Можно ли заказать кадастровый паспорт в МФЦ

Содержание

Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Можно ли заказать кадастровый паспорт в МФЦ

Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте здесь.

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже мы расписали разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 р.;
  • заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
  • готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция ниже. Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

  • заказать можно только через интернет;
  • стоимость 150 р — 200 р.;
  • после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте по данной ссылке. В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Инструкция заказа в Кадастровой Палате и МФЦ

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 р. (плюс примерно 50 р. комиссия банка). Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).

Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать. Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности.

Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

  1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление.

    Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина.

    Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

    Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советуем заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

    Стоимость госпошлины составляет 200 р. + 50 р. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

  2. Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

    Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения, но возможны задержки. Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время на его заказ, можно предоставить это нашим юристам. За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

  3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт в Кадастровой Палате. При себе иметь паспорт и ранее выданную копию заявления.

Еще раз напоминаем, что кадастровый паспорт можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/zakaz-kadastrovogo-pasporta.html

Можно ли получить кадастровый паспорт через мфц

Обычным людям, которые сталкиваются с подобным впервые, настоятельно рекомендуем подумать о более легких вариантах получения. Получение на нашем сайте. Мы также предоставляем услуги по получению кадастра строго в онлайн режиме, поэтому наши клиенты могут рассчитывать на удобство всего оформления.

Обратите внимание, для совершения заказа достаточно просто перейти на главную страницу нашего сайта – это очень просто и быстро. Особенности получения. Для своих клиентов мы можем предоставить данную услугу с настоящей простотой.

Почему? В первую очередь, как уже и говорилось, мы не требуем предоставлять документов и никаких дополнительных справок – достаточно просто указать адрес и электронную почту для связи, всё остальное уже дело наших специалистов.

Можно ли получить кадастровый паспорт в мфц, какие есть варианты?

Для получения заказанной справки придется посетить отделение, ещё хотя бы раз, что сулит снова те же ожидания и очереди; 4. Есть возможность заказать выписку и с доставкой, однако, для этого придется внести дополнительную плату и заполнить форму подачи в почтовом отделении – то есть, ещё несколько кабинетов и очередей; 5.

Оплата и подача заявки совершается сразу же по прибытию в МФЦ, поэтому, в случае если информации по указанному объекту по какой-то причине в реестре нет, клиенту сообщат это, далеко не сразу и он будет просто напрасно ждать; 6. МФЦ требуют предоставить так и документы (копию), что, лично мы считает совершенно не нужным и выдаем кадастр даже без них, но об этом позже.

Кадастровый паспорт через мфц

Тем не менее, подобное решение для получения имеет и полноценный список недостатков, о которых обязательно нужно знать. Основные недостатки: 1. Здания МФЦ есть буквально в любых крупных городах, тем не менее, для жителей поселений поменьше это означает прямую необходимость поездки в центр, так как для заказа кадастра потребуется личное посещение; 2.

Кроме этого, широкий список услуг и вполне устоявшаяся популярность такого решения привели именно к актуальности – обойти очереди не получится, в них придется отстоять и, следует отметить, достаточно много и долго; 3.

Заказать кадастровый паспорт через мфц

Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;

  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом. Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Как получить кадастровый паспорт в мфц

Получение кадастрового паспорта в МФЦ Если Вы решили получить услугу в МФЦ, у Вас есть два способа сделать это. Вы можете посетить многофункциональный центр самостоятельно.

В центрах установлена система электронной очереди, что бы в нее попасть, Вам следует взять талон с номером в терминале и ожидать, когда на табло высветится Ваш номер. Затем пройдите к специалисту для получения услуги. Во втором случае, позвоните по номеру горячей линии и запишитесь на прием в МФЦ заблаговременно.

Сотрудник линии ответит на интересующие Вас вопросы и сообщит ближайший к Вашему дому многофункциональный центр, а также время и дату посещения.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности.

Наличие таковой следует обязательно проверять.

Заказать кадастровый паспорт в мфц (мои документы)

Важно Продвинутые пользователи сети Интернет, хорошо ориентирующиеся на сложных сайтах государственных организаций и учреждений, могут заказать этот документ онлайн не выходя из дома или не отлучаясь с рабочего места.

МФЦ Получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ может любое лицо, а не только собственник помещения. При визите в МФЦ необходимо иметь при себе паспорт, квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, и СНИЛС.

Реквизиты для оплаты можно взять на стойке информации в МФЦ или заранее посмотреть на сайте Росреестра.

Оплатить пошлину можно посредством специального терминала, установленного в помещении МФЦ, или, если он не работает, через терминал в Сбербанке с помощью консультанта. Подготовив все необходимые документы, заявитель получает талон электронной очереди и ожидает вызова.

Источник: http://yurburo61.ru/mozhno-li-poluchit-kadastrovyj-pasport-cherez-mfts/

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (выписку из ЕГРН) в МФЦ

Каждый владелец квартиры, частного дома или даже земельного участка может столкнуться с необходимостью продажи собственного имущества. Причины бывают разные, как и комплект документов, но в любом случае владельцу потребуется кадастровая документация с характеристиками объекта недвижимости. Помимо визита в Росреестр, помочь в оформлении кадастровой выписки из ЕГРН могут в МФЦ.

В любом филиале центра «Мои документы» граждане вправе получить справку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и правах на имущество, о переходе прав собственности, о правах лица на имеющиеся в его распоряжении объекты. Выписка по желанию соискателя предоставляется в электронном виде или на бумажном носителе.

Можно ли получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому две процедуры – регистрацию права собственности и постановку объекта на кадастровый учет, объединили в одну. Теперь регистрируя имущество, владелец получает на руки выписку из ЕГРН, в которой зафиксированы кадастровые параметры объекта.

Состоит она из пяти разделов, а также шестого, графического блока. Ранее полученные кадастровые паспорта в 2018 году остаются действительными, но для сделок с недвижимостью потребуется документ нового формата. Выписка выполняет сразу несколько важных функций:

  • подтверждает право собственности;
  • используется для проверки юридической чистоты имущества;
  • предоставляет точные технические сведения о доме, земле или квартире.

Выписка оформляется максимально просто. Соискателю надо всего два раза посетить отделение – чтобы сдать комплект документов и получить готовую справку на руки.

Кто может заказать выписку из ЕГРН

Информация, хранящаяся в реестре, делится на открытую и конфиденциальную. Каждый желающий может запросить выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Удостоверяющая (расширенная) выписка выдается только собственнику имущества и в ней содержится конфиденциальная информация (паспортные сведения владельца; информация о документе, на основании которого проходила регистрация).

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ (теперь уже выписку) или внести изменения в документ может только собственник, а также его представитель. Уполномоченное лицо должно иметь нотариально заверенную доверенность на представление интересов.

Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ

Выдача выписки в многофункциональном центре пройдет оперативно, если правильно организовать процедуру. Для этого достаточно придерживаться простого алгоритма действий:

  • дистанционная запись на прием (по телефону или онлайн), выбор подходящего времени и даты;
  • сбор документов;
  • написание заявления;
  • оплата госпошлины;
  • подача бумаг регистратору МФЦ. После приёма специалист выдаст расписку, по которой можно отследить готовность;
  • ожидание и получение выписки заявителем.

Если вы владелец недвижимости помните, что в повседневной жизни удостоверяющая выписка не нужна. Органы власти, нотариусы, юристы, финансовые и страховые организации должны без участия граждан запрашивать выписку в электронном виде.

Какие документы нужны

Выписка на жилье или земельный участок выдается в МФЦ после предоставления сотруднику центра следующего набора документов:

  • удостоверение личности;
  • заявления установленного образца;
  • квитанции о внесении средств государственной пошлины.

Все документы должны быть представлены в виде оригиналов. Копии сотрудник центра снимет самостоятельно. В индивидуальных случаях стандартная комплектация может быть дополнена.

Срок изготовления

По закону срок оказания услуги составляет 3 рабочих дней, но еще несколько дней потребуется на пересылку документов в Росреестр и обратно, итого 5–7 рабочих дней.

Стоимость выписки из ЕГРН

Удостоверяющая выписка выдается собственнику бесплатно. Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости стоит 150 рублей за электронную и 300 за бумажную версию для физических лиц и 400 или 950 рублей соответственно, для юридических лиц.

Реквизиты для платежа можно найти на сайте Росреестра или взять квитанцию у сотрудника МФЦ.

Платеж проводится в кассе любого банка, также можно внести средства посредством онлайн банкинга или через терминалы самообслуживания.

Еще один удобный вариант – оплата на месте у специалиста центра без комиссии (закон принят в феврале 2018 года, поэтому говорить о внедрении услуги во всех центрах рано).

В случае предоставления неполного пакета документов или подложных бумаг последует отказ. Необоснованное решение можно обжаловать в вышестоящих инстанциях. Получить выписку ЕГРН можно через портал государственных услуги или онлайн на сайте Росреестра, но этот вариант требует наличия электронной цифровой подписи.

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/vypiska-iz-egrn-v-mfc.html

Как заказать кадастровый паспорт через МФЦ: порядок оформления в 2018 году — Про сад и дом

Появление в стране единой системы государственного обслуживания существенно упростило оформление документов на недвижимость. В 2018 году собственникам участков и помещений предлагают заказать кадастровый паспорт в МФЦ.

С введением экстерриториального принципа граждане могут обратиться в любой функциональный центр. Специалисты работают с заявителями из разных регионов страны. Прописка перестала иметь значение.

Единственным условием является предъявление посетителем удостоверения личности.

Что нужно знать заявителю: общие правила и юридические тонкости

С января 2017 года вместо кадастрового паспорта на объекты недвижимости Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Соответствующие изменения были внесены приказом Минэкономразвития РФ № 378.
Документ представляет собой выписку из информационной базы и включает следующие сведения об имуществе:

  1. точное наименование;
  2. площадь;
  3. перечень правообладателей;
  4. особенности планировки;
  5. расположение границ;
  6. реестровый номер;
  7. кадастровую стоимость в рублях;
  8. место нахождения;
  9. графические данные и др.

Внешне выписка мало отличается от привычного кадастрового паспорта. Основным нововведением стало включение данных о владельцах. В государственном кадастре такой информации не содержится. Эти сведения сотрудники Росреестра берут из ЕГРН. Изменение осталось практически незамеченным рядовыми гражданами. Именно поэтому привычная формулировка в деловом обороте сохранилась.

Важно! Многофункциональные центры являются посредниками между населением и Росреестром. Самостоятельно решение об удовлетворении обращения или его отклонении работники МФЦ не принимают. Система строится на основе оперативного межведомственного взаимодействия.

Обратиться с заявлением о выдаче кадастрового паспорта вправе любой дееспособный гражданин. Данные признаны общедоступными. Однако вносить изменения в записи о недвижимости ведомство может лишь по требованию собственников. Исключением являются вступившие в силу судебные или законодательные акты.

Виды выписок из ЕГРН в 2018 году

С запуском онлайн-сервисов традиционному документу появилась достойная альтернатива. Граждане и юридические лица вправе заказать электронный кадастровый паспорт либо настоять на выдаче информации на бумажном носителе. Первый вариант позволяет сэкономить на государственной пошлине, а также сократить время ожидания.

Нередко сведения в цифровом формате выдают по истечении 20 – 30 минут после формирования запроса.В мировой сети действует множество виртуальных площадок срочного оформления. Интернет-посредники помогают быстро получить выписку лицам, не имеющим собственной цифровой подписи.Бумажный и электронный кадастровые паспорта имеют равную юридическую силу.

Традиционные документы удостоверяют подписью ответственного сотрудника и печатью ведомства. Подлинность цифровой выписки подтверждается ЭЦП.

На практике встречается классификация паспортов по типу объекта. Так, получить выписки можно на отдельное строение, квартиру, комнату, земельный участок. Некоторые специалисты пытаются проводить группировку по объему сведений.

Юристы же напоминают, что официального критерия дифференциации не утверждено.

Какие документы необходимы для получения услуги

Требования к заявлению о выдаче выписки из ЕГРН предельно просты. Форму заполняют сотрудники многофункционального центра в день обращения гражданина. Специалисты запрашивают у клиента удостоверение личности и точный адрес объекта недвижимости.

Посетителю остается только подписать документы. В отличие от самостоятельного оформления риск технической или формальной ошибки сведен к минимуму.
Обязательным условием регистрации обращения является оплата государственной пошлины. Ее размер зависит от типа запрашиваемого документа.

На сайте Росреестра опубликованы следующие тарифы.

 Тип выписки Формат документа
Бумажный Электронный
Физические лица Организации Физические лица Организации
Полная информация из ЕГРН на один объект 750 2200 300 600
Сведения о признании недееспособности обладателя 950 400
Основные характеристики недвижимости 400 1100 250 700
Данные о дне получения государственным органом заявления о кадастровом учете объекта и регистрации прав на него 400 1100 250 700
План территории 1500 4500 300 600
Формирование электронного документа со сведениями ЕГРН об имуществе 100 – 200 200 – 300

Исчерпывающая информация о стоимости услуг и типах выписок из ЕГРН содержится в приказе Минэкономразвития РФ № 291 от 10 мая 2016 года. Через интернет разрешено заказать кадастровый паспорт, получить общие сведения о недвижимости, сформировать квитанцию и оплатить пошлину.

Функционал сайта Росреестра позволяет перевести всю процедуру в онлайн. В справочном разделе портала опубликованы ответы на распространенные вопросы.

Специалисты разъяснили, какие нужны документы для обращения в многофункциональные центры или территориальные отделения службы. Страницы сайта регулярно обновляют, корректируя инструкции по мере совершенствования механизмов и изменения нормативно-правового регулирования.

Сроки выдачи кадастрового паспорта

Время ожидания зависит от способа подачи запроса. При отправке заявления в территориальное подразделение документы выдадут в течение 3 суток. Если обращение оформляли сотрудники многофункционального центра, срок увеличится до 5 дней. Выходные или праздники в расчет не принимают.

Важно! Попытки сокращения продолжительности процедуры за счет прямого контакта с чиновниками далеко не всегда оказываются успешными. Если времени ждать не остается, лучше воспользоваться механизмом срочной выписки. В этом случае кадастровый паспорт выдадут в течение суток. Специальные сервисы сокращают ожидание до нескольких минут.

Порядок исчисления сроков предоставления услуги един для всех регионов России. Екатеринбург, Москва, Петербург или Нижний Новгород – место подачи обращения значения иметь не будет. Тем не менее, задержки технического характера в провинции случаются чаще. Причина кроется в несовершенстве систем внутренних взаимосвязей государственных структур.

Заменить кадастровый паспорт потребуется при изменении каких-либо параметров объекта. Закон предельного срока действия не устанавливает. Так, выписку на земельный участок СПб, Москвы или иного экономического центра придется менять чаще.

Оценка объектов важна при определении налоговых обязательств, а стоимость недвижимости в центральных регионах динамична.

Основания отказа и порядок обжалования

Причины отклонения запроса на предоставление информации из государственного кадастра могут быть разными. В большинстве случаев сотрудники Росреестра ссылаются на следующие обстоятельства:

  • ошибки, неточности в заявлении;
  • нарушения при перечислении государственной пошлины;
  • предъявление требований о совершении действий, не отнесенных к компетенции службы;
  • неверное оформление доверенности представителя;
  • отсутствие информации об объекте недвижимости.

Последняя причина не является основанием полного отказа в выполнении запроса. Сотрудники службы в течение 3 рабочих дней уведомляют заявителя о невозможности предоставления сведений.

Соответствующая выписка отправляется адресату с проставлением всех обязательных реквизитов.
Если основание отказа вызывает сомнения, заявитель вправе оспорить решение.

Жалобы рассматривают вышестоящие органы Росреестра и суды.

На правах заключения

Специалисты выделили основные моменты получения кадастровых паспортов на объекты недвижимости. Заинтересованным лицам стоит принять во внимание следующие особенности процедуры:

  1. Открытый доступ. Обратиться за информацией могут не только собственники или правообладатели. Получать сведения из реестра вправе все желающие. Число обращений к базе данных законом не ограничено.
  2. Платность. Безвозмездно оформить документ не получится. Государственную пошлину придется внести при применении любого из существующих методов.
  3. Безусловность. Указывать в запросе цели использования кадастрового паспорта не требуется.

Заявителям предложено воспользоваться наиболее удобным способом оформления. Наделение многофункциональных центров полномочием принимать заявки не лишает граждан права напрямую обращаться в Росреестр.

Прочтите также: Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок

© 2018, Expert. Все права защищены.

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/zakazat-kadastrovyj-pasport-v-mfts/

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

  • Общая характеристика квартиры
  • Адрес объекта
  • Год постройки объекта
  • Этажность объекта
  • Материал стен и перекрытий
  • Тип отопления и т.д.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

  1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
  2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.

  3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
  4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку).

    В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН».

В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос».

Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

Как получить кадастровый паспорт

Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Заявление
  • Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Получение кадастрового паспорта в МФЦ

Государство старается систематизировать схемы учета объектов недвижимости в стране, именно для этих целей была создана Кадастровая служба. Единый Кадастровый учет всех объектов земельного права позволяет правильно начислить налогообложение, выявить рациональность использования того или иного объекта недвижимости, определить конкретного собственника.

Вся деятельность Кадастровой Службы основана на документах о межевании, то есть определении точных границ конкретного объекта земельных отношений, как между гражданами, так и между ними и государственными органами.

Именно по этим причинам каждый собственник просто обязан иметь кадастровый паспорт на объект его личного или совместного владения, поскольку он содержит самые подробные характеристики конкретного объекта земельных прав. Как же можно получить этот важный документ, и нужен ли он вообще? Наш разговор посвящен этой злободневной теме.

В Кадастровую Палату стекаются все сведения о недвижимом имуществе граждан и юридических лиц, ему присваивается уникальный номер, даются точные технические и другие характеристики, местоположение, привязанное к карте местности.

Все данные заносятся в Единый Реестр, и на этом основании любой желающий может получить кадастровый паспорт его владения, будь то квартира, частный дом или земельный участок.

Паспорта могут выдаваться разных типов, из него можно почерпнуть информацию:

  • о характеристике жилого или нежилого помещения;
  • точные размеры объекта земельных прав;
  • стадию строительных работ – незавершенные или завершенные строительные объекты;
  • почтовый адрес и год постройки, дату последнего капитального ремонта (указывается в отношении жилых помещений в многоэтажном строительстве);
  • количество этажей дома и подробные характеристики материалов, использованных при возведении дома;
  • наличие или отсутствие всех коммуникационных жизнеобеспечивающих коммуникаций;
  • инвентаризационную стоимость всего объекта земельных прав.

Владельцы любой недвижимости могут совершать с ней различные сделки, которые регистрируются в Росреестре.

А для прохождения процедуры регистрации необходим пакет документов, точно характеризующий конкретный объект прав на недвижимость, ее основные параметры и характеристики, поэтому совершить такие юридически значимые действия, как:

  • оформить договор купли-продажи;
  • дарения, договора наследования, обмена;
  • передачу по праву аренды;
  • получить разрешение на проведение перепланировки или перевода в другую категорию недвижимости (из жилого в нежилое);
  • провести оценочные работы по установлению нанесенного ущерба от пожара или потопа;
  • оформить льготы по уплате коммунальных услуг или налогообложению;
  • заложить квартиру банку при получении кредита;
  • зарегистрировать родственника или выселить его по судебному решению будет просто невозможно.

Поэтому в любом из этих и в других случаях, где фигурирует жилое помещение и право собственности на землю просто необходим кадастровый паспорт на объект земельных правоотношений.

Обращаем ваше внимание: хотя срок давности документа не установлен законодательно, но без проведения обязательной инвентаризационной оценки его действие может иметь ограниченный характер.

Поэтому перед совершением любых сделок или оформление вышеперечисленных услуг и пособий, его лучше привести в порядок и сделать инвентаризацию объекта недвижимости.

Можно ли

Начиная с января 2018 года, любой гражданин может получить не оригинальный кадастровый паспорт, а только выписку из единого реестра недвижимости, но это нисколько не умоляет ее значимости.

Ее можно получить либо в электронном виде, либо в бумажном варианте. Она выдается как в самом Росреестре, так и на официальном портале, либо через МФЦ.

В чем достоинство обращения в центр «Мои Документы»:

  1. Гражданин может записаться к специалисту по телефону, электронной почте на любой удобный день.
  2. Не простаивать в очереди.

Нужно только обратиться в ближайшее подразделение и узнать перечень необходимых документов для оформления кадастрового паспорта. А можно уже с готовыми документами сразу же обратиться за его получением.

Пошаговая инструкция получения кадастрового паспорта в МФЦ:

  • по предварительной записи гражданин может подойти к назначенному времени и не ожидать своей электронной очереди, а просто обратиться к специалисту с пакетом необходимой документации;
  • но вначале необходимо подготовить запрашиваемые документы для оформления паспорта на конкретный объект недвижимости;
  • после подачи заявления взять на руки расписку о получении пакета, уяснить дату готовности кадастрового паспорта;
  • в том случае, если вы доверили получение документа поверенному лицу, то забрать их он сможет только при предъявлении доверенности с обозначенными полномочиями от вас.

Сроки

Обычно кадастровый паспорт изготавливают за 10 суток, если не считать праздничные и выходные дни. Этот срок минимальный, о готовности можно узнать по телефону или на сайте ведомства, если вы предварительно записывались на прием через интернет.

Сколько стоит

Стоимость услуг определяет Минэкономразвития РФ, цена зависит от вида документа:

  • физические лица могут заплатить по 200 руб. за предоставление выписки в бумажном варианте, и 150 – за электронный паспорт;
  • для юридических лиц стоимость бумажной выписки составит 600 руб., и 300 за электронный вариант.

Если информация нужна вам лично, а не для совершения сделок, то можно обойтись выпиской в электронном варианте, и, наоборот, для совершения сделок необходима бумажная выписка, где будет проставлена печать Росреестра.

Если объекта еще нет в единой базе данных, или в нем были произведены существенные технические изменения (по оценке инвентаризационных работ), то за получение обновленного документа могут запросить от 500 до 2 тыс. руб.

Какие нужны документы

Чтобы можно было получить документ без получения отказа, необходимо представить основные документы на запрашиваемый объект имущественных прав:

  • если недвижимость уже внесена в единый реестр, то потребуется только общегражданский паспорт и квитанция об оплате пошлины;
  • если до момента обращения недвижимость отсутствует в едином реестре, то потребуется правоустанавливающий документ (свидетельство праве собственности, акт передачи муниципального жилья, договоры дарения или вступление в наследство);
  • если были произведены изменения в первоначальную планировку, то вначале следует заказать инвентаризационные работы от кадастрового инженера, с составлением поэтажного плана и экспликации недвижимости. Если все изменения произошли без получения обязательно разрешения от жилинспекции, то в этом случае могут затребовать постановление суда о признании все действия собственника помещения законными.

В иных случаях могут потребоваться и другие документы, если ваш случай неординарный и требует отдельного подхода к исполнению кадастрового паспорта.

Госпошлина

 За проводимые работы по изготовлению кадастрового паспорта на объект недвижимости взимается государственная пошлина. Для граждан она составляет 200 рублей, если будет затребован бумажный вариант выписки из единого реестра по кадастровому учету земельных прав.

На земельный участок

При совершении любых имущественных сделок с земельными участками обязательно затребуют кадастровый паспорт, это относится и к физическим, и к юридическим лицам.

Обращение в МФЦ за получением паспорта доступно только гражданам, а вот для юрлиц для передачи, например, земли в аренду, придется обращаться в Росреестр.

Причем сделать это можно разными путями:

  • лично подать пакет необходимой документации, причем необходимо предъявить как оригиналы, так и ксерокопии всех основных документов на недвижимость;
  • отправить заявление через заказное почтовое отправление;
  • подать заявку на изготовление кадастрового паспорта на официальном портале Росреестра, при оформлении паспортов на несколько наделов, необходимо каждый запрос оформлять по отдельности.

Поговорим подробнее о последнем варианте оформления выписки из кадастрового реестра по объектам земельных прав, поскольку это самый удобный вариант.

Чтобы получить доступ ко всем имущественным объектам, следует перейти в «Личный кабинет», на основании учетной записи к единому порталу Госуслуг, будет проведена загрузка всех имеющихся записей из реестра по зарегистрированной недвижимости:

  • зайти на официальный сайт;
  • на странице будет информация о подаче заявления на постановку на кадастровый учет объекта земельных правоотношений – внимательно изучите все пункты, и в правом нижнем блоке перейдите по баннеру «электронные сервисы»;
  • вы окажитесь на странице подачи электронного заявления на получение выписки из ЕГРН;
  • внимательно и корректно заполните все страницы запроса о заявителе – либо личные данные. Либо сведения о представителе;
  • обязательно укажите ваши контактные данные – номер мобильного устройства, фактический почтовый адрес или сведения электронной почты;
  • если вам необходим бумажный вариант выписки из кадастра по вашему земельному участку, то следует указать свой точный почтовый адрес, куда будет выслан заказанный документ. В противном случае за ним придется прийти лично.

Чтобы удостовериться, что заявление было подано собственником недвижимых объектов, следует через официальную страницу войти в ЛК Госуслуг, и создать ключ к подписи поданного заявления. Этот момент очень важен, иначе могут отказать в получении кадастрового паспорта.

Стоимость

За предоставление выписки на незарегистрированный до момента обращения объект земельных прав с вас затребуют 2 тыс. рублей, причем оплату за услугу можно сделать через платежную форму на сайте, и только после поступления средств ваше заявление будет принято в работу.

Принимается оплата как через электронные платежные системы, например, Яндекс Деньги, QIWI или Web Money, так и через форму интернет банкингов, например, Сбербанк онлайн, следует просто кликнуть на нужной иконке и перейти к оплате услуги.

В этом случае надобность в установке ключа под заявлением отпадает, ведь ваша личность подтверждена входом на личную страницу вашего банка.

После того, как была проведена оплата, следует кликнуть на форму «Отправить», система проверит введенные сведения и поставит вас в очередь по зарегистрированному в системе номеру заявления.

Его следует записать или запомнить, по нему можно будет проверить статус готовности в отдельной ссылке «Проверка» — ввести присвоенный номер, затем ввести платежные данные (их получают в момент оплаты на прикрепленный электронный адрес почты), и откроются сведения о степени готовности документа.

Примерно через 5 рабочих дней документ будет готов, срок его действия составляет всего 5 лет, затем следует вызвать кадастрового инженера для проверки всех данных и внесения изменений в единую базу данных, если таковые обнаружатся при проведении работ.

Если первоначально указали способ получения через МФЦ, то в назначенное время следует подойти туда и взять готовый кадастровый паспорт на земельный участок.

Как прописаться в частном доме если нет документов на дом, читайте здесь.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, рассматривается на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-v-mfc/