги за квартиру без законных на то оснований, так и с проблемами психического состояния. В таких случаях сделки легко признаются недействительными.

    1. Наличие иных законных наследников, которые могут претендовать на квартиру. Если они объявятся после заключения сделки, то могут оспорить свои права в судебном порядке и закон будет на их стороне.
    2. Наличие письменного отказа от наследства, если были другие наследники.

    Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке

    В соответствии с законом об ипотеке государственная регистрация ипотеки является публичной. Из этого следует, что любое лицо вправе получить в регистрационной службе сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке соответствующего имущества.

    Сведения о квартире вам выдадут уже не в виде выписки, а виде справки. Этот документ – справка о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда – аналогичен выписке из ЕГРП, и предоставляется также как и выписка, любому обратившемуся за ней лицу.

    Как узнать, кто собственник квартиры

    1. Через регистрационную палату. Плюсом такого способа является то, что, обратившись лично в Росреестр, вы получите на руки официальный документ с печатью и подписью уполномоченного лица, который сможете использовать в судебной инстанции.

      Порядок получения выписки из ЕГРП следующий:

      • обратиться в регистрационную палату с заявлением;
      • оплатить госпошлину (200 рублей);
      • получить у сотрудника палаты расписку о том, что данные приняты на обработку, и согласовать дату получения выписки;
      • в согласованный день, имея на руках паспорт, получить выписку.

    2. С помощью посреднических компаний. Подобрать компанию, оказывающую данный вид услуг, можно через интернет, и, заполнив соответствующую форму, сделать заказ онлайн. Этот способ несколько дороже, однако необходимый документ курьер принесет вам прямо на дом или в указанное вами место.
    3. На официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

    Как узнать – кто собственник квартиры? Этот вопрос чаще всего волнует покупателей недвижимости, обеспокоенных ее юридической чистотой. Как узнать – кто собственник квартиры? Обычно за решение проблемы берутся риелторы.

    Но и самому покупателю важно разбираться в механизме получения информации, поскольку понадобиться она может не только при сделке купли-продажи. Какими способами можно собрать информацию о собственнике квартиры, расскажем в статье.

    Кто собственник квартиры? Инструкция по поиску владельца жилья через: налоговую, БТИ, ЖЭС, нотариуса и пр

    Также подобная информация понадобится при возникновении конфликта с соседями (затопление квартиры, их асоциальное поведение и др.). В подобных случаях владелец квартиры вряд ли добровольно предоставит сведения о себе, поэтому придется находить их своими силами.

    Все данные о владельцах квартир на подведомственной территории и совместно с ними прописанных лицах хранятся в жилищно-эксплуатационных службах. Однако сотрудники данной инстанции не обязаны предоставлять подобную информацию, поэтому обращение к ним не носит официальный характер.

    05 Авг 2018      toplawyer         32      

    Источник: http://lawyertop.ru/kadrovyj-uchet/kak-proverit-skolko-sobstvennikov-u-kvartiry

    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: