Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива

Оценка ущерба от залива или затопления квартиры

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива

Расходы, которые вынуждено нести физическое или юридическое лицо для восстановления своего утраченного или поврежденного имущества, именуются ущербом.

Независимая оценка нанесенного ущерба Квартире

Ваша квартира затоплена или пострадала в результате пожара не по вашей вине? Обращайтесь к нашим специалистам чтобы в оптимальные сроки провести оценку нанесенного ущерба.

Важно получить развернутый и понятный ответ на вопрос «что делать?».

Оценщики нашей компании дадут как предварительные пояснения так и  доступно объяснят порядок действий, проведут процедуру оценки, а также подготовят подробный отчет по оценке затопления квартиры.

Кроме того, в ваших силах самостоятельно почитать различную информацию в интернет – источниках (специальные сайты, форумы, консультационные порталы) либо получить информацию можно, связавшись с сотрудниками нашей компании.

При заинтересованности с вашей стороны, мы порекомендуем специализированного юриста, практикующего возмещение ущерба при затоплении квартиры, заливе или пожаре. Важно заметить, что расходы на привлечение оценочной компании можно взыскать с виновного лица, если оно известно.

Для чего нужна оценка ущерба от залива квартиры?

Первое место среди разнообразных бедствий, наносящих непоправимый урон имуществу, на сегодняшний день считается залив квартиры. Хлещущая вода ни для чего не делает исключения, разрушая на своем пути все. Страдают не только покрытия стен, потолка, пола, но и двери, мебель, бытовая техника.

По вполне понятным причинам пострадавший требует от виновника аварии возмещения понесенного им ущерба. Однако далеко не во всех случая удается решить проблему мирным путем, в результате чего владелец испорченного имущества вынужден обращаться с иском в суд.

Для подачи же искового заявления необходимо провести квалифицированную оценку ущерба от залива квартиры.

К экспертам обращаются для оценки нанесенного ущерба вследствие затопления квартиры соседями из-за собственной халатности либо по вине организации, отвечающей за эксплуатационное обслуживание дома. Также оценка ущерба необходима при заливе квартиры из-за протечки кровли либо некачественного устройства внешних стен.

Результатом залива квартиры может быть тушение пожара у соседей, лопнувшие водопроводные трубы, изготовленные из некачественного материала, – в таких случаях также требуется оценка ущерба.

Как уже говорилось выше, данная оценка более всего необходима в тех случаях, когда виновник аварии отказывается возместить нанесенный ущерб, и владельцу затопленной квартиры не остается ничего иного, как обратиться в суд.

Как оценивается ущерб от залива квартиры (этапы оценки ущерба от залива квартиры)?

Так как от бытовых неприятностей никто не застрахован, каждый собственник жилья должен знать: если произошла авария, и квартиру затопили, необходимо вызвать представителя ЖЭКа или ДЕЗа для составления акта о заливе. При составлении документа необходимо присутствие виновника залива, который после проведения процедуры должен подписать составленный акт вместе с представителем жилищной организации и владельцем затопленной квартиры.

Лишь спустя неделю – когда все последствия залива будут хорошо видны – надо вызывать эксперта для проведения оценки ущерба. Сама же оценка ущерба от залива состоит из нескольких этапов. После вызова оценщик определяет время и порядок осмотра квартиры.

Перед проведением оценки посылается телеграмма-извещение виновной стороне о дне и времени осмотра пострадавшей квартиры. Оценщик приезжает на осмотр в назначенное время и проводит тщательный визуальный осмотр квартиры, фиксируя при этом (как письменно, так и посредством фотосъемки) все имеющиеся повреждения.

После осмотра проводится непосредственно экспертиза ущерба от залива, и рассчитывается полная стоимость поврежденных вещей и восстановительных работ.

Какие документы необходимо предоставить оценщику для оценки ущерба от залива квартиры?

Для проведения оценки ущерба от залива заказчик должен предоставить ряд обязательных документов: паспорт владельца квартиры, свидетельство о праве собственности, акт осмотра, технический паспорт на квартиру.

Учитывая то, что эксперт будет оценивать ущерб от залива и составлять смету на восстановительные работы исходя из рыночной стоимости стройматериалов, но государственных расценок на ремонтные услуги, заказчику желательно предоставить копии чеков и других документов, удостоверяющих стоимость испорченных вещей и количество денежных средств, потраченных на обустройство квартиры.

Что влияет на оценку ущерба от залива квартиры?

Стоит помнить, что до вызова эксперта нельзя убирать следы нанесенных заливом повреждений. На основании проведенного осмотра и анализа полученной информации о повреждениях квартиры эксперт составляет отчет об оценке ущерба от залива.

Сколько стоит оценка ущерба от залива квартиры и от чего зависит эта стоимость?

Начальная стоимость оценки ущерба отделки жилого помещения составляет от 6 000 рублей, конечная же цена зависит от полного объема работ и места расположения квартиры. Стоимость оценки пострадавшего от залива имущества – 100 рублей единица плюс 500 рублей за выезд на осмотр специалиста.

Какие сроки оценки ущерба от залива квартиры?

Что касается сроков, то обычно весь процесс – от осмотра до предоставления отчета – обычно занимает от 3 до 5 суток.

Как оценить ущерба от залива квартиры самостоятельно?

Хозяину пострадавшей квартиры вполне по силам провести оценку ущерба, нанесенного заливом, самостоятельно.

Однако следует помнить, что в случае подачи судебного иска суд затребует официальный документ от профессионального оценщика – отчет об оценке, составленный в соответствии с положениями закона об оценочной деятельности.

Устные же заявления и предоставленные пострадавшим от залива чеки и иные документы никакого отношения к отчету об оценке не имеют.

Как выглядит и что включает в себя отчет об оценке ущерба от залива квартиры?

Отчет об оценке составляется в полном соответствии с законодательством России, регламентирующем оценочную деятельность, в нем эксперт должен представить свое суждение о стоимости нанесенного ущерба, основанное на анализе собранных материалов и проведенных профессиональных расчетов.

Обычно отчет об оценке состоит из тридцати-сорока листов, каждый из которых должен быть пронумерован, прошит и скреплен печатью оценочной компании.

К отчету прикладываются копии правоустанавливающих документов на квартиру, акта осмотра, фотографии, сделанные во время осмотра повреждений, а также копии других документов, использовавшихся в процессе оценки.

Сколько действует отчет об оценке ущерба от залива квартиры?

Необходимо помнить, что отчет об оценке действует на протяжении шести месяцев, по прошествии которых теряет свою юридическую силу.

Независимая оценка ущерба при заливе квартиры

Зачем нужна профессиональная оценка ущерба?

  • установление размера нанесенного ущерба от залива (стоимость восстановления первоначального состояния имущества – ремонтные и иные восстановительные работы),
  • защита своих прав.

Если произошла неприятная ситуация, ваше имущество испорчено, повреждено, утрачено, следует сохранять трезвость ума и предпринять верные действия, а именно связаться с профессионалами и законным образом зафиксировать нанесенный вашему имуществу ущерб. Т.е. важно не растеряться, а как можно быстрей провести оценку.

Квалифицированные оценщики выедут на место, составят нужные акты, соблюдая все правила, проведут процедуру осмотра поврежденного или утраченного имущества, установят виновную сторону, сформируют отчет оценки.

Случаи, при которых проводится оценка ущерба

Ситуаций, требующих проведения оценочных мероприятий, достаточно много.

Чаще всего необходима оценка ущерба при затоплении жилого или нежилого помещения, а также при возникновении возгорания (пожар).

Кроме того, необходимо проводить оценку повреждения имущества при изъятии его по судебному решению и для федеральных или муниципальных нужд, а также при разрешении любых имущественных споров в суде.

Не избежать оценочных процедур и при случаях обрушения (частичного обрушения) конструкций зданий и сооружений, при производственных авариях,  при определении стоимости убытков, при возмещении упущенной выгоды и это далеко не исчерпывающий перечень.

Источник: https://proocenka.com/ocenka-uscherba.html

Оценка ущерба квартиры после залива

Независимая экспертная оценка ущерба после залива квартиры дает возможность как можно быстрее урегулировать и разрешить споры между пострадавшим лицом и виновником происшествия. Если мирное решение вопроса невозможно, с отчетом наших экспертов можно будет обратиться в суд с целью возмещения вреда, который был причинен залитому жилищу.

Вы должны вызвать работника эксплуатационной службы (ДЭЗ), который составляет акт залива жилища. В этом документе должны быть подробно описаны все повреждения, нанесенные квартире при «затопке». Копию одного акта залива вы должны оставить себе.

2. Проконтролировать полноту составленного акта

Проследите, чтобы в акте были зафиксированы максимально подробно все повреждения (даже самые незначительные), которые были причинены помещениям после залива. В случае, если через некоторое время проявятся дополнительные следы или вы выявите новые повреждения, вызовите работника эксплуатационной службы снова, чтобы он внес в акт новые повреждения.

3. Позвонить в нашу компанию и проконсультироваться +7(495) 255-28-24

Возможно, на основании акта вам удастся договориться с соседями решить всё без суда. Если этого не произошло – за дело берутся наши специалисты!

4. Выезд нашего эксперта-оценщика

Согласовывается удобная дата приезда оценщика. Вы к этому времени должны подготовить всю необходимую документацию. Наш оценщик на месте составляет независимый акта осмотра повреждений. Итоговый отчет можно предъявить в суд. На составление этого документа у нашего эксперта уходит от 3 до 7 дней.

5. После оценки вы хотите договориться мирно

Если виновники затопления квартиры согласились с оценкой и пошли на встречу, то можем вас поздравить с хорошим исходом дела. Получайте необходимую компенсацию и делайте ремонтные работы!

6. Если вам не удалось договориться мирно

Если мирным путем договориться о денежной компенсации невозможно, нужно обращаться в суд. Сделать это можно как собственными силами, так и обратившись за помощью к нашим опытным юристам.

Наименование услуги Стоимость
Оценка ущерба 1-ого помещения 6 000 руб
Оценка ущерба 2-3 помещений 7 000 руб
Оценка ущерба 3-4 помещений 8 000 руб
Оценка ущерба свыше 4 помещений 9 000 руб
Оценка ущерба мебели 1 000 руб/ед
Выезд эксперта-оценщика по Москве 2 000 руб

*Длительность работ 3 — 5 дней.

При заказе оценки в нашей компании

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • Поэтажный план (тех. паспорт БТИ) — если этих документов у вас нет, наш эксперт произведёт замеры самостоятельно;
  • Гражданский паспорт клиента (для составления договора);
  • Если вы арендуете квартиру, необходимо сообщить только ФИО собственника квартиры
  • Ваше жилище или офисное помещение затопили соседи по собственной вине или вине эксплуатирующих служб;
  • Была нарушена герметичность стены или протекла крыша здания;
  • По вине недобросовестных арендаторов или соседей произошел пожар;
  • Случились какие-то другие аварии недвижимости (к примеру, образовались трещины при перепланировке);
  • С вами произошли все вышеперечисленные события, и от вас требуют ничем не мотивированные деньги;
  • Нужно провести встречную экспертизу для того, чтобы защитить собственную позицию в суде;
  • Вы уже начали судебную тяжбу и хотите привлечь независимую экспертизу для более квалифицированной оценки материального ущерба.

В нашей команде только самые квалифицированные специалисты с внушительным опытом работы в сфере экспертной оценки.

Приемлемые расценки на все услуги.

Мы готовы предоставить широкий перечень юридических и экспертных услуг

Все работы мы осуществляем в точно указанные сроки и на самом высоком уровне

Бережное отношение к каждому клиенту и возможность бесплатной консультации.

Все работы выполняются и хранятся с использованием технологий защиты персональных данных.

Необходимость в независимой оценке ущерба в Москве, причиненного отделке или имуществу, расположенному в квартире, возникает после залива или другой аварии и нужна для предоставления в суд или в процессе досудебного решения споров. Она подтверждает факт нанесения ущерба и является доказательством повреждения имущества, произошедшего в результате залива водой.

Оценка после залива квартиры включает:

  • определение стоимости затрат, необходимых на восстановление объекта
  • выезд эксперта-оценщика для осмотра объекта оценки
  • составление акта осмотра, с указанием полученных повреждений

Расчет материального ущерба проводится с учетом расходов, необходимых на восстановление поврежденных во время залива элементовотделки, а также стоимости поврежденного имущества. Он учитывает потребность в замене аналогичных отделочных материалов, которые потребуются в процессе восстановительных работ.

Также независимая оценка залива квартиры позволит юридически грамотно выстроить отношения со страховой компанией (в случае страхования Вашего имущества), если при определении размера страховой выплаты возникнут разногласия.

Не следует проводить независимую оценку непосредственно после залива, так как подобная спешка может дать недостоверный результат при определении ущерба. Осмотр объекта целесообразно провести через 5-10 дней, когда в полной мере начнут проявляться негативные последствия аварии:

  • разводы на поверхности потолка и стен
  • вздутия напольных покрытий (ламината, паркета)
  • проявления грибковых образований и пр.

При этом стоимость оценки залива, наряду с размером причиненного ущерба и судебными издержками, должна полностью возместить виновная в аварии сторона.

См. также:

Источник: http://reliance.ru/ocenka/otsenka-ushherba-kvartiry-posle-zaliva/

Сколько стоит и как проводится независимая экспертиза квартиры после залива

Залив квартиры, произошедший из-за лопнувших труб, протекающей крыши, поломки сантехники, способен свести «на нет» свежий ремонт, испортить мебель и сделать негодными предметы домашнего обихода. Взыскать ущерб с виновных соседей или страховой компании поможет независимая оценка квартиры. В ходе процедуры эксперт ответит на вопрос, какая сумма потребуется для восстановления жилья.

Порядок действий при затоплении квартиры

Чтобы возместить затраты, связанные с происшествием, необходимо придерживаться алгоритма, разработанного специалистами. Он включает пять последовательных шагов:

Вызовите специалистов для оценки ущерба

Не пытайтесь привести жилье в порядок самостоятельно, сразу же обращайтесь к представителям вашего ЖКХ или управляющей компании. Для этого нужно направить в ответственную инстанцию уведомление. Его можно принести лично или направить заказным письмом. Во втором случае сроки реагирования увеличиваются из-за необходимости времени на пересылку.

По результатам осмотра составляется акт, где отражается состояние труб, перекрытий, полов, стен и т.д. Этот документ не заменяет независимую оценку ущерба квартиры, он нужен, чтобы зафиксировать факт нанесения вреда.

Обязательно получите свой экземпляр акта. Проверьте правильность его заполнения, обратив внимание на следующие детали:

  • правильность указания залитой площади, перечисления пострадавших помещений;
  • полноту перечисления испорченных ценностей;
  • правильность описания характера повреждений;
  • наличие подписей ответственных лиц и печати.

Важно! Если в акте впоследствии обнаружатся ошибки и неточности, взыскать ущерб будет проблематично.

Если коммунальщики не явились по вашему вызову, проведите осмотр самостоятельно в присутствии двух свидетелей. Бумагу подпишете вы и привлеченные третьи лица.

Обращение к независимому эксперту

Независимая экспертиза квартиры после залива требует предоставления следующих документов:

  • общегражданский паспорт собственника жилья – его данные прописываются в заключении и квитанции на оплату;
  • правоустанавливающая документация на квартиру, например, контракт купли-продажи.
  • техпаспорт на жилье – нужен для корректной оценки результатов затопления.
  • акт, составленный коммунальщиками, – нужен для объективной оценки ущерба от залива квартиры.

Чтобы получить заключение, нужно обратиться к независимому эксперту. В его сферу ведения входит экспертиза после пожара квартиры, затопления, оценка стоимости квартиры и другие задачи.

Выбирая компанию для независимой экспертизы по затоплению квартиры, ориентируйтесь на отзывы на независимых ресурсах в интернете, советы знакомых. Проверьте, состоит ли фирма в СРО, посетите офис, чтобы убедиться в ее благонадежности, ознакомьтесь с материалами на сайте.

Ознакомьтесь со специализацией выбранной компании. К сфере деятельности одних структур относится экспертиза воздуха, воды, других – оценка автомобиля после ДТП, третьих – работа с жильем. Вам необходим третий вариант.

Согласование даты осмотра, оповещение виновных

Когда вы выберете компанию для оценки стоимости ущерба, заключите с ней договор и внесите предоплату за услуги. Следующий этап – согласование времени выезда в помещение для осмотра. При его назначении учитываются интересы всех сторон.

Когда дата определена, уведомите виновника произошедшего. Сообщите ему точное время, направив заказное письмо на адрес проживания. Так у вас будет доказательство, что вы соблюли все юридические формальности. Если вы направляете письмо в другой город, учитывайте, что на пересылку потребуется 5-6 дней.

Сколько стоит независимая экспертиза квартиры? Оплата услуг оценщиков варьируется в зависимости от места нахождения исследуемого жилья, его рыночной цены, площади и объема работ.  Обозначенную стоимость уплачивает инициатор процедуры, впоследствии затраты можно переложить на виновную сторону.

Проведение экспертизы

Независимая экспертиза квартиры для суда проводится в заранее оговоренное время. На место происшествия выезжает специалист, способный оценить убытки. Он проводит визуальный осмотр комнат, делает фотографии, отражающие текущее состояние перекрытий, труб, появившиеся дефекты, разводы и т.д.

Экспертиза после залива заканчивается подготовкой отчета, в котором прописываются детали нынешнего состояния жилья и выводы относительно стоимости его восстановления.

Скачать (akt-saliv-kvartiry.doc, 71KB)

Получение заключения

Работы по оценке ущерба заканчиваются получением отчета, подготовка которого обычно занимает 4-6 рабочих дней. Это документ на 30-40 листах, отражающий состояние жилплощади, подвергшейся заливу. В него включена следующая информация:

  • фотографии, сделанные на месте осмотра;
  • правоустанавливающая документация на жилье;
  • акт о текущем состоянии жилплощади: необходимость замены труб, облицовки, капитального ремонта и т.д.;
  • возможные причины залива;
  • иные сведения, отражающие полученный вред.

Все листы отчета прошиваются, нумеруются, заверяются подписью ответственных лиц. Унифицированный образец документа отсутствует, его структура и содержание зависят от особенностей ситуации. Оценка состояния квартиры для суда необходима собственнику, чтобы получить возмещение от виновных.

Назначение независимой оценки

Независимая экспертиза квартиры в новостройке или «вторичке» нужна, чтобы истребовать возмещение с соседей или коммунальных служб, которые затопили жилье. Без предоставления отчета не обойтись в следующих случаях:

Отказ виновного возместить нанесенный ущерб

Решение о проведении независимой экспертизы принимается, если соседи или коммунальщики отказываются платить за необходимый жилью косметический ремонт или, что хуже, полную замену труб или перекрытий.

Решение споров в судебном порядке

Если виновная сторона не идет на мирные переговоры, пострадавшему приходится обращаться в орган юстиции. Независимая экспертиза после ремонта поможет определить цифру возмещения, прописываемую в иске. Без приложенного отчета оценщиков суд не станет рассматривать дело.

Возникновение страхового случая

Если имущество было застраховано, у собственника нет 100%-ной гарантии, что страховая компания возместит убытки и не попытается занизить их реальный размер. Чтобы отстоять свои права, ему приходится заказывать независимую экспертизу. Она выявит реальное состояние труб, перекрытий, отделки и мебели.

Экспертиза по ремонту дает ответ на вопрос, какие затраты потребуются для покупки стройматериалов, ведения ремонтных работ, приобретения техники и мебели взаимен испорченной. Окончательная цифра прописывается в отчете.

Стоимость независимой экспертизы после затопления квартиры несопоставима с теми затратами, которые понесет собственник, восстанавливая жилье за собственный счет. Расходы на проведение процедуры можно впоследствии переложить на виновного. Привлечение внешних оценщиков – проверенный и действенный способ отстоять собственные интересы.

Источник: https://zpp.guru/zashhita/ekspertiza-posle-zatopleniya-kvartiry/

Оценка после залива квартиры

Заказать

Независимая независимая экспертиза после залива квартиры состоит из:

  • Вызов эксперта на дом
  • Осмотр поврежденной квартиры и имущества
  • Замеры площадей помещения
  • Составление акта осмотра, 
  • Фотография повреждений отделки и имущества.

Затем в течение двух-трех рабочих дней идет расчет суммы восстановительного ремонта квартиры после залива.Вы забираете отчет и обращаетесь в суд, в случае, если договориться «полюбовно» с виновниками залива не удается.

Главное помните, не бойтесь проводить независимую оценку ущерба , взыскивать ущерб через суд, закон всегда на вашей стороне! Вы всегда сможете вернуть свои деньги!

Что входит в отчет по оценке залива квартиры:

  • Анализ рынка строительных работ и материалов. Данные анализа обновляются каждый квартал, представленные данные показывают реальное состояние рынка услуг. Так судья видит реальные расценки, чтобы не принимать смету сделанную по государственным расценкам.
  • Смета ремонтно-восстановительных работ в которой есть цены на материалы и работы, цены на ремонт или покупку имущества, поврежденного в результате залива.
  • Ссылки на источники информации и нормативные акты, СНИПы, которыми руководствовался оценщик при расчете цены восстановительных работ.
  • Документы оценщика (диплом оценщика, страховой полис).
  • Копия акта осмотра.
  • Документы, предоставленные заказчиком оценки.
  • Фото, таблица, в которой отражены последствия залива.

Наши цены на оценку залива

Вид оказываемых услуг Цена услуги Сроки исполнения
Оценка ущерба/пожара от залива 1 помещение до 20 кв.м. от 4500 — 5 000 р 1 — 2 дня
Оценка ущерба от залива/пожара 2 помещения до 50 кв.м. от 5 500 — 6 000 р 2 дня
Оценка ущерба от залива/пожара 3 помещения до 70 кв.м. от 6 500 — 7 000 р 2 дня
Оценка ущерба от залива/пожара 4 помещения и более, но не превышающие площадь в 75 кв.м. от 7500 — 8000 р 3 дня
Оценка ущерба от залива пожара жилые помещения от 75 кв.м до 120 кв.м. от 10 000 — 15 000 р 5 дней
Оценка нежилых помещений (склады, офисы, магазины,кафе) от 100 кв.м. от 15000 р 5 дней.
Оценка нежилых помещений (склады, офисы, магазины, кафе) свыше 500 кв.м. цена договорная Нужно уточнять

Из чего формируется цена на оценку 

Цена ущерба квартиры после залива зависит от количества залитых комнат. Качество ремонта квартиры так же  влияет на цену. Мы оцениваем квартиры с типовым ремонтом и квартиры с дизайн проектом.

В цену наших услуг включен выезд специалиста на объект оценки, составление акта осмотра, замер поврежденных заливом помещений, подготовка отчета по всем стандартам РФ для подачи иска в суд.

 Что делать если вас залили

  • Вызвать представителей коммунальных служб. Они должны составить акт о заливе, в котором должны быть отображены повреждения .
  • Желательно уведомить телеграммой виновника за 3 рабочих дня. (Уведомление производится по желанию пострадавшей стороны, либо можете передать уведомление об осмотре лично, под подпись лица которого вы вызываете на осмотр)
  • Не начинать проводить ремонт, убирать следы протечек и повреждений до приезда оценщика.
  • На осмотре показать оценщику места протечек и повреждения квартиры, показать акт по заливу, свидетельство на собственность, поэтажный план.
  • Не препятствовать осмотру и знакомству с актом независимого эксперта виновнику залива.

В дальнейшем когда вы получите на руки заключение независимой оценочной экспертизы на руки, Вы можете обращаться в суд, для взыскания ущерба после залива. С соседями можно договориться «миром», для этого необходимо отправить им по почте или вручить лично под роспись до судебную претензию.

В ней будут изложены ваши требования со ссылкой на законы, прописан срок на ответ обычно это 3-10 рабочих дней. Мы проводим оценку залива загородной недвижимости (коттеджей и дач)

Все отчеты нашей компании составлены по всем стандартам оценки и имеют юридическую силу в суде. У нас работают только опытные оценщики. Вы всегда получите точные и выгодные отчеты.

В случае если договориться миром не удалось, тогда Вам прямая дорога в суд. Помимо цены иска, также с виновника будет взыскано расходы на оплату независимого оценщика, почтовые расходы, если такие были, расходы на юриста, расходы на оплату государственной пошлины.

Выступления наших оценщиков:

Независимая оценка ущерба квартиры это:

Во первых, наши эксперты руководствуется при расчете требованиями СНИиП, законов и стандартов оценки. В них исключаются частичный ремонт. По всем стандартам предусмотрена полная перекраска или переделка поверхности. 

Во-вторых, все расчеты происходят по ценам рынка. Оценщик при составлении расчетов, берет во внимание:

  • текущее состояние цен на рынке ремонтно-восстановительных работ
  • минимальная цена заказа рабочей бригады
  • цена отделочных материалов
  • цена машин и механизмов и сопутствующих работ.

Такой отчет об оценке поможет Вам взыскать ущерб после залива (потопа) с виновника в суде.

Преимущества независимой оценки у нас

Честные оценщики

Наши эксперты проводят оценку по рыночным ценам, с расчетом расходных материалов и применяемых технологий. Оценочная сумма нашей компании выше расчетов ЖЭК.

Доверие в суде

Наши эксперты проводят оценку всоответсвии со всеми нормами и законодательством. Поэтому наши отчеты подходят для судов любой инстанции.

Бесплатно для пострадавшей стороны

Мы выстраиваем защиту так, что все расходы будут признаны судебными издержками и вам ни чего не придется платить.

Бесплатная консультация по телефону

Мы готовы проконсультировать Вас по любому вопросу, предложить самый выгодный вариант и найти подход к любой задаче.

Оценка ущерба после ремонта соседей и куда обращаться ?

В случае если у Вас залили соседи вам необходимо обратиться в следующие организации в данном порядке:

  • Аварийная служба, аварийщикам необходимо сообщить о протечке из квартиры соседей, и вызвать их для устранения течи.
  • Заказать независимую экспертизу после залива квартиры, для оценки материального ущерба причиненного заливом.
  • Далее обратиться с до судебным предложением о возмещение ущерба причиненного заливом по их вине.
  • В случае отказа соседей от добровольной выплаты,подать на них в суд, и уже получить через суд сумму которую насчитали вам независимые оценщики.

Кто виноват если прорвало батарею ?

 Как правило, можно выделить три причины:

  • Некачественные трубы, радиаторы отопления-производственный брак;
  • Халатность при установке труб ЦО и радиаторов отопления;
  • Скачки давления.

Согласно ст.1064 ГК РФ «Лицо причинившие вред собственнику имущества-обязан его компенсировать в полном объеме…». Для того, чтобы получить возмещения с виновника залива, Вам надо заказать независимую оценку,  Затем обратиться к виновнику залива с до судебной претензией. Наши курьеры с удовольствием доставят Вам ваш отчет в удобное место и время.

Примеры наших работ

Скачать: Бланк телеграммы по заливу.

Источник: http://damage-help.ru/ocenka_posle_zaliva.php

Проведение экспертизы после затопления квартиры

В нашей жизни случаются ситуации, когда потоп может быть не только библейским, но и самым банальным, по вине соседей.

Ужасно видеть свое любовно свитое гнездышко разрушенным, но на стенания нет времени.

Важно немедленно приступать к действиям, чтобы вернуть утраченное и не остаться у разбитого корыта.

В данной статье представлен правильный алгоритм действий при затоплении помещения, а также важные нюансы проведения независимой экспертизы.

Что это такое?

Затопление – это урон, нанесенный чужой собственности вследствие контакта с водой. Ущерб может быть незначительным или очень внушительным.

Залитие помещения может происходить по разным причинам:

 Изношенность водных коммуникаций
 Некачественный ремонт или замена сантехники
 Дефекты водоснабжающих труб
 Непредумышленные действия собственников квартир

Установить, что послужило причиной потопа, а также выявить виновника всех бед должны уполномоченные для этого люди.

Обычно, этим занимаются технические специалисты ЖЭКа, ДЭЗа, ЖСК или управляющей компании, а также иные лица, в зависимости от способа управления домом.

Но они лишь выявляют, что послужило причиной аварии, но ни в коем случае не оценивают размер нанесенного ущерба.

Очень важно знать истинное лицо, виновное в катастрофе, ведь по закону возмещать причиненный вред обязан тот, по чьей вине все произошло.

Если не будет виновника – не с кого будет требовать компенсации.

Порядок действий при заливе

Если вам на голову хлынула вода, первым делом необходимо остановить этот поток.

Нужно бежать к соседям сверху и требовать перекрыть воду в их квартире, а также заставить «нарушителей» немедленно ликвидировать водные потоки на полу.

Если вдруг соседей дома нет, можно действовать следующим образом:

  • вызывать аварийную службу;
  • обращаться за помощью к сотрудникам управляющей компании.

Данные сотрудники имеют право при соблюдении определенных правил взломать двери, перекрыть воду в квартире соседей и остановить потоп.

Ни в коем случае, какие бы эмоции вас не захлестывали, не пытайтесь выломать двери соседей самостоятельно.

Эти действия являются незаконными и могут привести потерпевшего в зал суда в качестве ответчика.

Сантехники перекрывают воду и осуществляют ремонт сломанного устройства – стояка, трубы, крана и т.д.

Возможно, вода перелилась через края ванны или раковины не из-за поломки сантехнического оборудования, а в силу невнимательности жильцов-правонарушителей.

В таком случае именно они должны компенсировать потерпевшим материальный ущерб в полном объеме.

После того как потоки воды остановлены, необходимо показать то, во что превратилась квартира, представителям ЖЭКа или управляющей компании.

Они должны осмотреть жилье и составить акт о залитии, в котором подробно описываются разрушения и последствия потопа.

Такой осмотр может происходить как в день происшествия, так и через несколько суток.

После того как акт о залитии находится на руках потерпевшего, стоит пообщаться с виновниками потопа — соседями или управляющей компанией, которая отвечает за исправность водоснабжающих труб в многоквартирном доме.

В случае если собеседники не признают своей вины или отказываются возмещать ущерб в полном объеме, необходимо заказать экспертизу недвижимости при затоплении.

Независимая экспертиза после затопления квартиры

Естественно, что каждый собственник, пострадавший от потопа, досконально знает, что пришло в негодность и сколько денег необходимо на восстановление утраченного уюта.

Но в суде (если виновники залития отказываются компенсировать урон) такие доводы не будут даже рассматриваться, нужны документальные подтверждения понесенного ущерба.

:независимая экспертиза и оценка ущерба после залива, пожара, затопления квартиры

Поэтому, чтобы реально оценить весь вред, который был нанесен квартире, необходимо обратиться в специальную организацию и заказать независимую экспертизу последствий.

В каждом городе найдется как минимум две-три организации, занимающиеся независимой оценкой последствий затопления.

А в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург) их количество исчисляется сотнями.

Очень важно предупредить о визите эксперта виновника потопа, чтобы он смог лично, при желании, присутствовать при оценке и описи ущерба.

Лучше всего уведомить соседа письменно, чтобы он расписался в получении этого уведомления. В дальнейшем в суде это может пригодиться.

Если вручить лично письменное оповещение не удается, можно отправить на адрес виновника затопления телеграмму с уведомлением.

Подпись адресата при получении будет доказательством того, что он был оповещен о предстоящей экспертизе.

Во время процедуры экспертизы специально обученный человек досконально изучит нанесенный вред имуществу и помещению.

Экспертное заключение будет содержать в себе следующую информацию:

  1. Опись всего поврежденного имущества.
  2. Стоимость каждой единицы.

Эксперт рассчитает размер ущерба исходя из действующей стоимости пришедших в негодность технических элементов квартиры и предметов домашнего обихода.

Необходимые документы

При обращении в независимую экспертную организацию кроме эмоций и праведного гнева в адрес виновника происшедшего, при себе необходимо иметь следующие документы:

После проведения оценки ущерба и получения экспертного заключения необходимо подготовить новый пакет документов.

Его понадобиться предъявить вместе с претензионным письмом виновнику затопления:

Получив претензию, виновник потопа либо должен признать свою вину и претензию, либо отказаться от нее.

В таком случае потерпевшей стороне придется обратиться в суд за восстановлением справедливости.

Заключение договора

Перед тем как вызывать эксперта на пострадавший объект, необходимо заключить договор с организацией, предоставляющей такие услуги населению.

Некоторые компании в целях экономии времени клиента, могут заключить договор дома у пострадавшего.

Лучше, прежде чем заключать договор, приехать в офис оценочной компании и посмотреть примеры заключений, выписанные экспертами данной организации.

Оценить насколько полно описывается имущество и нанесенный ему ущерб, сравнить реальные цены, действующие в настоящий момент с ценами, на которые опирается оценщик и т.д.

Если заказчика все устраивает, подписывается договор оказания оценочных услуг, а также производиться оплата по прейскуранту.

На руках у клиента остается его экземпляр договора и чек или квитанция об оплате.

В ходе судебных разбирательств будет решен вопрос, кто оплачивает независимую экспертизу при затоплении квартиры.

Если пострадавший докажет вину ответчика, то суд взыщет с него еще и расходы по отплате проведения независимой экспертизы.

Как проводится

Через какое время проводить независимую экспертизу – на следующий день или через 2-3 дня после происшедшего каждый собственник решает сам.

Но стоит помнить, что следы залива лучше видны после частичного высыхания.

К тому же законодательно утверждено, что в запасе у потерпевшего есть некоторое время, в течение которого можно проводить оценку ущерба.

Процедура оценки проходит следующим образом:

 В оговоренный день и час приезжает независимый эксперт
 Он проводит визуальный осмотр помещения и фотографирует все повреждения и дефекты, появившиеся вследствие затопления
 Эксперт составляет акт в котором указываются все найденные повреждения
 Спустя некоторое время (3-5 дней) заказчику выдается заключение в котором полностью определен размер нанесенного ущерба, а также прилагается смета необходимых ремонтных работ

Главное, правильно выбрать организацию, осуществляющую оценку ущерба после залива квартиры — узнать цены, тарифы, методику расчета.

Чем ближе оценка к рыночной стоимости, тем больший размер компенсации можно получить потерпевшим.

Выявление причин и виновников

Бывает, что причина затопления видна невооруженным глазом. Например, незакрытый кран или неправильно установленный сливной шланг от стиральной машинки.

Но не всегда причина и виновники произошедшего события обнаруживаются сразу.

Полагаться полностью на акт, который составляют работники ЖЭКа или управляющей компании тоже не стоит по ряду причин:

 Недостаточная квалификация вследствие чего неправильное установление причины затопления
 Специальное искажение фактов и причинно-следственных связей (в случае, если вина ложится на управляющую компанию)
 Внесение в акт не всех повреждений и дефектов а также неправильная их интерпретация

Независимый эксперт досконально изучит все материалы дела и вынесет свой вердикт о виновности кого-либо и причинах потопа.

Оценка ущерба

Независимый эксперт производит оценку испорченного имущества и нанесенного урона исходя из специальных формул расчета, основанных на реальных рыночных ценах.

Общая стоимость ущерба складывается из следующего:

 Повреждения технических элементов жилплощади (дверные проемы, окна, стены, потолки и т.д.) смета на ремонтно-восстановительные работы в схожем стиле и ценовой категории строительных материалов
 Дефекты имущества (испорченная мебель, бытовая техника и т.д.) смета на ремонтные работы либо на покупку новых товаров того же качества и схожих технических характеристик

Судебная экспертиза

Если по каким-то причинам любую из сторон «водного» конфликта не устраивают результаты независимой экспертизы, суд может назначить проведение судебной.

Расходы на проведение подобной процедуры несет та сторона, по инициативе которой потребовалась судебная экспертиза.

В случае если инициировал судебную оценку истец, он имеет право внести данные расходы в исковые требования.

В случае положительного решения суда ответчик выплатит потерпевшему и эти деньги тоже.

Отличительной чертой судебной экспертизы является то, что эксперт в своем заключении отвечает строго на вопросы, поставленные судьей.

Например, является ли гражданин такой-то, проживающий там-то виновником залития собственности гражданина такого-то.

Ответ должен быть либо утвердительный, либо отрицательный. В связи с тем, что судебные эксперты обязуются под угрозой уголовного преследования, проводить экспертизу честно, различные подтасовки фактов или искажение действительности исключены.

Стоимость процедуры

Независимая экспертиза — процедура недешевая, однако, в свете разрухи, оставленной в квартире после потопа, это сущие копейки.

Тем более то правильное экспертное заключение гарантирует положительное решение суда и компенсацию всех понесенных расходов от виновника.

Стоимость экспертизы зависит от:

 Площади квартиры оценка 1-2 комнат будет стоить от 3 до 5 тысяч рублей, 3-5 комнат – 7-10 тысяч рублей
 Количества и масштабов полученных повреждений и дефектов имущества каждая единица, осмотренная и оцененная экспертов будет стоит заказчику около 1000 рублей

Величина оплаты экспертной работы, зависит от многих показателей и рассчитывается в каждом конкретном случае индивидуально.

Общая сумма оценочных работ пропорциональна размерам поврежденного помещения, количеству пострадавшей мебели, оборудования и отделки.

Некоторые организации устанавливают приблизительную стоимость оценочных работ равную 10% от стоимости оцениваемого имущества.

Оповещение ответчика

Законодательно не утверждена обязанность потерпевшей стороны ставить в известность предположительного виновника о результатах независимой экспертизы.

Однако, практикующие юристы советуют отправлять виновнику произошедшего потопа копию экспертного заключения заказным письмом с обязательным уведомлением о доставке.

Такие действия могут существенно сэкономить время и деньги. Ведь виновник может признать свою причастность к водным разрушениям и в мирном порядке согласиться оплатить нанесенный ущерб.

Если же дело дойдет до судебных разбирательств, то в случае именно такой отправки результатов экспертизы, у ответчика не будет искушения заявить о том, что ему ничего неизвестно о проведенной оценке ущерба после затопления.

Какие бы неприятности не случались в нашей жизни: пожары, потопы, ураганы и прочее, не стоит сдаваться и опускать руки.

Всегда есть возможность найти виновника всех бед и взыскать с него компенсацию понесенного ущерба.

Главное изучать свои права и неукоснительно следовать правилам проведения определенных процедур – экспертиза, оценка, и т.д.

Источник: http://domdomoff.ru/jekspertiza-posle-zatoplenija.html